Можно ли подать иск о признании записи в ЕГРП недействительной после заключения договора мены, основываясь на наличии судебного акта, о котором нет отметки в Росреестре?

Я подал иск о расторжении договора мены в виду негодности помещения в цокольном этаже. Суд отказал мне в иске. После решения суда я нашел в архиве судебное дело по которому дом, в котором находится мое помещение был принят эксплуатацию по решению суда. Однако, администрация города опротестовала это Решение в краевом суде. Президиум краевого суда отменил решение суда первой инстанции и вернул дело на новое рассмотрение в районный суд. Районный суд принял Определение Аннулировать в Росреестре запись о праве собственности застройщика на дом. Однако, к этому времени застройщик продал все квартиры. Тоесть собственниками стали другие лица: на сегодня первые, вторые и третьи собственники. Имеют ли эти новые судебные акты правовую силу? Являются ли они для моего иска вновь открывшимися? Можно ли на их основании признать недействительными заключенные договора о собственности? Имеют ли они ничтожную силу и могу ли я на основании этих судебных актов потребовать расторжения договора мены?

22.10.2014 г. я заключил договор мены. По нему я передал Стороне 30 соток земельного участка, а она передала мне не жилое помещение в цокольном этаже. Дом был принят в эксплуатацию по суду 15.11.2011 г.Помещение пришло в не годность. В досудебном порядке Сторона отказывается расторгнуть договор. В июне этого года я изучил судебное дело, по которому было признанно право собственности. Оказалось, что в последующем адм. города возобновила иск и Президиум краевого суда отменил решение районного суда о праве собственности и вернул дело. В районный суд, который 29.08.2013 года принял Определение обязать Росреестр аннулировать запись о праве собственности за застройщиком. Могу ли я на основании этого акта расторгнуть договор мены?

22.10.2014 г. я заключил договор мены. По нему я передал Стороне 30 соток земельного участка, а она передала мне не жилое помещение в цокольном этаже. Дом был принят в эксплуатацию по суду 15.11.2011 г.Помещение пришло в не годность. В досудебном порядке Сторона отказывается расторгнуть договор. В июне этого года я изучил судебное дело, по которому было признанно право собственности. Оказалось, что в последующем адм. города возобновила иск и Президиум краевого суда отменил решение районного суда о праве собственности и вернул дело в районный суд, который 29.08.2013 года принял Определение объязать Росреестр аннулировать запись о праве собственности за застройщиком. Могу ли я на основании этого акта подать заявление в Росреестр об аннулировании записи о мой собственности или мне подать в суд о расторжении договора мены на основании судебного акта?

22.10.2014 г. я заключил договор мены: я передал земельный участок, а сторона передала мне помещение в цокольном этаже.. Дом был принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 года. Основная правовая регистрация не проведена. В этом году (2016 г) в процессе искового производства, я узнал (изучив судебное дело в архиве) что в последующем администрация города оспорила решение районного суда: в 2013 году Президиум краевого суда отменил решение районного суда и вернул дело на новое рассмотрение. При новом рассмотрении районный суд вынес Определение об Аннулировании записи в ЕГРП о собственности. Таким образом дом оказался вне правового поля. Означает ли это, что я могу расторгнуть договор мены в виду ничтожности сделки?

По договору мены от 21.10.2014 г. я стал собственником нежилого помещения в цокольном этаже. Дом был признан в собственность и допущен к эксплуатации по решению районного суда 15.11.2011 г., о чем есть отметка в тех паспорте помещения с припиской; "Основная правовая регистрация не произведенна"...Однако, через 2 года Администрация города подала иск о восстановлении срока и подала иск в Президиум краевого суда, который отменил решение районного суда и вернул дело. При повтроном рассмотрении районный суд принял Определение об Аннулировании записи о собственности в ЕГРП. Однако, Росреестр не исполнил судебный акт. Как мне объяснил начальник правового отдела; акт не был исполнен, так-как к этому времени собственник продал все квартиры и помещения и дом перестал существовать.. Так-ли это? Имел ли право бывший собственник продавать помещение, если было принято уже ранее Определение об аннулировании записи о собственности за застройщиком. Тоесть дом был исключен из правового поля ЖКХ. Не является ли заключенный нами договор мены ничтожным и недействительными?

В мае 2016 г. суд Прикубанского округа г.Краснодара отказал мне в иске о расторжении договора мены в виду негодности для эксплуатации нежилого помещения в цокольном этаже. Я предоставил суду все документы, подтверждающие, что дом построен незаконным частным застройщиком, без разрешительных документов и с нарушениями Градостроительного кодекса. Однако, судья Дворников использовал своего эксперта Кокурина (или наоборот) и тот составил подложное заключение о годности помещения, так-как я отказался дать ему взятку. В дальнейшем, в архиве суда я нашел судебное дело по которому Президиум краевого суда отменил решение суда о признании собственности за незаконным застройщиком и вернул дело в суд. При новом рассмотрении суд принял Определение об Аннулировании записи в ЕГРП о собственности за не законным застройшиком дома. Однако, все мои последуюшие указания на эти и другие вновь открывшиеся обстоятельства суд не принял. Значит в момент заключения договора мены дом уже был признан судом не принятым в экспулатацию. Означает ли это что договор мены можно признать ничтожным, или не действительным? Могу ли я обратиться в другой суд с новым иском?

