Иск МП о взыскании задолженности за жилищные услуги у Гр. Иванова А.А - как ответчику выиграть максимум времени до вынесения решения суда?
₽ VIP

• г. Краснокаменск

Подан иск мировому судье следующего содержания:

Основной целью МП название является сохранение находящегося в его ведении жилищного фонда в исправном состоянии и обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройства жилых домов, предоставление услуг по водоотведению, вывозу сухого мусора. Гр. Иванов А.А, является собственником жилого помещения по адресу... и пользуется услугами по 1) текущему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, 2) канализация, 3) сухой мусор. Он обязан оплачивать предоставленные услуги согласно п.1 ст.153 ЖК РФ.

Согласно п.3 ст.438 ГК РФ, потребителем услуги МП... следует считать как фактическое пользование.

Иванов А.А. систематически не выполняет своих обязанностей по уплате за жилищные услуги и по состоянию на 10 ноября 2010 г. имеет задолженность 33000 руб, 21 коп. В связи с тем, что управление многоквартирным домом осуществляет МП..., в том числе осуществляет сбор денежных средств за услуги 1) канализация, 2) вывоз сухого мусора, 3) текущее содержание жилья (ст.154 ЖК РФ), а Иванов А.А. не вносит плату, установленную на содержание общего имущества дома, канализация и вывоз сухого мусора, - нарушаются права МП... источником доходов являются средства, полученные от граждан на основании договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.155, 156, 157 ЖК РФ

Прошу суд:

1. Взыскать в пользу МП... задолженность в сумме 33000 руб, 21 коп.

2. Взыскать с должника расходы по уплате государственной пошлины в пользу МП... в сумме...

Приложения:

1. Уведомление о задолженности. (Не подписано, акт о отказе подписания не составлен)

2. Платежное поручение о уплате госпошлины.

3. Акт сверки (ответчиком не подписан, акт о отказе подписания не составлен)

4. Финансовый лицевой счет.

5. Доверенность на представителя МП...

Договор МП заключает с каждым собственником, с ответчиком договор не заключен. Как ответчику выиграть максимум времени до вынесения решения суда?

Ответы на вопрос (1):

Находить уважительные причины неявки в суд- болезнь, командировка.или ходатайства об его отложении - отсутствие адвоката , желание заявить встречный иск и т.д и т.п

Спросить
Пожаловаться

Подан иск мировому судье следующего содержания:

Основной целью МП название является сохранение находящегося в его ведении жилищного фонда в исправном состоянии и обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройства жилых домов, предоставление услуг по водоотведению, вывозу сухого мусора. Гр. Иванов А.А, является собственником жилого помещения по адресу... и пользуется услугами по 1) текущему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, 2) канализация, 3) сухой мусор. Он обязан оплачивать предоставленные услуги согласно п.1 ст.153 ЖК РФ.

Согласно п.3 ст.438 ГК РФ, потребителем услуги МП... следует считать как фактическое пользование.

Иванов А.А. систематически не выполняет своих обязанностей по уплате за жилищные услуги и по состоянию на 10 ноября 2010 г. имеет задолженность 33000 руб, 21 коп. В связи с тем, что управление многоквартирным домом осуществляет МП..., в том числе осуществляет сбор денежных средств за услуги 1) канализация, 2) вывоз сухого мусора, 3) текущее содержание жилья (ст.154 ЖК РФ), а Иванов А.А. не вносит плату, установленную на содержание общего имущества дома, канализация и вывоз сухого мусора, - нарушаются права МП... источником доходов являются средства, полученные от граждан на основании договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.155, 156, 157 ЖК РФ

Прошу суд:

1. Взыскать в пользу МП... задолженность в сумме 33000 руб, 21 коп.

2. Взыскать с должника расходы по уплате государственной пошлины в пользу МП... в сумме...

Приложения:

1. Уведомление о задолженности. (Не подписано, акт о отказе подписания не составлен)

2. Платежное поручение о уплате госпошлины.

3. Акт сверки (ответчиком не подписан, акт о отказе подписания не составлен)

4. Финансовый лицевой счет.

5. Доверенность на представителя МП...

Договор МП заключает с каждым собственником, с ответчиком договор не заключен. Как вести защиту в суде по данному иску? Беседа состоялась.

Подан иск мировому судье следующего содержания:

Основной целью МП название является сохранение находящегося в его ведении жилищного фонда в исправном состоянии и обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройства жилых домов, предоставление услуг по водоотведению, вывозу сухого мусора. Гр. Иванов А.А, является собственником жилого помещения по адресу... и пользуется услугами по 1) текущему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, 2) канализация, 3) сухой мусор. Он обязан оплачивать предоставленные услуги согласно п.1 ст.153 ЖК РФ.

