Как рассчитать налог для пенсионера при продаже дома со включенным участком - вычитается ли 1 миллион рублей из суммы?

199₽ VIP

Если будет заявлять об имущественном вычете, то 1 млн. руб. можно вычесть с выручки на основании ст. 220 НК РФ.

для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

1 млн. рублей вычетается из стоимости дома. За землю она налог не должна платить, поскольку ст. 217 НК РФ освобождает ее от обязанности по уплате.

По участку - раз в собственности более 3-х лет, то налогом не облагается его продажа. ПО дому: имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).

---Здравствуйте, для квартир, купленных в 2015 году, пограничный срок составляет уже не три года, а пять лет. Но– граждане, которые обзавелись квартирой не посредством покупки, а в результате приватизации или получения в дар, могут освободиться от уплаты налогов уже через три года. При продаже квартиры налог взимается непосредственно с продавца жилья. Так как продажа квартиры считается официальным доходом, на который в России устанавливается налог в 13%, продавец обязан его выплатить в налоговый орган при соблюдении определенных условий (квартира до трех лет в собственности и стоимость разницы сделки от одного миллиона рублей). см. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) 31 июля 1998 года N 146-ФЗ Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, поскольку земельный участок находился в собственности Вашей мамы более трех лет, то налог при продажи уплачивать не надо. Относительно дома: ст.220 НК РФ предусматривает два способа уменьшения налоговой базы в вашем случае. Либо вы пользуетесь налоговым вычетом в размере 1 млн рублей и на эту сумму уменьшаете налоговую базу, либо уменьшаете налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение данного имущества. В вашем случае расходами будут являться строительные материалы, оплата работы и так далее. В общем все то, что Вы затратили на возведение дома. Если расходы превышают 1 млн рублей, то вам лучше использоваться данный способ уменьшения налоговой базы. При этом к декларации необходимо будет приложить все документы, подтверждающие произведенные расходы.

Удачи Вам и всего наилучшего.

Здравствуйте. В вашем случае считаю что по земле налог платить не надо, т.к в собственности более 3 лет, а по дому надо с суммы превышающей 1 000 000 если мама заявит вычет ст. 220 НК РФ, либо с суммы превышающей понесенные вашей мамой расходов на строительство дома если мама заявит об уменьшении дохода на расходы по его строительству.

При исчислении налога, подлежащего уплате при реализации жилой недвижимости, пенсионер может воспользоваться имущественным вычетом в сумме 1 млн. руб., либо в размере расходов на покупку проданного жилья. Ст.220 НК РФ

Участок вашей мамы налогом не облагается согласно ст 217 НК РФ-нахождение в собственности более трех лет

Сумма налога будет следующей: ( (3 400000 – 1 000 000 руб) От 2400000 руб 13%. Итого 312000 руб налога придется платить.