Как урегулировать спор о наследстве и оформить отказ от первоочередного права покупки доли дома - пути решения проблемы

• г. Гвардейск

Прошу оказать помощь в следующем вопросе. Вступила в наследство после смерти отца, в частности получила 1/2 долю жилого дома. Вторая 1/2 доля дома принадлежит моему дяде (брату отца) Доли в натуре не выделены. Дядя отказался от моего предложения приобрести мою долю и стать владельцем всего дома. Пошли к нотариусу оформить его отказ, чтобы я могла продать свою долю другим лицам. Нотариус отказался оформить данный документ пока не решится вопрос с землей под домом. Нам с дядей нужно обратиться в земельный комитет с соответствующим заявлением и стать владельцами 1/2 на каждого земельного участка. Знаю, что дядя все документы на землю под домом собрал сразу после смерти моего отца, не поставив меня в известность (решил быть единоличным собственником). Но в земельном комитете ему отказали в приеме документов сказав ждать пока вступят наследники в наследство умершего, то есть я. Теперь дядя всяческими отговорками не хочет идти в земельный комитет сдать документы (ссылается на занятость, на работу, на иные дела и.т.д), а соответственно я не могу двигаться дальше и решить вопрос по продаже своей доли. Дядя будет волокитить ситуация до бесконечности, т.к. он не хочет чтобы кто-то в доме еще жил кроме него и его семьи. Как заставить дядю не препятствовать мне в оформлении сделки и заставить его сдать документы на землю и в последующем оформить отказ от первоочередного права покупки доли дома и земли у нотариуса. Если возможно укажите ссылку на н.п.а. Большое спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день. Если дядя совсем будет препятствовать Вам в регистрации права на землю, Вы можете направить дяде сначала письменное предложение с просьбой произвести регистрацию права на землю (копии направленного ему письма оставляйте себе с квитанциями об отправке). Если результата не будет, можете обратиться в суд и "зарегистрировать право собственности в отсутствии согласия второго сособственника". Иск так и звучит. Обратитесь к адвокатам, вам помогут.

Спросить

Земля под домом 1/2 принадлежит вам, как собственницы 1/2 дома. Вам необходимо оформить 1/2 долю земельного участка в свою собственность. Поэтому у вас два варианта, первый это вместе с дядей обратиться в земельный комитет и там получить документы подтверждающие ваши права на 1/2 долю каждому и затем все это зарегистрировать в Россреестре, либо обратиться в суд и в суде признать право на 1/2 долю земельного участка за собой и уже потом с решением обратиться в Россреестр.

Спросить
Ольга
01.05.2011, 19:38

Может ли дядя продать свою долю земельного участка без согласия другой стороны и какие последствия могут возникнуть

Мне в наследство досталась одна вторая доли (право общей долевой собственности) земельного участка S=10 соток, вторая доля принадлежит моему дяде. Доли не выделены. Может ли мой дядя продать свою долю без моего согласия третьей стороне. На данный момент заключен договор с риэлтором о продаже всего участка. Если продажа возможна, то получается, что придется и нам и им получать новые документы?
Читать ответы (1)
Александр
22.04.2015, 16:23

Ситуация с наследством дома и земельного участка - неоформленное наследство, необходимость обращения к другому нотариусу

Помогите разобрать ситуацию по наследству дома и земельного участка. У моего умершего деда были два сына, мой отец и его младший брат мой дядя, в собственности у деда было дом и земельный участок, год назад умер мой отец, позже пол года назад нам сообщили, что он умер, дядя жил в другом городе. Отец и дядя в свое время не оформили наследство (по ½ доли) на дом и землю. ½ доли своего отца я оформил на себя, на ½ долю дяди я до полугода его смерти оформил заявление на принятие наследства у нотариуса. На сколько мне известно на долю дяди не кто не заявлял. И теперь наш местный нотариус отправляет меня в тот город, где проживал дядя для дальнейших процедур по оформлению второй половины наследства к нотариусу по району проживания умершего! Вопрос! Как мне быть? И должен ли я вообще ехать в другой город к тому нотариусу? Прошу разъяснить по статьям мой вопрос конечно если это возможно!... Александр.
Читать ответы (1)
Алена
16.10.2013, 21:00

Как продать 1/2 долю дома и земельного участка, несмотря на отказ дяди

Я и мой дядя имеем по 1\2 доли жилого дома (не выделенного в натуре), дом стоит на моей земле (у меня есть право собственности на землю). Через нотариуса я отправила дяде уведомление о продаже 1\2 доли дома и земельного участка. Дядя намеренно это уведомление не получает, и покупать долю и землю у него желания нет. Домом я не пользуюсь, т.к. меня туда не пускают. Как мне продать 1\2 долю дома и землю?
Читать ответы (1)
Анна
14.09.2013, 14:03

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли). Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2. У наследника 1 имеется: - свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке). - Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом. Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка. Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
Читать ответы (1)
Ольга
10.11.2015, 16:39

Вопрос о возможности возвращения доли в наследство от дяди после отказа

Мой дядя родной вступил в наследство после смерти матери своей. Подал документы к нотариусу на оформление наследства и сразу отказался не вступив в наследство от своей доли в пользу сына. Теперь он хочет вернуть всё себе обратно, но натариус отказал. Может ли мой дядя вернуть себе свою долю обратно?
Читать ответы (3)
Елена
29.06.2014, 09:09

Можно ли продать свою долю дома наследнику без оформления права собственности на землю?

