Как оформить покупку земельного участка с использованием материнского капитала - время перевода денег, возможные подводные камни

• г. Астрахань

У нас хотят купить зем. участок, в качестве оплаты использовать мат. капитал. Сколько времени пройдет пока перечислят деньги? Как все грамотно оформить, чтобы не было проблем с перечислением? Какие могут быть подвохи?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Подвохов как таковых нет, разве что срок для перечисления на практике обычно бывает 1-2 месяца.

Все документы, подготовленные для купли-продажи, подаются в Пенсионный фонд, который рассматривает правомерность сделки. Когда дает "добро", документы подаются на регистрацию. И затем уже вы как продавец получаете деньги из фонда (деньги не от покупателя, а напрямую к вам, если такое условие сразу прописать в договоре).

Спросить
Анна
27.03.2016, 12:07

Скажите пожалуйста в течении какого времени перечисляют деньги за продажу дома за мат капитал через пенсионный фонд?

Скажите пожалуйста в течении какого времени перечисляют деньги за продажу дома за мат капитал через пенсионный фонд?
Читать ответы (2)
Сергей
01.10.2018, 11:01

Как использование материнского капитала при покупке земельного участка может повлечь проблемы при продаже без построек?

Прошу подсказать возможные риски/проблемы в следующей ситуации, связанной с материнским капиталом. Итак: семейная пара приобрела земельный участок (по ½ доли). Земли нас. пунков, под ИЖС. Приобрели без кредита банка, рассчитались напрямую с продавцом. Планировали построиться, и для этого получили тех. условия и разрешение на строительство. С этими документами обратились в пенсионный фонд. Там, все проверив, им выдали часть материнского капитала (назначение – для ИЖС). Разумеется было подготовлено нотариальное обязательство о наделении детей долями «…в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.» (это выкопировка из обязательства). По жизненной ситуации стройка не состоялась. Участок простоял без каких либо вмешательств и строек 5 лет. Ничего построено не было. Сейчас семейная пара продает этот участок в первоначальном виде. Я являюсь потенциальным покупателем этого «голого» участка. Смущает привлечение мат. капитала. С одной стороны я нарушения никакого не усматриваю. Ведь просто участок покупался без мат. капитала (в законе про СМК, кстати, четко перечислено, куда можно тратить мат. капитал, и в этом списке земельного участка без строений и сооружений нет). Что касается выделенного мат. капитала на строительство - согласно ГрКРФ «объект инд. жил.стр-ва» – это малоэтажный дом. То есть по идее детей наделить можно только после постройки этого дома. А раз дом не построен, то и наделять нечем… Прошу поделится опытом/знаниями и указать возможные «подводные камни», или необходимые действия для подстаховки… Заранее человеческое спасибо!
Читать ответы (7)
Ольга
21.10.2020, 12:51

Как вернуть квартиру при неисполнении договора купли-продажи из-за задержки средств материнского капитала - советы юристов

Собираемся подавать в суд на покупателя недвижимости за неисполнение договора купли-продажи (деньги с материнского капитала не можем получить уже 4 месяца). Подскажите, пожалуйста, если в процессе рассмотрения дела, поступят все же средства, какие наши действия в таком случае должны быть? Все равно мы сможем вернуть квартиру? Или только получить моральный ущерб и данную сумму с маткапитала? Заранее благодарим за ответ.
Читать ответы (7)