Дельтакредит банк повышает процентную ставку по ипотеке после 5 лет - что делать?

Суть дела: в июле 2011 г взяла ипотечный кредит в банке ДельтаКредит, размер кредита 4 500 000 р процентная ставка 14.25%. Это был единственный Банк, который давал кредит на удовлетворяющих меня условиях (на тот момент были очень напряженные отношения с первым мужем, с которым состояла еще в браке, Банк выдал кредит без поручительства мужа, даже не требуя его официального согласия, достаточно было Брачного договора). В договоре прописывался пункт о том, что в течение 5 лет процентная ставка фиксированная, в последующем будет зависеть от ставки "рефинансирования Mospraim" +7% (пишу в кавычках, так как точно не могу сформулировать), смысл в том, что она может варьировать от 10.5 до 20.5%. На момент подписания договора, я сделала акцент на этом пункте, однако сотрудник Банка уверил, что это достаточно стабильный показатель, и, скорее всего, я даже буду платить меньше. В течение последующих пяти лет я регулярно проводила выплаты, просроченных платежей нет. Смогла вперед выплатами уменьшить основной долг более чем на 1 000 000 р, тем самым уменьшив платеж с 52 000 р в мес до 38 400 р в мес. В ноябре 2016 г после очередной проплаты мне приходит СМС, что у меня долг. Никаких предварительных сообщений-предупреждений (ни по е-mail, ни по почте, ни по телефону) не поступало. После выяснения ситуации я узнаю, что Банк увеличил мне процент по кредиту в соответствии с вышеназванным пунктом до 17.5%, теперь я должна в течение 3 мес выплачивать ежемесячно по 49 200 р! Более того, мне сообщили что процент по кредиту может увеличиваться и далее вплоть до 20.5%, учитывая "нестабильную ситуацию в стране". Никаких предложений "навстречу" клиенту с хорошей кредитной историей от банка не поступало. Я стала заниматься вопросом рефинансирования данного кредита в других Банках, в частности в Газпромбанке. Последний готов рассмотреть вопрос, однако одним из условий рефинансирования является получение Согласия от банка "первокредитора" на перевода моей квартиры в залог другого Банка (в этом случае не надо искать поручителей, которых в наше время найти очень сложно). По моему запросу Банк ДельтаКредит отказывается выдавать такое Согласие, ничем не мотивируя свой отказ. ВОПРОС: имеет ли право Банк отказывать мне в выдачи такого согласия? Есть ли в моем случае защита в лице "законодательства" Государства? Ведь получается, меня автоматически вынуждают на оформление банкротства. К сведению, я одна воспитываю двоих детей. Взять потребительский кредит на 3 000 000 не позволит ситуация, и, наверное, не имеет смысла. Заранее благодарю за помощь.

Банк Открытие повысил процентную ставку из за того что не предоставила справку о том что погасила кредит в другом банке доьжна была в течении 60 дней. Но мне никто ни сказал о том что будет поднят процент если я не при несу. После получения кредита на реферонсирования я сразу погасила его и справка лежала дома. Возможности не было поехать в другой город. Да и думала что все пробивается о том что я погасила. Но увы... Что мне делать.. после сообщения о том что подняли процент я конечно не предоставила. Они составили обращение. Но решение будет через 10 дней. Но мне сразу сказали не факт что теперь снизят.

Здравствуйте! Можно ли признать договор кредита ничтожными если МФО превысили максимальную процентную ставку, на пириод заключения договора/аферты. И какие документы нужно предъявить в доказательство этого, так как Банк Росии публикует данные по процентным ставкам на своем сайте ежеквартально.

Имею ли я возможность понизить снижения процентной ставки ипотечного кредита в дельтакредит через этот банк (

Банк уралсиб поднял проценты по кредиту после отказа от страховки, в договоре это было прописано, можно оспорить это решение?

Дайте разъяснение пожалуйста-имеет право банк написать в кредитном договоре процентную ставку в 50 процентов годовых если есть письмо цб о предельных значениях полной стоимости потреб кредита с лимитом кредитования до 29.7 процентов годовых. Спасибо.

