Если здание находится в оперативном управлении ГРУЗ, может ли арендатор заключить прямой договор на коммунальные услуги.
Арендатор вправе заключить договор с арендодателем на здание, закрепленное за ним на праве оперативного управления, с согласия собственника этого здания.
Можно заключить договор на коммунальные услуги с ТСЖ.
Частью 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги п.6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Могу ли я собственник нежилого помещения физическое лицо заключить договор на коммунальные услуги с обслуживающей компанией?
Да, вы как собственник нежилого помещения вправе заключить договор на коммунальные услуги с обслуживающей компанией.
Владимир.
Да, можете.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы.
Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги если со мной не был заключён договор на оказание услуг?
Обязаны в силу ст 153 ЖК РФ.
Как арендатор заключить договор с коммунальной службой на себя? И что нужно сделать предыдущему потребителю услуг.
Да,Вы можете, Елена. С предыдущим потребителем договор будет расторгнут путем уведомления. Хорошего дня.
Могу ли я самостоятельно заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями в обход ТСЖ?
можете пробовать обратиться с данным предложением непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Однако, как правило, на прямую оплату должен переходить весь дом.
Удачи вам и всего наилучшего.
Действующим федеральным законодательством не установлено запрета на заключение потребителями коммунальных услуг договоров непрямую с организациями, оказывающие эти услуги.
Считается ли внесение платежа за услуги автоматически заключённым договором на оказание коммунальных услуг?
Да, считается. Совершение конклюдентных действий.
Организация заключила договор на предоставление коммунальных услуг в феврале месяце, как быть с оплатой за январь?
Если жилищно-коммунальные услуги потреблялись и в январе месяце, то нужно будет произвести оплату также и за январь месяц.
