Столкнулись с проблемой при покупки частного дома, а именно: есть дом, половина его принадлежит одному хозяину, половина хозяйке. У хозяйки все в порядке с документами, а у хозяина в собственности только дом. Документов на землю нет. Когда-то начал оформлять, но не закончил. Сейчас хочет продать, землю оформлять не хочет. Обе половины продаются. И я хочу их приобрести. Т.к. с июня месяца вышел закон о составлении купли-продажи долей частного дома через нотариуса, обратились к нотариусу. Но нотариус говорит, что дом без земли продать нельзя. Необходимо оформить землю. Действительно ли это так? И нет ли каких обходных путей, чтобы приобрести эту половину, а потом я бы сама оформила землю уже на себя. Т.к есть закон об исключительном праве на землю, на котором находится дом. Например, можно ли приобрести, если администрация города даст на это согласие, или если он арендует у администрации этот участок земли? Заранее благодарю.

Но нотариус говорит, что дом без земли продать нельзя.

Покупка половины дома - дарственная или купля-продажа - какая сделка лучше оформить?

Дом на две семьи.. Хозяйка продает свою половину дома. Вторая половина дома пустует так как хозяин этой половины умер давно из родственников ни кто не появлялся документы на эту половину находятся у хозяйки первой половины. Какая сделка должна быть оформлена при покупке? (Купля-продажа или Дарственная) Ей посоветовали оформить дарственную. Как нам лучше оформить?

Читать ответы (2)

Как оформить землю под дом, если второй владелец половины дома не желает оформить свою часть участка?

Как оформить землю, на которой находится дом. Мною куплена половина дома. Хозяин второй половины дома оформлять землю (свою половину участка) не хочет.

Читать ответы (1)

Проблемы с продажей половины дома - почему натариус говорит о необходимости суда?

Мой папа вступил через пол года в право наследства. Половина дома. При его продаже возникли проблеммы с соседями второй половины (они сами купили ее три года назад) . Через натариуса было отправлено им письмо, что им дают подумать месяц что бы самим купить вторую половину. Они очень "буйные" оказались... в ответ написали натариусу, что купят половину при условии, что мои родители сделают капитальный ремонт... Натариус нас заверил, что если через месяц они не покупают, то можем спокойно продавать пол дома. Сроки эти прошли... а теперь натариус говорит, что только через суд можно... Почему? У родителей уже нервы сдают... своя собственность и не можем продать...

Читать ответы (1)

Возможность межевания и регистрации земли для постройки дома с учетом имеющихся собственников

Бабушка живет в доме половина участка и дома принадлежит ей, а вторая половина принадлежит сыну хозяина который нам продал дом. Этот хозяин не хочет продавать нам вторую половину и ему эта земля ему не нужна. Хотела спросить можно ли сделать межжевание земли и сразу ее зарегистрировать на себя и на нашей половине уже построить дом чтоб он был лично наш? или как лучше сделать?

Читать ответы (1)

Например, можно ли признать факт несуществования второй половины дома и зарегистрировать целую половину дома как целый дом?

Я владелец 1/2 дома и земельного участка. Вторая половина сгорела, хозяин умер во время пожара, никаких наследников нет. Пожар был 17 лет назад. Я хочу оформить вторую половину участка земли на себя, разрешения мне не дают, т.к. по документам там находится вторая половина дома. Мне посоветовали, что бы оформить вторую половину участка земли на себя, нужно признать право собственности сгоревшей половины дома на себя. Смогу ли я это сделать по статье приобретательной давности. Или может другой путь подскажите? Например, можно ли признать факт несуществования второй половины дома и зарегистрировать целую половину дома как целый дом?

Читать ответы (3)

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.

Читать ответы (11)

Как заключить сделку по продаже половины дома и земли, если последняя не оформлена на племянницу?

Моя мать завещала мне и моей племяннице по половине дома. Мы оформили все документы о регистрации права собственности на дом. У нее и у меня есть свидетельство на половину дома. Соответственно с домом есть участок. В завещании про него ни слова. По документам земля у отца (умер раньше) в вечном пользовании. Я оформила документы и теперь половина земли у меня в вечном пользовании. Теперь племянница хочет продать мне половину дома и половину земли. Как можно заключить эту сделку, если землю она не оформила на себя? Она еще у отца. Или купить у нее пол дома, а землю потом оформить на себя? Разрешит ли опека продать ей дом с землей, если у нее 2 несовершеннолетних детей? Она постоянно проживает в другом городе, дети прописаны в квартире мужа.

Читать ответы (1)

Теща оставлена без правопреемника - как купить вторую половину дома и оформить первую?

Теща живет в частном доме в одной половине, вторая половина дома почти разрушилась, хозяин второй половины умер, дочь хозяина живет за границей и не заявляет права на дом, вторая жена хозяина написала юридически заверенный отказ на вторую половину дома в пользу тещи. Больше родственников хозяина второй половины мы не знаем. В данный момент никто не предъявляет прав на вторую половину. Теща пыталась купить вторую половину дома когда-то, оформила свидетельство о гос. регистрации права, справку об отчуждении второй половины на тещу подписанную хозяином, но не успела, хозяин умер 4 года назад. Тогда юрист сказала ей деньги не платить, так как было не понятно кому платить, родственники хозяина не объявлялись. Прописан хозяин был во второй половине один. 1. К кому обращаться чтобы купить вторую половину? Какие документы нужно оформить и в каких учреждениях? Первая половина, в которой живет теща, тоже не оформлена должным образом, на нее есть только договор дарения от 85 ого года. 2. Какие документы нужно оформить на первую половину в которой сейчас живет теща, в каких учреждениях?

Читать ответы (2)

Как быть если моя вторая половина дома стоит на его земле?

10 лет назад мною был куплен (у двух собственников) дом и земля. Одна хозяйка продавала пол дома и пол участка, другая только пол дома, недавно появился наследник якобы на вторую половину земли (говорит есть завещание на землю). Как быть если моя вторая половина дома стоит на его земле? Могу ли я оформить эту половину земли на себя т.к. она находится под моей второй половиной дома ведь я все 10 лет обрабатывала полностью этот участок. Спасибо!

Читать ответы (1)

Спор о правах на дом и землю - что делать бабушке в сложной ситуации?

У моей бабушки дом на два хозяина а земля поделена забором, одна половина дома давно сгорела и в ней долгое время никто не жил. Бабушка сделала приватизацию и кадастровый паспорт на свою половину, а так как хозяина второй половины разыскать не удалось она на подтверждение земли пригласила трех других соседей. Примерно через два года объявился хозяин второй половины дома и сказал что кадастровый паспорт бабушки не действителен т.к. она оформила землю без его ведома хотя оказалось что он сам купил половину дома по дарственной без бабушкиного согласия. И непонятно что делать в этой ситуации бабушке так как ее документы все были официально оформлены и заверены. Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59