Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как мне обезопасить себя от отзыва дарственной (или расторжении сделки в варианте покупки).

24.01.2001, 14:06
• г. Санкт-Петербург

Я хочу купить приватизированную комнату у соего бывшего свекра. При этом ставится обязательным условием выписка меня и моего 13-летнего сына из той квартиры (неприватизированной) в которой мы все порживаем. Бывший свекр настаивает на оформлении дарственной на комнату. Как мне обезопасить себя от отзыва дарственной (или расторжении сделки в варианте покупки). Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если сейчас Вы не зарегистрированы в комнате,которую б.свёкр хочет Вам подарить,то при дарении Вам придется платить налог на дарение с суммы стоимости комнаты по техпаспорту ПИБ,превышающей 80 МРОТ(1МРОТ=100руб.)Если стоимость комнаты до 850МРОТ,то налог составит 10% от стоимости,превышающей 8000руб.,а при стоимости от 851МРОТ до 1700МРОТ-77МРОТ+20%от стоимости,превышающей 850МРОТ.Если комната ещё дороже,то налог больше.Поскольку Вы уже разведены,то лучше купить комнату,заполнив специальную декларацию,объяснив происхождение денег на покупку полученным займом у физического лица(не предпринимателя).Если ухудшения жилищных условий сына при этом не произойдет,то можно ещё оформить обмен через бюро обмена,по которому тесть продает Вам комнату,а сам получает ордер на квартиру,долю в которой Вы с ним обмениваете.Для обмена нужно согласие всех проживающих в квартире и органа по защите прав несовершеннолетних по месту Вашего жительства,куда должны подать заявление оба родителя.Тогда при расторжении сделки по инициативе любого её участника Вы с ребёнком вернётесьв квартиру,да ещё получите возврат суммы,уплаченной за комнату при покупке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Римма
02.04.2016, 10:33

Какие претенденты на квартиру свекра при его смерти и есть ли преимущества у автора вопроса

У моего свекра 2-х комнатная квартира, не приватизированная. В ордере вписаны он и его сын-мой муж. Свёкр отказывается приватизировать квартиру. Муж оттуда выписался, по смене места жительства, остался там прописан один свекр. . У Свекра еще есть жена, с которой он развелся до получения квартиры, и дочь. Кто может претендовать на эту квартиру при смерти свекра (не дай бог). Есть ли у моего мужа преимущества?
Читать ответы (3)
Наталия
11.07.2016, 13:43

Могу ли я купить дом у свекра за мат капитал? Дом принадлежит свекру! В этом доме прописаны: свекр, муж я и трое детей.

Могу ли я купить дом у свекра за маткапитал? Дом принадлежит свекру! В этом доме прописаны: свекр, муж я и трое детей.
Читать ответы (1)
Ольга
15.02.2014, 20:35

Могу ли я получить возврат подоходного налога при покупке доли неприватизированной квартиры у свекра?

Могу я получить возврат подоходнего налога при покупке 1/4 доли у своего свекра в неприватезированной квартире? Признается ли свекр - близким родственником и мне не положен возврат при данной покупке? Я работающий человек с официальной з.п., покупку недвижимости осуществляю впервые. Спасибо!
Читать ответы (1)
Кудрин Алексей Владимирович
12.11.2010, 11:10

Я, муж и сын (1 год) проживаем в квартире отца мужа (моего свекра).

Я, муж и сын (1 год) проживаем в квартире отца мужа (моего свекра). Квартира в собственности отца мужа Моего свекра). Муж и свекр не хотят прописать в данную квартиру нашего сына. У меня прописка в Архангельской обл.
Читать ответы (1)
Надежда
07.03.2014, 20:59

Как оформить продажу долевой собственности на дом, чтобы купить квартиру для свекра, находящегося в тюрьме?

Свекр сидит в тюрьме за убийство. Есть дом долевая собственность свекр, дочь, сын. хотят продать дом и купить свекру квартиру. Для этого его нужно выписать. Можно ли сделать временную прописку пока не купим и не оформим квартиру? Прописывать на постоянно у детей желания нет. купленная квартира должна быть оформлена в собственность свекра или достаточно его там просто прописать?
Читать ответы (2)
Юлия
14.04.2010, 18:01

Рассмотрение раздела имущества в случае отказа свекра от предложения по переселению - какова наша возможная доля?

