Теперь управляющая компания хочет подать на меня в суд что бы получить долг, прежнего хозяина они найти нигде не могут.

Долг за коммунальные услуги - чья ответственность и что делать?

Меня зовут Татьяна, г. Сыктывкар. Хочу обратится к Вам за консультацией. В апреле 2011 года мы с мужем купили квартиру по ипотечному кредиту. На момент покупки квартиры прежним собственником был накоплен долг за коммунальные услуги в размере 75000 рублей. Об этом также было указано в договоре купли-продаже квартиры, что имеющуюся задолженность прежний собственник жилья обязуется погасить в течение двух месяцев со дня продажи квартиры. Но, к сожалению, на данный момент эта задолженность не погашена. Вот уже скоро будет 2 года как мы проживаем в нашей квартире и нам приходят квитанции с задолженностью. Вопрос у меня такой: что нам делать в данной ситуации? Могут ли эту задолженность от прежнего собственника взыскать с нас? Ждать когда на нас подаст в суд Управляющая компания? Или может нам подать в суд на прежнего собственника нашей квартиры? Ситуация для нас не понятная. Какие действия нам предпринять. Помогите разобраться.

Читать ответы (1)

Обязанность оплаты задолженности по электроэнергии возложена на новых владельцев квартиры - как поступить в данной ситуации?

Приобрели с мужем квартиру, свидетельство получили-27.05.14, а 01.06.14 заехали квартиранты, через месяц выяснилось, что счетчик на электроэнегрию не работает, заменили. Сделали пересчет и он показал, что счетчик не работал с января 2013 года, т.е. стоял, прошлый владелец не оплачивал, сейчас в управляющей компании долг за весь период невыплаты возлагают на нас, Т.К. при оформлении сделки купли-продажи мы не потребовали от прошлого владельца справку об отсутствии задолженности. У нас в договоре купли-продажи указанно: на момент заключения настоящего договора продавец не имеет задолженности по коммунальным платежам на недвижимость. И еще: 4.1.3 на дату возникновения права собственности у покупателя на недвижимость, продавец обязан уплатить все коммунальные платежи, налоги и иные расходы. А так же к договору купли-продажи есть акт приема передачи недвижимости в котором указанно: Состояние недвижимости хорошее, стороны претензий друг к другу не имеют. Мой вопрос в следующем-правомерно ли управляющая компания требует с меня оплаты всей задолженности, и могу я не оплачивать сумму долга, до того момента, когда квартира была оформлена не на меня. Подскажите как действовать в подобной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с долгом за квартиру - что делать, если продавец не погасил обязательства?

В 2010 году мы купили квартиру. Самого продавца не было, было доверенное лицо. На момент подписания сделки, мы узнали, что за квартирой числится долг в размере 150 тысяч рублей, но нас заверили, что как только продавцу перечислим деньги - он погасит долг. В договоре было сказано, что все коммунальные платежи, в том числе за электроснабжение, водоснабжение, канализацию и теплоснабжение указанной квартиры на момент подписания договора купли - продажи оплачивает продавец. На данный момент, до продавца я не могу дозвониться, у меня есть только его паспортные данные. Как нам быть?

Читать ответы (1)

Как выяснить правомерность требований УК за коммунальные платежи после продажи квартиры?

В 2016 году была продана квартира, Согласно выставленного счета УК задолженность была погашена в полном объеме. Сделка была успешна произведена, и получена справка о том, что задолженности у меня не имеются. 2017 году поменялась Управляющая компания и в 2019 году мне выставлен счет за теплоэнергию за 2014 год долг в размере 15 тыс рублей., за проданную квартиру в 2016 г, Документы по коммунальным платежам за 2014 и 2015 год у меня не сохранились.. однако согласно финансово-лицевого счета за 2015, за 2016 задолженность за 2014 год не просматривается и не пореводилось. Без моего уведомления в 2019 году был подан в суд и теперь я должен выплачивать, на сколько все это правомерно..