Умерла бабушка, наследники я и дядя. Наследство дом и земля, но земля не была оформлена бабушкой, а находилась на праве бессрочного пользования. Я планирую продать свою долю дяде, второму наследнику. Вопрос Могули я продать свою часть дома дяде без земли и потом тк он будет собственником всего дома он без моего участия оформит собсьвенность на землю.
Читать ответы (1)
Наталья
09.12.2014, 20:01

Как перевести долю наследства дяди на мать после отказа его супруги?

Здавствуйте! Ситуация следующая: После смерти бабушки частный дом в перешел в собственность в равных долях ее двум сыновьям - моему отцу и его родному брату (моему дяде). После смерти моего отца его доля перешла по наследству моей матери. В прошлом году умер дядя. У него нет детей. Его супруга не вступила в наследство и отказывается (устно) от дядиной половины дома. Что нам нужно сделать, чтобы долю дяди перевести на мою мать. Спасибо.
Читать ответы (2)
Валентина
06.12.2012, 12:27

Кто должен признать наследство и выдать документ: натариус, или нужно обратиться в суд?

Как поступить в данной ситуации. Имеются 3 наследника после смерти отца, один подал заявление натариусу о доле в наследстве а двое не являются к натариусу для оформления своей доли наследства. Как получить первому наследнику, который подал заявление свою долю? Все наследники первой очередности. Кто должен признать наследство и выдать документ: натариус, или нужно обратиться в суд?
Читать ответы (1)
Алексей Николаевич
25.09.2012, 10:08

Игнорирование заявления наследницы - правомерное действие нотариуса или нарушение права представления?

Помогите разобраться со следующим вопросом: В 2003 году умер мой дед. Моя бабушка открыла дело о наследстве, через меня, т.к. не могла ходить в связи с инвалидностью. Через некоторое время заявление на наследство подал её сын (мой дядя). После этого события заявление на наследство подал и второй её сын (мой отец). Когда подошел срок нотариального решения по наследству (6 мес.), мой дядя подал иск на моего отца о том, что он недостойный наследник. Дело по наследству нотариус передал в суд. В это время умирает моя бабушка. Мой отец обращается с заявлением об открытии наследственного дела по факту смерти моей бабушки к нотариусу (к тому же который вел дело деда). Нотариус говорит моему отцу, что дело уже открыто моим дядей и т.к. бабушка не успела вступить в наследство, нужно ждать решения суда по иску моего дяди. Суд отказал моему дяде в иске. Нотариус вызвал отца для решения дела о наследстве. В связи с плохим самочувствием моего отца (был госпитализирован) его интересы у нотариуса представляла моя мама. Нотариус заявил моей маме, что мой дядя не согласился с решением суда, и будет подавать иск в вышестоящий суд, в связи, с чем дело о наследстве, снова, будет высылаться в суд. Верховный суд тоже отказал моему дяде в иске. Здоровье моего отца значительно пошатнулось, в связи, с чем дела о наследстве ушли на второй план. Дядя решил обратиться ещё выше. Он, наследство выпали из нашего круга внимания. Все силы были брошены на спасение жизни отца. Отец умер. Мама подала заявление нотариусу, в котором поставила его в известность, что приняла наследство по всем основаниям наследования, оставшееся после умершего. Заявление было зарегистрировано в реестре. Маме на руки нотариус выдал заявление с гербовой печатью. В сентябре этого года заказным письмом нотариус вызвал моего умершего отца в нотариальную контору, для окончательного решения по делу о наследстве. Мама позвонила этому нотариусу и сообщила, что отец умер и теперь она наследница. Нотариус сказал, что раз мой отец умер, то он выдаст документы на наследуемое имущество моему дяде и закроет это дело. Вопрос собственно в том – прав ли нотариус, что проигнорировал заявление моей матери о праве представления и если прав, могу ли я воспользоваться правом представления, как сын умершего наследника.
Читать ответы (3)
Софья Горлачева
15.10.2017, 22:22

Необходима юридическая помощь в оформлении прав собственности на землю для продажи унаследованного дома в общей

Уважаемые юристы, прощу оказать юридическую помощь в следующем вопросе. Суть дела: после смерти папы я унаследовала 1/2 долю жилого дома в общей долевой собственности. Вторым собственником является брат отца-мой дядя. Я получила свидетельство о наследовании по закону на долю дома. Чтобы ее продать мне необходимо оформить под домом землю, т.к. нотариус не производить оформление сделок только доли дома. Мой дядя всячески препятствует этому, к нотариусу не является, двери не открывает никому, оформлять землю отказывается и прямо мне дал понять, что будет вставлять палки в колеса. Так как сам он выкупить долю не желает, но и не допустит чтобы я произвела отчуждение в пользу третьих лиц. Я сделала межевание земельного участка за свой счет, ходила по инстанциям, В итоге, администрация выдала разрешение на оформление земли в собственность. Но данный документ оформлен одновременно на меня и дядю. Далее ничего сделать не могу, так как в МФЦ данный документ к рассмотрению в россреест не принимают без присутствия дяди и его заявлении. Вопрос: могу ли я потребовать с сотрудников МФЦ дать мне письменный отказ и с данным отказом обратиться в суд чтобы дядю обязали явиться и оформить документы, либо оформить право собственности на меня без его участия. Без документов на землю я вообще ничего не могу сделать с данным имуществом. Если это возможно прошу указать название иска в суд либо посоветовать иной законный способ продажи данного имущества без выделения долей в натуре (этот вариант мне не подходит). Спасибо большое за консультацию.
Читать ответы (4)