Сегодня заключали кредитный договор по ипотеке в банке, В нем указано что процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчету при изменении базовой процентной ставки или оснований для применения дисконта. Значит ли это что банк может повысить процентную ставку если захочет, в одностороннем порядке? 3. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА 3.5. Процентная ставка на дату заключения Договора: 13,35 процента годовых. Процентная ставка рассчитывается путем вычитания Дисконта из величины Базовой процентной ставки. При изменении Базовой процентной ставки или Дисконта в соответствии с правилами, указанными в Разделах 4 и 5 ИУ, Процентная ставка по Договору подлежит перерасчету. 3.6. Дисконт: размер Дисконта к Базовой процентной ставке и правила его применения предусмотрены Разделом 5 ИУ. 4. ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО КРЕДИТУ 4.1. Базовая процентная ставка: 4.1.1. На дату заключения Договора: 14,35 процента годовых. 5. ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ ДИСКОНТА К БАЗОВОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКЕ 5.1. Дисконт при расчете Процентной ставки учитывается в случаях: 5.1.1. Добровольного принятия Заемщиком решения о полном страховании рисков и предоставления Кредитору доказательств его исполнения в соответствии с п.8.1 ИУ. 5.1.2. Отсутствия применимых на очередную дату, предусмотренную п.5.2.3 ИУ, условий о страховании рисков, указанных в пп.8.2 и 8.3 ИУ. В указанных случаях условие о полном страховании рисков считается выполненным. 5.2. Кредитор в даты, указанные в п.5.2.3 ИУ, производит периодическую проверку выполнения Заемщиком условия о полном страховании рисков и, в целях расчета Процентной ставки, устанавливает размер Дисконта, который остается неизменным до наступления очередной даты проверки условия о полном страховании рисков: 5.2.1. Дисконт при исполнении условия о полном страховании: 1 (Один) процент годовых. 5.2.2. Дисконт при НЕисполнении условия о полном страховании: 0,00 (Ноль целых ноль десятых) процентов годовых (отсутствует). 5.2.3. Даты периодической проверки исполнения условия о полном страховании рисков: дата фактической выдачи Кредита, «01» октября и «01» апреля каждого календарного года. 5.2.4. Дата первой после выдачи Кредита проверки выполнения Заемщиком условия о полном страховании рисков – 01 октября 2015 года. 8. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ 8.1. Страхование рисков является полным и условие о полном страховании рисков признается исполненным, если Заемщик застраховал/обеспечил страхование всех рисков, предусмотренных пп.8.2 и 8.3 ИУ, а также не позднее даты фактической выдачи Кредита или за 14 (Четырнадцать) календарных дней до наступления любой иной из дат, предусмотренных п.5.2.3 ИУ, предоставил Кредитору копии документов (с предъявлением оригиналов) по уплате страховых премий по рискам, подлежащим страхованию на текущий момент. 8.2. Риски, страхование которых является обязательным условием Договора: 8.2.1. Риски утраты (гибели) и повреждения Предмета ипотеки на срок действия Договора. Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше Остатка ссудной задолженности по Кредиту, увеличенного на 12 (Двенадцать) процентов, но не должна превышать действительную стоимость Предмета ипотеки, в качестве которой принимается его рыночная стоимость, указанная в отчете об оценке, отвечающем требованиям Законодательства и федеральных стандартов оценки (далее – действительная стоимость Предмета ипотеки). 8.3. Риски, страхование которых не является обязательным условием Договора, но является основанием для получения Заемщиком Дисконта, предусмотренного п.5.2.1 ИУ: 8.3.1. Риски прекращения или ограничения права собственности на Предмет ипотеки на срок, равный трем годам от даты государственной регистрации права собственности на Предмет ипотеки Заемщика. Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше ОСЗ по Кредиту, увеличенного на 12 (Двенадцать) процентов, но не должна превышать действительную стоимость Предмета ипотеки. 8.3.2. Риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности Заемщика. Риски, предусмотренные настоящим пунктом, должны быть застрахованы на весь срок действия Договора. Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше ОСЗ по Кредиту, увеличенного на 12 (Двенадцать) процентов.

Может ли банк повысить процентную ставку по ипотечному кредитованию, если это не прописано в договоре?