Здравствуйте! По моему иску о расторжении договора мены Прикубанский суд г.Краснодара принял Решение об отказе в удовлетворении моих требований 12.05.2016 г.. Моими аргументами являлись заключение независимой экспертной организации о негодности цокольного помещения для эксплуатации, заключения Управляющей компании и Краевой жилищной комиссии, которые указали, что дом построен незаконным частным затройщиком с нарушениями Градостроительного кодекса и строительных норм, что дом построен без гидроизоляции фундамента и принят в гражданский оборот по решению Прикубанского суда. Аппеляционная инстанция оставила Решение в силе. Однако, в июле этого-же в года я нашел в архиве судебное дело, в котором в свое время (в 2013 г.) администрация города опротестовала Решение суда о признании собственности на дом. Краевой суд 29.08.2013 года принл Определение об аннулировании записи в ЕГРП о собственности за незаконным частным застройщиком. Однако, это Определение суда не было никем исполненно. К этому времени незаконный собственник успел продать все квартиры и помещения. Я приобрел помещение в цокольном этаже после этого Определения суда. Могу ли я подать новое исковое заявление (и выграть иск) в суд о признании договора мены недействительным, ничтожным или оспоримой сделкой?

Я подал исковое заявление в районный суд о расторжении договора меня и взыскании упущенной выгоды в виду негодности помещения в цокольном этаже для эксплуатации 07.12.2015 г. А 12.05.2016 г. районный суд, только на основании ложного заключения эксперта отказал мне в иске. Через несколько дней, изучая судебное дело я нашел множество недействительных документов, просроченных документов, подложных документов. Затем, заметив, что дом, в котором находится помещение в цокольном этаже принят в эксплуатацию по суду, изучил архивное дело. Оказалось, что в последующем Президиум краевого суда отменил решение районного суда о признании собственности за частным застройщиком, вернул дело на новое рассмотрение, а при новом рассмотрении, районный суд вынес Определение об аннулировании записи о собственности за застройщиком в ЕГРП. Затем я получил письма от Департамента строительного надзора, муниципального контроля, которые подтвердили что дом построен частным застройщиком без соответствующих разрешений, с нарушениями Градостроительного кодекса, должным образом в эксплуатацию не принят, не имеет гидроизоляции и ливневой канализации. Однако, как я выяснил в дальнейшем, судебный акт не был исполнен ни в администрации города, ни в Росреестре. В Росреестре мне объяснили, что до принятия повторных актов собственник продал все квартиры и дом как объект перестал существовать. Право собственности перешло вторым и уже к третьим лицам. Я подал заявления в районный суд о подложности документов и вновь выявленных обстоятельствах и подал иск в районный суд о погашении записи о моей собственности в ЕГРП. Должен ли был Росреестр получить судебный акт и наложить обременение на дом или квартиры? Я подал заявления отдельно в районный суд: заявление о подложности и о вновь открывшихся обстоятельствах, или надо было написать одно заявление? На исходе второй месяц, но меня еще не оповестили из суда о принятых решениях. Должен ли я ждать еще, или узнать в канцелярии суда о принятых мерах?

Районный суд отказал мне в иске. Он обосновал свое решение на ложном заключении эксперта. После решения суда я ознакомился с судебным делом и обнаружил множестов недействительных документов, есть и подложные документы. Затем я получил документы из муниципальных органов, которые подтвердили мои утверждения, что дом, в котором находится мое помещение построен без разрешения и с грубыми нарушениями градостроительного кодекса: без ливневой канализации и без гидроизоляции фундамента. Затем, посколько дом принят в эксплуатацию по решению суда, я изучил архивное дело. Оказалось, что в последующем администрация города оспорила решение суда в Президиум краевого суда, который отменил решение о собственности и вернул дело. При новом рассмотрении, принято Определение об Аннулировании записи в ЕГРП. Таким образом, эксперт составил ложное заключение о годности дома, в то время как есть заключения компетентных органов об обратном. Я подал заявление о подложности документов, по которому мне отказанно в принятии судом. Мотивированно тем, что все замечания о подложности подаются в ходе судебного заседания... А заявление по вновь открывшимся обстоятельствам принято к рассмотрению. Могу ли я подать дополнение к заявлению по вновь открывшимся обстоятельствам факты о подложности документов, как вновь открывшимися?.

22.10.2014 года я заключил договор мены, по которому я передал стороне земельный участок, а сторона передала мне помещение в цокольном этаже. Однако, как оказалось, дом был принят в эксплуатацию по решению суда первой инстанции. В дальнейшем администрация города оспорила это решение и 29.08.2013 г. Президиум Краевого суда принял определение об отмене решения суда первой инстанции и аннулировании записи о собственности в ЕГРП. Могу ли я по этим осованиям требовать расторжения договора и аннулировании записи в ЕГРП?