Я собираюсь приобрести участок земли в ДНТ. Участок оформлен в собственность. Категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства. На участке расположена половина недостроенного дома. Вторая половина расположена на соседнем участке. Граница участков проходит по середине дома и делит его пополам. С каждого участка отдельный вход, разделяет половины глухая стена. Данный дом никак не оформлен, никаких документов на него нет. Я собираюсь приобрести данный участок, достроить половину дома, расположенную на моем участке, оформить ее в собственность, прописаться и жить. Прошу разъяснить, возможно ли это, каков порядок действий.

Добрый день! Любое строительство возможно на основании разрешения. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Но ведь ВРИ - для дачного строительства, согласно ГрК, разрешение не нужно!

Я общался с разными кадастровыми инженерами. Некоторые действительно считают постановку объекта на кадастровый учет проблематичной (например, предложили мне подарить соседу кусок моей земли и принять от него в дар кусок его земли - т.е., землю под домом оформить в общую собственность, затем уже оформить в совместную собственность дом). Но есть и другие мнения. Объект ставится на кадастровый учет как отельное здание. Подобных объектов очень много в области, никаких проблем с их оформлением нет.

Как оформить права собственности на недостроенную половину дома в ДНТ и прописаться на участке

Как построить новый дом на участке после пожара и разделенном доме на 2 семьи - нюансы при покупке и строительстве.

Хочу купить участок земли. Есть подходящий участок земли: категория земель - земли населенных пунктов. ВРИ – для ведения личного подсобного хозяйства. На участке была половина дома. Вторая половина стоит на соседнем учаске. Т.е дом на 2 семьи, разделенный по полам участком …Часть дома, стоявшая на участке, который я хочу купить сгорела. Участок оформлен в собственность, а половина дома нет, т.к он сгорел. У соседей их половина дома и участок с их стороны оформлен в собственность. Можно ли построить новый отдельно стоящий дом на своем участке, нужно ли сносить остатки сгоревшего дома? Нужно ли разрешение соседа второй половины дома для строительства мной отдельно стоящего дома. Какие нюансы необходимо учесть при покупке и строительстве дома? Площадь при продаже участка 15 соток, а в реестре 1170 м^2/+-12...

Читать ответы (3)

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.

Читать ответы (1)

Как оформить землю в собственность при покупке второй половины дома, оформленной как квартира без земельного участка

Я владелец 1/2 половины дома, вторая половина оформлена как квартира, без земельного участка. Если мы купим вторую половину, как оформить, приобрести землю в собственность?

Читать ответы (1)

Как осуществить перенос ЛЭП через земельный участок с домом?

В собственности находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Через участок проходит ЛЭП (столбы ЛЭП находятся за границей участка, через сам участок проходят только провода). В настоящий момент на участке построен дом, каким образом можно добиться переноса ЛЭП? ЛЭП находилась там ещё до приобретения участка в собственность. Как быть?

Читать ответы (1)

Вопросы о категории земель, ограничениях на строительство и возможности регистрации в доме на участке

У меня несколько вопросов: 1. Что значит категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства (участок находится в населенном пункте ПГТ). Какие существуют ограничения по строительству на данном участке (участок в собственности у физ. лица) 2.На данном участке построен дом (есть паспорт БТИ, кадастровый номер, свидетельство о гос. Регистрации), возможна ли регистрация (прописка) в этом доме? 3.Возможно ли изъятие участка с таким видом категории земель? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как увеличить площадь земельного участка для размещения жилого дома?

У меня такая проблема: жилой дом построен на границе участка таким образом, что половина дома расположена на участке, а вторая половина - за пределами участка. С Южной и Северной стороны смежные участки принадлежат частным лицам. С Востока и Запада от участка - земля коммунальной собственности. Есть ли возможность увеличить площадь моего земельного участка, чтобы дом разместился на участке? Участок расположен в городе. Площадь участка в настоящий момент составляет 1056 кв.м.

Читать ответы (1)

Строительство нового дома на участке с собственным забором - соблюдение норм и правил

Прживаем в доме на двоих собственников. В доме отдельные входы. Каждая половина дома стоит на своем приватизированном участке, их разделяет забор, который доходит до точки, (стены) которая разделяет и дом. Дом старый 1917 года постройки. Мы хотим построить на своем участке новый дом с последующим сносом своей половины. Как соблюсти все нормы при строительстве?

Читать ответы (1)

Имелся в пользовании дом с участком. Половину дома приватизировали. Каков порядок действий для приватизации половины участка?

Имелся в пользовании дом с участком. Половину дома приватизировали. Каков порядок действий для приватизации половины участка?

Читать ответы (1)

Проблема приватизации - Как разобраться с долевым домом при покупке земельного участка в жилом поселке?

Я хочу приобрести земельный участок в жилом поселке. На этот участок есть зеленка. А на этом участке стоит половина дома на 2-х хозяев (вторая половина дома на соседнем участке). Сам дом ветхий деревянный и жить в нем невозможно... Причем продавец при приватизации зем. участка не стал приватизировать свою половину дома. У него из документов только техпаспорт на него и кадастр в БТИ... и всё...Сосед тоже не живёт в своей половине дома, а построил рядом с ним 2-х этажный дом. Причем у соседа нет приватизации ни на зем. участок, ни на старый пол. дома... тоже только бти и техпаспорт... Вопрос: можем ли мы в случае покупки участка без проблем снести свою половину дома?

Читать ответы (1)

Вопрос о сносе горелой половины дома и аннулировании разрешения на строительство - варианты и возможности

Дом на две половины (двух владельцев) расположен на двух отдельно оформленных участках земли. Одна половина дома горела, проживать там невозможно. Владелец решил продать эту половину дома и свой участок. Но покупатель хотел бы построить дом в другом месте на этом участке, в ремонте горелой части он не заинтересован. Вопрос: можно ли снести половину дома и аннулировать разрешение на строительство половины дома? Есть ли другие варианты?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить права собственности на недостроенную половину дома в ДНТ и прописаться на участке

Иркутск - онлайн услуги юристов