У меня такой вопрос: я хочу продать приватизированную комнату в коммунальной квартире.

Риэлторская фирма, куда я обратился, потребовала от меня письменного отказа соседей от покупки моей комнаты, заверенные нотариально. Один сосед не живет в комнате уже 7 лет, где его найти неизвестно. Вторая соседка такого отказа писать не хочет, но и купить комнату тоже не в состоянии. Получается, я не могу распоряжаться свой собственностью. Как быть?!

вопрос №11742
прочитан 4 разa

Уважаемый Алексей!

В данной ситуации риэлторской фирме вполне правильно и обоснованно, в соотвествии с полжениями ГК РФ о совместной собствености, попросили от Вас данные документы. Из чего следует, что данная фирма дорожит своей репутацией и не желает в последующем принимать участия в судебных процессах по признанию сделки недействительной или переводу прав покупателя на кого либо из ваших соседей.

В данной ситуации Вам остается только отправиться на почту и направить своим соседям (по квартире) аферту (предложение) приобрести Вашу комнату за сумму которая планируется для отражения в сделке, при наличии согласия сообщить Вам по адресу такому-то.

Телеграммы следует направлять с уведомлением, второй экземпляр попросить телеграфистку заверить штампом (круглый).

если в течении месяца (плюс неделя на пробег почты) с даты отправления телеграмм ни кто из соседей не ответит или не получит телеграмму, то Вы можете смело продавать свою комнату без опасений, что "проснувшийся" в последствии сосед что-либо сможет отсудить в Суде

Похожие вопросы

адвокат Егорова Екатерина Александровна:

Здравствуйте, вам и не нужно брать отказ, достаточно направить им предложение о выкупе. Лучше направлять все через нотариуса. Этого будет достаточно. Удачи вам и всего наилучшего


адвокат Дюваль Карина Марковна:

Что Вы имеете в виду? В такой ситуации от него можно ожидать заключение сделки. Но может и передумать - его право. Третьего варианта не вижу.


юрист Харченко Ольга Валерьевна:

Анна, здравствуйте! Вам НЕ требуется его отказ. Вам необходимо лишь УВЕДОМИТЬ собственников соседних комнат о продаже и не более. Если в течение месяца собственники соседних комнат откажутся,


юрист Чесноков Сергей Александрович:

Как решит жилищная комиссия. Если посчитаете что жилкомиссия не права обращайтесь в суд. С Чесноков


юрист Яркина Наталья Раисовна:

Во избежание дальнейших неприятностей лучше получить отказ от всех или иметь отметку о том, что им направлено предложение. Впрочем, если они потом надумают судиться, то Вы с соседом легко докажете свою правоту


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X