Согласно п.3 ст.438 ГК РФ, потребителем услуги МП... следует считать как фактическое пользование.

Иванов А.А. систематически не выполняет своих обязанностей по уплате за жилищные услуги и по состоянию на 10 ноября 2010 г. имеет задолженность 33000 руб, 21 коп. В связи с тем, что управление многоквартирным домом осуществляет МП..., в том числе осуществляет сбор денежных средств за услуги 1) канализация, 2) вывоз сухого мусора, 3) текущее содержание жилья (ст.154 ЖК РФ), а Иванов А.А. не вносит плату, установленную на содержание общего имущества дома, канализация и вывоз сухого мусора, - нарушаются права МП... источником доходов являются средства, полученные от граждан на основании договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.155, 156, 157 ЖК РФ

Прошу суд:

1. Взыскать в пользу МП... задолженность в сумме 33000 руб, 21 коп.

2. Взыскать с должника расходы по уплате государственной пошлины в пользу МП... в сумме...

Приложения:

1. Уведомление о задолженности. (Не подписано, акт о отказе подписания не составлен)

2. Платежное поручение о уплате госпошлины.

3. Акт сверки (ответчиком не подписан, акт о отказе подписания не составлен)

4. Финансовый лицевой счет.

5. Доверенность на представителя МП...

Договор МП заключает с каждым собственником, с ответчиком договор не заключен. Если до вынесения решения суда ответчиком по данному делу будет уплачена часть иска, каким образом использовать этот факт максимально полезно для ответчика?

154 статья ЖК РФ

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

162 статья ЖК РФ

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату.

ВОПРОСЫ:

1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества?

2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Музыкантов Петр Владимирович,

Почетный адвокат России г. Ульяновск.

Отзывы: (3790).

Избранное: 3904

Дано ответов: 14549

Ответ от 24.07.2014 00:02 платить придется статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным дом

Стыдно должно быть адвокату: не 154 а 153 статьей ЖК РФ в этом случае нужно руководствоваться, Позор! Как не стыдно людей консультировать!

Возникла проблема. ЖКХ с каждым месяцем увеличивает платеж за КУ, в этом месяце за вывоз ТБО - 309 рублей, а ранее платили 183 рубля, причем мусор вывозится один раз в неделю, разбросан, мусорка находится далеко. Тем более Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В указанный перечень не входят сбор, вывоз, утилизация твердых и жидких бытовых отходов.

Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение. Оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги.

Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения. За содержание мы платим отдельно 1150 рублей.

Законно ли взимается плата с собственников и правомерно ли начисления почти в 50 % увеличения тарифов?

Спасибо!

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонтобщего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; а разве это не входит в обслуживание и ремонт то что платим УК получается 2 раза.

С 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми все ОДИН теперь входят в услугу "содержание и ремонт жилья" и их начисление производится по нормативу.

ЖК РФ

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Цитата:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Вопрос: А до 2017 года как было?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Решение о выборе способа управления на общем собрании собственников помещений жилого дома не принималось. В следствии чего и проведен конкурс. При рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом УК "Кубань" стала победителем конкурса. Эта организация оказывает услуги и производит работы по управлению содержанию и ремонту общего имущества собственником помещений многоквартирного дома. Не все жильцы этого дома являются собственниками. Есть квартиры, стоящие на балансе МО РФ (военнослужащие проживают по договору служебного найма МО РФ).

Исходя из п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ " Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многокв. Доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

Военнослужащие - не собственники жилых помещений многоквартирного дома.

Вопрос: обязаны ли военнослужащие, проживающие по договору служебного найма, оплачивать именно жилищные услуги. Если да, то какие именно. Правомерны ли начисления УК за обслуживание дома, лифта, текущего ремонта подъездов, уборка придомовой территории...

Р.S. -Жилищные услуги – это услуги, которые оказывает исполнитель по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно — гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов коммунального назначения. К жилищным услугам относятся содержание и ремонт жилого помещения.

- К коммунальным услугам относятся водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, отопление и т.д. Понятно, что их как собственники так и не собственники обязаны оплачивать. Спасибо.

Согласно ст. 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержания общего общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Мы являемся нанимателями согласно договору найма жилого помещения.

В этом договоре указано, что-наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). А так же указано, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.-наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение.

У меня возникает вопрос... обязаны ли мы платить за содержание и ремонт общедомового имущества?

Моей подруге впервые в июне 2018 года прислали платежный документ на оплату капремонта плюс в т.ч. задолженность за предыдущие (не указано за какие) периоды.. Хочу помочь составить ей письмо на рассрочку, какие пункты указать? "Согласно Постановлению Правительства РФ от 6.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если начисленный потребителю в соответствии с требованиями настоящего раздела размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, то исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку на условиях, указанных в настоящем пункте правил. (ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт.)" ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение