Застройшик перенес сроки сдачи дома на квартал (на данный момент задержка почти 2 месяца). Хочу взыскать неустойку по факту просрочки. Подскажите пожалуйста порядок действий. И когда подавать претензию застройшику.
Пишите уже сейчас претензию о начислении и уплате неустойки с момента перенесения срока до момента сдачи дома. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего.
Спросить
Добрый день.
Можете направить претензию застройщику, но на мой взгляд лучше дождаться сдачи дома, а за тем уже разбираться с неустойкой за просрочку.
Спросить
Претензию лучше подавать когда будете принимать квартиру у застройщика. Чтобы подать только одну претензию на весь срок нарушенный застройщиком.
Зарегистрируете претензию у застройщика, в которой укажете всю сумму подлежащую взысканию. В случае отказа в выплате, обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Претензию подавать можете после нарушения сроков сдачи дома застройщику. В случае невыполнения требований претензии обращайтесь в суд.
Спросить
Альберт, можете уже писать для начала претензию, в которой отразить все ваши требования.
А как дом сдадут, можете смело обращаться в суд, если в досудебном порядке не выплатит Застройщик.
НО чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?
Спросить
Здравствуйте Альберт.
1. Почитайте статью по ссылке: http://адвокат-спиридонов. Рф/взыскание-неустойки-по-дду/
2. В статье я рассматривал подробным образом правовые аспекты взыскания неустойки по договорам ДДУ. Возможно для себя Вы почерпнете что-то новое.
3. Что касается подачи иска на сегодняшний день, подать Вы можете, но период для расчета неустойки будет постоянно увеличиваться, так как просрочка носит длящийся характер и до настоящего времени предугадать когда она остановится нельзя. Соответственно пока можно ограничиться претензией, а после принятия объекта подать соответствующий иск в суд.
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).
Спросить
Здравствуйте.
1. Не подписывайте никакие дополнительные соглашения о переносе срока сдачи объекта.
2. Претензию нужно подавать после получения Вами акта приема передачи квартиры, где будет указана дата передачи. В претензии нужно указать сумму, которую Вы просите Вам выплатить, для чего нужно выполнить ее расчет, согласно закона.
3. Так же в претензии необходимо просить вернуть оплату за лишние метры, если фактическая переданная площадь меньше проектной, выполнив так же расчет.
4. При отказе или выплате в меньшей суммы - иск в суд.
5. Не соглашайтесь на возвращение 50% от требуемой Вами суммы. Зачем дарить застройщику сотни тысяч, не думаю, что эти деньги Вам не нужны.
6. Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
