Продажа комнаты - Опыт ипотеки и преимущества наличного расчета

Я хочу купить квартиру. Но владелец в РФ и ставит условие сейчас напишу. Боюсь законно все или аферисты. Помогите разобраться пжл. Здравствуйте Сразу к делу господа. Речь идет о продаваемой мною квартире, которая досталась мне после смерти мужа. Мы с мужем жили некоторое время в Казахстане так как муж работал в Казахстане. Квартира оформлена на меня. Обреминений у неё нет. Юридически чистая. В связи с моим переездом из страны в Россию (в Южно-Сахалинск где я и родилась), я решила продать её по заниженной стоимости, что бы продажа не заняла у меня много времени. В квартире мы ни когда не жили с мужем, так как она была приобретена для сдачи в аренду. Всё что видите на фото - всё остаётся. Мебель и бытовая техника. Квартира не угловая. Документы в полном порядке и готовы к сделке. Они лежат в квартире и по приезду я Вам их предоставлю для проверки. Квартира сейчас пустует. В ней ни кто не живет. Сразу отвечу на вопрос который задают все подряд, по поводу того, как посмотреть квартиру: Предварительный осмотр не возможен! По этому и цена занижена. У меня нет ни кого в Казахстане, кому бы ямогла доверить это дело. А вот если бы у меня был бы такой человек, то уже не было бы дешевой цены на квартиру по тому как этот человек и продавал был её. Теперь о самой сделке. Я в данный момент живу в России. По этому предлагаю провести сделку так, как мне удобно. А Вам "удобна" стоимость квартиры. Именно из за моего удобства в продаже, мною занижена стоимость квартиры. Я не прошу ни предоплаты ни аванса - ни чего. По этому просьба прочесть внимательно что я напишу. Простой вариант с денежным депозитом через банковский перевод. Приходите в банк и осуществляете денежный депозит на полную стоимость квартиры, через быстрый денежный перевод Калибри (Сбер банк), Контакт, Юнистрим или Моней Грамм. Получателем этого перевода Вы указываете своего человека. То есть данный перевод отправляется не на мое имя! Перевод отправляется в Россию на имя и фамилию Вашего человека. Это гарантийный депозит. Если у Вас нет доверенного человека в России - это не проблема. Не имеет значения кого Вы укажите получателем этого перевода и где он находится в тот момент, по тому что он не должен будет получать этот перевод. Когда я приеду в Казахстан для переоформления квартиры, Вы смените ф.и.о. получателя в переводе на мои. Уже после того, как мы переоформим квартиру на Ваше имя. Я приезжаю, Вы осматриваете квартиру и проверяете документы. После этого мы переоформляем её на Ваше имя и только после этого Вы переоформляете перевод на моё имя. Так что как видите с Вашей стороны нет вообще ни каких рисков! Я не прошу вперед ни копейки денег. Мне так удобно и по другому я продавать не намерена. Если устраивает - пишите. Не устраивает - не беспокойте пожалуйста. Для связи пишите мне пожалуйста вот на этот ватсап/вибер/телеграмм: +7-964-764-05-43 (просьба именно писать а не звонить так как я инвалид по слуху 3 группы). Зовут меня Алла. P.S. На все переводы существуют лимиты. К примеру переводы Калибри (Сбер банк) это 7000 дол в сутки от одного человека. Отправить можно не от одного человека или не в один день. Так же можно отправить к примеру сразу через две разные системы переводов.

Мы продаем квартиру, покупатель берет ипотеку для ее покупки. Очень волнует вопрос по поводу передачи денег. Могут ли банк или покупатели нас обмануть? Ведь сначало мы заключаем договор купли-продажи, а уже потом, дней через пять приходят деньги на наш счет в банке, а если они не придут, что делать?

Я продаю квартиру в ней 6 долей, покупатели внесли аванс, через неделю они просят чтобы было 5 долей потому что не пропускает банк ипотеку. Я отказалась это делать они пошли в другой банк брать ипотеку, могу ли я отказаться сотрудничать с покупателями т, к квартира моя подорожала уже на 500 000, И что делать с задатком.?

Хотели продать автомобиль, позвонил перекупщик и сказал есть клиент на наше авто. Я с мужем приехала на встречу, перекупщик предупредил что накрутил на сделку 35 тыс., а машина наша 200 тыс. Посмотрели наше авто в гаражном типе салона. И ребята согласились купить наше авто. Перекупщик сказал, чтоб оформить сделку нужно проверить автомобиль, мы спросили бесплатно, да ответил он только на это займет 3 часа. Ну мы согласились, покупатели уехали, типо по делам, нам суют договор и доверенность на продажу. В договоре был пункт, что проверка стоит 25 тыс. и оплачиваем мы,мы ответили вы же бесплатно сказали. Перекупщик говорит не обращайте внимание оплачивает покупатель и подтверждает юрист ихний. Через час приходит человек и говорит, что не успеет проверить машину, только завтра. Ну перекупщик заверил, что завтра с нами рассчитается. Наступает завтра звонок, что он после обеда приедет. Потом звонок, через 2 часа, что у него денег нет и хочет взять ее в кредит, но задаток внёс. Я говорю заберу машину завтра, но перекупщик говорит, не сможете. Внесен задаток. Большая ошибка плохо прочли договор. Там написано, что если за машину внесен залог, а мы его захотим рассторгнуть, то платим 2 ную стоимость залога + 25 тыс по-любому и сможем забрать машину только через 30 дней. Подскажите пожалуйста, как поступить, ведь по сути нас обманули на нашей доверчивостью. Спасибо.

При подписании договора купли-продажи в банке по ипотеке мне предлагают сразу написать расписку о получении денег (я-продавец). законно ли это? а потом я приду за деньгами, а в банке уже есть копия расписки о том, что я уже получила деньги. Они могут не отдать мне их?

Получила смс от коллектора что собираются приехать ко мне домой. Приедут ли или очередное запугивание?

Продаём дом, покупатель очень просит въехать раньше, чем пройдёт всё оформление сделки. К примеру, въехать он хочет 28 июля, а сделка по купле-продаже будет только в середине августа, плюс ещё дни на регистрацию. Получается где-то месяц они будут жить в доме, который принадлежит официально нам. Деньги за дом передадут в день подписания договора купли-продажи. Соответственно нам нужно взять с них расписку при въезде, что они полностью отвечают за сохранность имущества дома, за пожары-наводнения-разрушения и т.д. Насколько это правомерно? Договор найма заключать они не будут, деньги были готовы отдать часть раньше, мы пока сами не хотим брать. Нужна именно форма расписки с тем, чтобы было написано, что до момента регистрации объекта на себя или в случае сложностей с оформлением ответственность за дом они берут на себя? К примеру, в случае пожара отвечают они.

Я продаю дом. Тот покупатель который хочет купить, очень торопит меня совершить сделку, меня настораживает один момент, он мне написал следующее вот это сообщение: он предлогает провести транзакцию через банк и указывает что юрист с банка забрашивает выписку из ЕГРП в формате SIG с электронной цифровой печатью. Что бы пока они ехали банк проверил дом. И говорят если не успеем заключить договор то оставляют задаток договор в банке купле продажи. Меня если честно все это смущает. Помогите советом как поступить. Просто никогда не продавала жилье.