Я взяла квартиру в ипотеку в 2012 году. В собственности она у меня и у несовершеннолетней дочери, в 2015 году я родила второго ребенка и часть ипотеки погасила материнским капиталом. У нотариуса, я взяла обязательства, что после погашения кредита на квартиру, я младшей дочери обязуюсь отдать часть в собственность На данный момент у меня сложности с выплатой кредита. Подскажите могу ли я продать квартиру сама? И можно ли продать квартиру банку в котором я брала кредит?

Добрый день, в квартире прописаны двое детей и на продажу квартиры (да и по другим основаниям из-за прав детей) необходимо получить разрешение органов опеки. Уточниту у опеки, на каких основаниях они дадут вам разрешение на продажу квартиры. Мне кажется придётся отдать банку по суду.

Как продать квартиру в ипотеке и влияет ли на это нахождение недовыплаченной доли у дочери?

Как правильно распределить долю на имущество без ведома мужа и какой налог при этом платить?

Мною куплена квартиру в ипотеку в 2012 году. Вышла замуж в 2013 году. Родила ребенка в 2014 году и воспользовалась материнским капиталом для погашения части ипотеки. Ипотека погашена в конце 2015 года. Теперь нужно выполнять обязательство в пенсионный фонд о распределении долей на имущество. Могу ли без ведома мужа выделить его долю (дарением например), налог за дарение мужу платиться?

Читать ответы (1)

Отказали в погашении ипотеки материнским капиталом из-за неправильно оформленной реструктуризации - как объяснить

Хотели погасить ипотеку, взятую на преобретение жилья в 2013 году, материнским капиталом в связи с рождением ребенка 5.04.2016 года. Но в августе 2016 года сделали реструктуризацию ипотеки, в банке было все оформленно как рефенансирование. Якобы мы взяли кредит на погашение ипотеки. Так как это все оформлено после рождения второго ребенка, нам отказали в погашении ипотеки материнским капиталом. Но мы не брали кредит на ипотеку, а была реструктуризация (10 % долга ипотеки погашен государством). Как нам теперь погасить ипотеку материнским капиталом, как объяснить что была реструктуризация, а не рефенансирование?

Читать ответы (1)

Как будет делиться квартира после развода и рождения детей - на всех или только на детей одного из родителей?

У меня сложилась вот такая ситуация. В 2003 году я женился в браке у нас родились два ребенка (2005 г.р. и 2010 г.р.). В 2009 году я взял ипотеку, в 2010 году получили материнский капитал и направили на погашение ипотеки. В 2013 году я развожусь, приобретенную квартиру оставляю жене и детям (составили договор о разделе имущества, в котором указано, что она оформляется в равным долях), ипотеку в этом же году погасили. Бывшая супруга обязательства оформить в течение 6 месяцев квартиру в равнодолевую собственность после погашения ипотеки не выполнила. В 2014 году она выходит замуж и в 2014 и 2015 годах от этого брака она родила еще двоих детей. Что будет с данной квартирой, доли будут делиться на всех детей (четверых) или только на моих детей? Я не хочу чтобы мои дети были обделены.

Читать ответы (1)

Оформление квартиры в собственность после полного погашения ипотеки - нужен ли нотариус для определения долей?

В 2011 году взяла в ипотеку квартиру, в 2014 часть ипотеки погасила мат. капиталом, 17.10.2020 погасила ипотеку полностью (есть соглашение на выделение долей мне и моим детям). Чтобы оформить квартиру в собственность нужно ли идти к нотариусу чтоб он выдал документ определяющий доли? Или можно это сделать без нотариуса?

Читать ответы (1)

Проблемы и возможности при продаже квартиры

В 2011 году я приобрела 1-комнатную квартиру площадью 33 кв.м. по ипотеке. В 2013 году родила второго ребенка и в том же году воспользовалась материнским капиталом для погашения части основного долга по ипотеке. При этом подписала обязательство о выделении долей в квартире детям после погашения ипотеки. В январе этого года полностью погасила долг и в феврале месяце 2016 года сняла обременение с квартиры. 07. 11.2016 года снова по ипотеке приобрела 4-х комнатную квартиру с целью улучшения жилищных условий, предполагая продать 1-комнатную и погасить ею основную часть долга по ипотеке. Могу ли я ее продать? Какие при этом могут возникнуть проблемы? Доли детям до настоящего времени не выделены, так как планировала это сделать уже с новой квартирой после выплачивания ипотеки.

Читать ответы (1)

Как принять решение о квартире в случае наличия ипотеки, несовершеннолетних детей и нотариального обязательства о переоформлении

Как определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей, на данный момент вид права на собственность: общая совместная собственность, дальнейшее совместное проживание невозможно?

Читать ответы (2)

Погасили ипотеку за квартиру с Материнским капиталом - что делать дальше?

Приобрели в ипотеку квартиру, часть погасил мат капиталом. Делали по требованию банка, если я не ошибаюсь, обязательство у натариуса о том, что после погашения ипотеки мы отдадим долю детям. В данный момент ипотека погашена. Какие наши действия? Куда идти? Что делать?

Читать ответы (1)

Возможна ли обозначение доли мужа как 0 в свидетельстве о праве собственности на однокомнатную квартиру в случае

Дочь до брака взяла ипотеку и приобрела однокомнатную квартиру. Затем вышла замуж, родила второго ребенка. С мужем они оформили брачный договор, где оговорено, что данная квартира и обязательства по выплате ипотеки принадлежат дочери. Теперь дочь хочет воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки. Муж согласен свою долю в квартире обозначить как " 0", .Возможно ли это? Как это отразится в свидетельстве на право собственности?

Читать ответы (3)

Как избежать уплаты налога при продаже квартиры с долями, находящимися в собственности менее 3 лет?

В 2013 году купил квартиру в ипотеку, в браке не состоял. В 2014 году женился. В 2016 году ипотеку оплатил. В 2017 году выделил жене, 2-детям по 1/10 доли квартиры, по договору дарения. Выделил согласно обязательства (погасил часть ипотеки материнским капиталом). В 2017 году хочу продать квартиру. Интересует надо будет платить налог, в связи с тем, что доли находятся в собственности менее 3 лет? Если да то каким образом можно избежать этого? Также рыночная стоимость квартиры 3000000 рублей. Стоимость долей на каждого по 300000 рублей.

Читать ответы (1)

Налог при дарении доли в квартире падчерице - особенности и правовые аспекты

Вопрос: В 2013 году купил квартиру в ипотеку. Покупал не был в браке. В 2014 году женился, дочь от первого брака у жены. В 2014 году родилась дочь. В 2016 году воспользовались материнским капиталом на погашение ипотеки. В 2016 году ипотеку закрыли. В 2017 году решил выделить согласно обязательству доли в квартире, с помощью договора дарения. При дарении падчерице (несоверш) платить налог придется.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59