Помогите, пожалуйста, разобраться. Частью жильцов дома было инициировано собрание по смене управляющей компании. Предлагают новую УК, у которой в штате нет ни сантехника, ни электрика и тд. Хотят наш дом сделать первым в этой УК. Вопрос в следующем: обязана ли созданная УК иметь обслуживающий персонал? И какие документы они обязаны нам предоставить для подтверждения своей деятельности?

УК может не иметь в штате обслуживающий персонал, а привлекать подрядные организации к обслуживанию домов, с которыми у УК заключен договор.

Обязана ли новая УК иметь обслуживающий персонал и какие документы нужно предоставить для подтверждения деятельности?

Судебный спор о смене управляющей компании - Вопрос оплаты ЖКХ

На общем заседании жильцов, было принято решение о смене управляющей компании. Дом с января месяца 2015 года был переведен в другую управляющею компанию. Несколько жильцов данного дома, посчитали что решение общего собрания не правомочное, и подали иск в суд о незаконности смены управляющей компании. По решению городского суда иск был не удовлетворен, и дом поставлен на лицевой счет в новую управляющею компанию. В данный момент истцы подали документы в выше стоящий суд для обжалования решения городского суда. В результате дому выставлено за ЖКХ старой и новой управляющей компании. ВОПРОС кому платить?

Читать ответы (1)

30% собственников проголосовали за смену управляющей компании - возможен ли повторный инициативный сбор?

Часть собственников многоквартирного дома инициировали проведение общего собрания по вопросу о смене управляющей компании. Собрание состоялось, однако только 30 % собственников проголосовало за смену управляющей компании. Вопрос: имеет ли право и через какой период времени эти же собственники инициировать проведение нового собрания и предлагать опять эту же компанию. В ответе прошу сослаться на норму закона. Спасибо.

Читать ответы (1)

Услуги по текущему ремонту от физического лица - риски и налоговые обязательства управляющей компании

Физ лицо желает оказать услуги по текущему ремонту многоквартирного дома управляющей компании, на обслуживании которой находится данный дом. Вопрос: риски управляющей компании и какие налоги обязана уплатить управляющая компания за физическое лицо? Спасибо.

Читать ответы (1)

Некомпетентная смена Управляющей Компании вызывает претензии жильцов - какие меры принять?

В нашем доме прошла смена Управляющей Компании без предупреждения собственников. У жильцов дома имеются претензии к новой УК по исполнению своих обязательств. Часть жильцов дома являются собственниками. Вопрос: какие действия должны предпринять жильцы по смене УК?

Читать ответы (1)

Вопросы по переходу в новую управляющую компанию и двойные платежки в адрес жильцов многоквартирного дома

Являюсь жильцом многоквартирного дома. С апреля 2010 года собранием жильцов была выбрана новая управляющая компания Новая Жилищная Компания, был подписан протокол собрания, проводилось голосование жильцов, более 50% выбрало новую компанию, с ней был подписан договор. На данный момент в адрес жильцов дома приходят две платежки - от новой компании и от старой. Хотелось бы прояснить, почему предыдущая компания выставляет счета за оказание услуг, если дом находится под управлением НЖК? У многих из жильцов накопились приличные суммы в адрес старой УП, основная часть платит в новую. Вообще какая правильная процедура перехода в новую УП? Звонил в старую компанию, секретарь сказал, что по их реестру наш дом все еще находится в их управлении. Юристов достать не могу, их никогда нет на месте.

Читать ответы (1)

Как действовать новой управляющей компании в случае смены?

Процедуру смены управляющей компании. Есть решение собственников многоквартирного дома о смене управляющей компании, на следующем собрании выбран Совет многоквартирного дома, Решением общего собрания Председателю Совета многоквартирного дома большинством голосом дано право от имени всех собственников подписать утвержденный общим собранием договор управления многоквартирным домом с новой управляющей компанией... Старая управляющая компания продолжает осуществлять управление, РЦ начисляет плату в пользу прежней компании за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и считает пока не расторгнут договор между РЦ и прежней управляющей ситуация не изменится... Что делать новой вновь избранной управляющей компании..

Читать ответы (1)

Собственники дома сталкиваются с недовольством управляющей компании по поводу договора - как преодолеть конфликт?

Помогите, пожалуйста. Управляющая компания навязывает свой договор, в котором обязаны и ответственны только собственники. Собственники возмещают ущерб и убытки за все и вся. Жильцы дома предложили управляющей компании свой вариант договора, в котором учтены двухсторонние обязанности, права, ответственности. Но управляющей компании это не понравилось. «Вот наш договор и подписывайте его, а если не нравится, то ищите себе другую компанию». У нас дом старый и управляющие компании не заинтересованы брать под свое крыло такой дом. Как нам себя вести, если нам бросают «не нравится, то ищите себе другую компанию»? Но мы хотим остаться с этой управляющей компанией, нас не устраивает только ее договор. Имеют ли собственники, какие-то права по данной проблеме в отношении управляющей компании по законодательству. Спасибо. С уважением и благодарностью, Ирина.

Читать ответы (1)

Вопросы о предоставлении места бухгалтера-кассира на парковке при сокращении штата компании а и их правомерность

Вопрос: 1.обязана ли мне управляющая компания предложить место бухгалтера-кассира на парковке, если сокращение штат проводит компания в для которой аявляется управляющей. Или нет? компания» а» управляющая и она будет набирать новый персонал по парковке на мое место. 2.правомерны и дейставия компании «а» и «в». еще один нюанс: 3 года назад я работала в компании «а», которая управляющая для «в», затем был перевод в компанию «в».должность была одинаковой—бухгалтер кассир, теперь сокращение из компании в, а компания а будет набирать персонал.

Читать ответы (2)

Правомерны ли действия управляющей компании и существуют ли сроки износа домового имущества - вопрос жильцов нового дома

Уважаемые юристы. Прошу Вас разъяснить мне, законны ли действия управляющей компании по отношению к жильцам дома. Дом сдан в эксплуатацию в 2011 году. В 2017 году встал вопрос о ремонте крыши, так как крыша течет. Было проведено собрание жильцов (на котором я не присутствовала), на котором было решен вопрос о ремонте крыши. Часть денежных средств выделяет управляющая компания, а остальную часть денег должны собрать жильцы дома. Жильцы не сдают деньги и управляющая компания угрожает судом, чтобы в судебном порядке собрать с жильцов недостающую сумму. Хотелось бы знать, какие существуют сроки износа домового имущества (ведь дом новый), правомерны ли действия управляющей компании? Спасибо.

Читать ответы (1)

Хозяин квартиры - обязан ли он оплачивать замену электросетей, находящихся на балансе управляющей компании?

Дом, в котором купил квартиру, в ведении управляющей компании. Ранее, при старом хозяине, собранием жильцов принято решение собирать деньги на замену кабеля внутриподъездного, который на балансе управляющей компании. Обязан ли я оплачивать за замену этих электросетей?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обязана ли новая УК иметь обслуживающий персонал и какие документы нужно предоставить для подтверждения деятельности?

Хабаровск - онлайн услуги юристов