Читать ответы (1)

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

С 2002 года имеется в долевой собственности квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников продал свою долю третьему лицу (посторонний человек) 20.09.22 года не уведомив о продаже других сособственников. Так же собственник доли (продавец) скрыл от покупателя (нового собственника данной доли), что на момент продажи данной доли по ней имеется долг за оплату ЖКХ, газа, домофона. О продаже доли другие собственники квартиры узнали только вчера, когда к ним в квартиру пришел "новый сосед". Сейчас собственники хотят подать иск в суд на оспаривание сделки и признании договора купли-продажи недействительным. К кому нужно предъявить иск? К старому собственнику, который продал свою долю и не уведомил их или к новому собственнику, который купил данную долю в квартире. Или же иск нужно подавать на обоих сотрудников (на того, кто продал и того, кто купил долю). Спасибо.

Читать ответы (2)

В договоре купли-продажи о том, что предыдущий хозяин обязан оплатить коомунальные платежи не оговариволась.

Я купил квартиру 20 сентября 2010 года, которая находится у меня на праве собственности. При покупке квартиры, предыдущий хозяин квартиры не оплатил коммунальные платежи, платежи за содердание квартиры и за мусор, хотя обещал это сделать впоследующем. В договоре купли-продажи о том, что предыдущий хозяин обязан оплатить коомунальные платежи не оговариволась. И в настоящий момент работники ЖКК и других организаций, в частности ООО Ершовские коомунальные системы г. Ершова требуют, чтобы я оплатил предыдущие долги бывшего хозяина квартиры до 20.09.2010 года.

Читать ответы (1)

Долги по коммунальным услугам предыдущего владельца - как требовать оплаты и освободиться от ответственности?

Мы купили квартиру в июне 2014 года. И только в июле 2014 г. узнали, что прежнего владельца остались долги по оплате коммунальных услуг перед предыдущими поставщиками за 2010 год за отопление и гор. воду (поясню, по всем остальным платежам долгов нет). Как я могу затребовать оплаты, могут ли требовать предыдущие поставщики услуг от меня оплаты долгов? P.S. в договоре купли-продажи прописано, что долги по оплате коммунальных услуг продавец обязуется оплатить до 31 мая 2014 года. Заранее СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Проблемы с долгом за услуги ЖКХ после покупки квартиры - отключение электроэнергии и вопросы взыскания задолженности

В мае 2014 моя бабушка приобрела квартиру. В договоре купли-продажи не были прописаны обязательства по гашению задолженности за услуги ЖКХ, а бабушка не обратила на это внимания. Бывшие хозяева после переезда отказались гасить долг. В управляющую компанию бабушка исправно платит за услуги ЖКХ, полученные ею, после оформления квартиры в собственность. Управляющая компания за долги бывших хозяев отключила электроэнергию. С кого управляющая компания должна взыскивать долг? Можно ли погасить долг за старых хозяев и самостоятельно взыскивать его с них через суд? Заранее спасибо.

Читать ответы (6)

Проблема с заведением нового лицевого счета при покупке квартиры - есть ли решение в жилищном кодексе?

Купили квартиру у прежнего собственника долг, управляющая организация отказывает заводить на нас новый лицевой счёт с момента покупки квартиры-хочет повеситьна нас долги прежнего хозяина в договоре купли-продажи не слова нет что мы принимаем долги есть ли на этот случай статья жилищного кодекса? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с долгами в ЖКХ - что делать, если новому владельцу квартиры приписывают долги прежнего хозяина?

Меня зовут Алина, можно уточнить относительно такого момента, я приобрела квартиру и получила свидетельство о праве собственности с 25.12.2014 г., оказались долги у прежнего хозяина, в ЖКХ этот долг приписывают мне. Я прихожу и оплачиваю коммунальные услуги с момента приобретения квартиры, но на квитанциях они мне пишут остаток долга, то есть моими оплатами, видимо, погашают сумму долга предыдущего хозяина, что делать? (копии всех документов-свидетельство, договор купли-продажи им предоставлены).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59