Мой дальний родственник, одинокий пенсионер, проживающий в однокомнатной приватизированной квартире.

Уважаемая Татьяна!

Глава 33 ГК РФ регулирует порядок заключения и исполнения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением(ст. ст. 583-605 ГК РФ). Для принятия решения о целесообразности заключения одного из вида договоров,предусмотренного главой 33 ГК,ознакомьтесь предварительно с законодательством.

Следует заметить, что по договору ренты(он подлежит обязательному нотариальному удостоверению и регистрации в регистрирующем органе юстиции),Вы станете собственником квартиры с момента государственной регистрации.

Расторгнуть договор ренты не так просто и это возможно лишь при существенном нарушении с Вашей стороны условий договора. Следовательно,чтобы у получателя ренты не было оснований для предъявленияиска в суд, необходимо иметь доказательства, подтверждающие исполнение Ваших обязательств,например асписки от получателя ренты о соврешении платежей,предусмотренных договором и т.д.

Если Ваш родственник не возражает, возможно отчуждение его квартиры в настоящее время по договору купли-продажи или договору дарения.Право собственности перейдет к Вам с момента регистрации договора в регистрирующем органе.

Возможно также составление завещания в Вашу пользу,но слкдует иметь в виду,что завещание может быть изменено или отменено самом собственником или оспорено наследниками,имеющими право на обязательную долю в наследстве(если они имеются).

Здравствуйте! На Ваш вопрос есть только один ответ - Волков бояться, в лес не ходить. Зачем же что-то делать, если вы не уверены. А вот если Вы хотите делать, то делать это нужно так, чтобы никто не подкапался. Вы неправильно думаете, что закон на его стороне. Все зависит от того, как вы будете выполнять взятые на себя обязанности. И все это нужно документально фиксировать. Все! Каждую денежку, каждый выполненный объем работ. Все!