Заключен договор аренды зем учаска на рынке до 3112.2016. Предусмотрен пунк: (дословно) Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор (односторонний отказ от исполнения обязательств). Вчера получили письмо о том, что с 1 декабря 2016 г договор подлежит расторжению. Прав Арендодатель? Спасибо.

Добрый день! Это противоречит Закону, договор может быть расторгнутым только в определенном случае см. ст. 450 ГК РФ, они могут его прекратить, но здесь тоже есть нюанс.

Заключен договор аренды земельного участка до 31.12.2016, арендодатель имеет право расторгнуть договор односторонне

Арендатор столкнулся с проблемой - как расторгнуть договор аренды досрочно при отсутствии прав?

Между ООО и ТЦ был заключен Договор Аренды (долгосрочный), по которому: Арендодатель вправе также без объяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды, направив Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в уведомлении Арендодателя. А у Арендатора вообще нет прав расторгнуть договор, мы как Арендаторы сначала написали письмо арендодателю о снижении арендной платы, ответа не получили. Потом написали письмо о расторжении договора, ответа тоже не было. Как нам расторгнуть договор аренды досрочно если точка абсолютно не рентабельна!?

Читать ответы (5)

Возможно ли одностороннее расторжение договора аренды магазина по инициативе арендодателя в случае неуплаты арендной платы?

Можно ли арендодателю нежилого помещения (магазин), собственником которого он является, расторгнуть договор аренды с арендатором в одностороннем порядке (внесудебный односторонний отказ) в случае систематического несвоевременного внесения арендной платы (два раза подряд), что предусмотрено договором. Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно только через суд с соблюдением претензионного порядка или можно просто направить ему уведомление о расторжении договора аренды и через две недели чтобы его не было? Договор срочный. А если он заключён на неопределенный срок? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как действовать в случае нарушения условий договора аренды транспортного средства с правом выкупа со стороны арендатора

Между ип и физ лицом был заключён договор аренды ТС с правом выкупа. По условиям договора предусмотрен односторонний отказ от договора со стороны арендодателя, если Арендатор нарушит условия. Арендатор условия нарушил. Арендодатель забрал авто, направил уведомление о расторжении, кот было получено арендатором, но последующие письма, акт возврата ТС и другие Арендатор не получал, на почту не является, на связь не выходит. Вопрос: в суде арендодателю просить расторгнуть договор и возместить убытки или только возместить убытки, поскольку договор в одностороннем порядке может расторгнуть арендодатель.

Читать ответы (1)

Арендодатели хотят отказаться от расторжения договора - как это сделать?

Мы арендодатели. В договоре аренды имеется пункт, что Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора аренды и расторгнуть его во внесудебном порядке в соответствии с п.3 статьи 450 ГК РФ. О своём намерении в одностороннем порядке отказаться от Договора и досрочно расторгнуть настоящий договор аренды, Арендодатель предупреждает Арендатора за 9 месяцев до даты расторжения настоящего договора. Мы (Арендодатели) обратились в суд с иском о взыскании задолженности и о расторжении договора. Судья сказала, что договор можно расторгнуть во внесудебном порядке. У нас вопрос: нам надо отказаться от исковых требований в части расторжения договора, каким образом это сделать, можно принести уточнение об отказе прямо на судебное заседание?

Читать ответы (1)

Как обжаловать расторжение договора аренды не жилого помещения в судебном порядке?

Заключен долгосрочный договор аренды не жилого помещения. Через год Арендодатель заявил о расторжении договора аренды и уведомил нас об этом за 30 дней. В договоре есть пункт, что Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды ч одностороннем досудебном порядке за 30 дней. Можем ли мы в судебном порядке обжаловать расторжение? Какие у нас шансы на успех?

Читать ответы (4)

Как защитить арендатора при одностороннем отказе арендодателя от исполнения обязательств по договору аренды и обязать

Такая ситуация. Арендодатель односторонне отказывается от исполнения обязательств по договору (это право предусмотрено в договоре аренды), как защитить арендатора и обязать арендодателя дальше предоставлять имущество.?

Читать ответы (2)

Арендодатель расторгает договор аренды - возможности Арендатора и права предыдущего и будущего Арендаторов

Арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды ссылаясь на пункт договора Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор аренды с Арендатором в одностороннем порядке при необходимости использования помещений для собственных нужд, с обязательным уведомлением Арендатора за 1 (один) месяц до предполагаемого расторжения настоящего договора. Вопрос в следующем... Имеет ли право Арендатор отказаться от расторжения? Имеет ли право Арендодатель после расторжения договора с бывшим Арендатором заключить новый договор Аренды с новым Арендатором. Если да то в какой срок, и может ли предыдущий Арендатор в этом случае взыскать какую либо компенсацию.

Читать ответы (4)

Или в любых случаях несмотря на то что указано в Договоре нужно рапрашивать документы какие-то или согласие на

Вопрос такой: нужно ли и какие документы если нужно, зарегистрировать в регистрационной службе односторонний отказ от исполнения договора Арендодателем в силу договора аренды, если такой отказ есть в договоре при определенных обстоятельствах, например если арендатор не платит аренду 4 месяца, а в договоре прописан односторонний несудебный порядок в этом случае Арендодателя от исполнения Договора? И зарегистрирует ли Регистрационная служба расторжение Договора в этом случае только на основании документов Арендодателя: уведомление о расторжении договора и доказательство получения данного уведомления Арендатором. Или в любых случаях несмотря на то что указано в Договоре нужно рапрашивать документы какие-то или согласие на расторжение тогда это не будет по договору односторонним расторжением? Пожалуйста помогите разобраться? Или надо обращаться в суд в любом случае так как арендатора все равно не даст никаких документов на регитсрацию о преращении договора аренды в одностороннем порялдке Арендодателя! Спасибо большое!

Читать ответы (1)

Необходимость регистрации одностороннего отказа от Договора аренды

Заключен Договор аренды на 5 лет. Зарегистрирован в регистрационной палате. По Договору Арендатор при определенных обстоятельствах имеет право на внесудебный односторонний отказ от Договора аренды. Надо ли Арендатору регистрировать односторонний отказ от Договора в регистрационной службе или достаточно направить уведомление о расторжении Арендодателю! Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Возможное противоречие в уведомлении о расторжении договора аренды нежилого помещения - основание для выезда через 30 дн или нет?

В уведомлении о расторжении договора аренды нежилого помещения указано "настоящим уведомляем вас о расторжении договора аренды... от...в одностороннем порядке в соответствии с пунктом договора 4.3 с (такого-то числа). Но в пункте договора 4.3. указано "арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при условии письменного уведомления за 30 дн" Но по закону расторжение в одностороннем порядке и односторонний отказ-это разные вещи. Является ли уведомление основанием для выезда через 30 дн или нет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59