У моего свекра 3-х комнатная квартира, у меня двое детей, все мы прописаны в этой квартире, свекру предлагаем одно комнатную квартиру в нормальном районе, он не соглашается, если подать на раздел имущества, на какую долю можем мы рассчитывать? У меня второй брак, первый ребенок от первого брака, второй совместный, как можно решить эту проблему? Собственником квартиры является свекр.
Читать ответы (1)
Александра
06.05.2004, 15:38

Скажите пожалуйста, стоит ли нам подавать на свёкра в суд, и возможно ли мужу получить второй ордер на квартиру?

Я, мой муж и наш пятилетний сын проживаем в квартире моего свёкра. Свёкор является главным квартиросьёмщиком. Мой муж и сын прописаны в этой квартире. Квартира не приватизированна. Свёкр выгнал нас из квартиры, и не пускает. Скажите пожалуйста, стоит ли нам подавать на свёкра в суд, и возможно ли мужу получить второй ордер на квартиру? Спасибо.
Читать ответы (2)
Корнеева Лена
14.01.2013, 10:35

Вопрос наследования имущества после смерти свекра и возможность сохранения квартиры в распределении наследства

У меня умер свекр. До этого еще ранее умер мой муж (родной сын свекра) После него остались дача и гараж и квартира. Квартиру свекр сам приватизировал, гараж я (сноха) ему продала и дачу подарила после смерти мужа. Причем дачу и гараж я получила по наследству по закону от мужа после его смерти. У меня следующий вопрос - на что может претендовать мой мын на имущество, принадлежащее свекру на день смерти по праву пренаследования (У свекра есть еще две родных дочери)? Заранее большое спасибо. Г. Москва Договоренность устная между мной и свекром с чисто человеческой стороны, чтоб свекр жил спокойно и не считал, что его выкинут из квартиры У свекра есть еще родная дочка (сестра мужа). Как я понимаю, что после смерти свекра квартира делилась бы между сестрой покойного мужа (1/2) и 1/2 моим детям как по праву пренаследования. Можно что-то в договор дописатьт, чтоб свекр при жижни квартиру не переоформил?
Читать ответы (1)
Александра
25.07.2014, 14:31

Как защитить семейное имущество от исполнения решения суда - возможно ли переписать на детей?

Ситуация вкратце. У свекра давно был какой-то неразрешенный конфликт с бывшим партнером по бизнесу, что-то не поделили. Свекра под давлением заставили написать расписку о том, что он должен крупную сумму денег (меньше 1 млн руб). Недавно был суд, и свекр проиграл его. Присудили выплату долга по этой расписке. У свекра и свекрови есть общее имущество. Свекровь сильно переживает, она хорошо зарабатывала, немало вложилась в свое время в покупку всего (дача, гараж, машины). Через 3 дня будет постановление суда. Семья рассматривает вариант переписать имущество на совершеннолетних детей. Сможет ли истец или приставы в дальнейшем оспорить эти сделки договора дарения? Успеют ли свекры оформить эти договоры до ареста имущества? Свекр собирается подавать апелляцию, поможет ли это выиграть время на оформление договоров?
Читать ответы (6)
Валентина
07.06.2005, 13:53

Что делать, если бывший свекр и бывший муж хотят вселиться в мою неприватизированную квартиру, где я живу с сыном?

Дорогие юристы! У меня сложилась такая ситуация. Я вместе с сыном (14 лет) живу в духкомнатной неприватизированоой квартире (общ. 51 кв. м, жил. 18+10), которую мы поменяли при развода свекра и свекрови). В картире прописаны 4 человека: бывший свекр, бывший муж, я и мой ребенок, от предыдущего брака. Бывший свекр, который никогда не проживал в этой квартире, подал иск в суд на принудительное вселение его и моего бывшего мужа ко мне. Два года назад, мы с мужем развелись, т.к. совместная жизнь была невозможно, по причине его проблем с алкоголем и и измены. С мужем мы прожили 10 лет, за эти 10 лет мой сын заработал нервное заболевание по причине постоянных скандалов, пьянок моего бывшего мужа (справки из мед. учреждений имеются). Уважаемые юристы. Что мне делать? Есть ли у меня какие-то законные основания, противостоять вселению в квартиру моего бывшего свекра и бывшего мужа. Заранее благодарна. С уважением, Светлана.
Читать ответы (1)