В начале 16 года я получила в дар не от родственника 3/11 доли квартиры. Налог на прибыль будет исчисляться как 13% от 3/11 от кадастровой стоимости квартиры? И ещё вопрос. Кадастравая стоимость выше рыночной в 3 раза на данный момент. Если я сейчас проведу оценку и обращусь в суд, с целью уменьшения кадастровой стоимости квартиры, решение суда вступит в силу уже в 17 году. Смогу ли я уплатить налог уже по пересчитанному кадастру? Ведь декларация подаётся до апреля 17 года.

Здравствуйте! Сумма дарения должна быть прописана в договоре, от нее и рассчитывайте налог на 3/11 доли. Налог от кадастровой стоимости будете платить согласно той стоимости, которая была на дату дарения, а не уплаты налога.

Налог на прибыль при получении 3/11 доли квартиры

Какой суммой будет исчисляться налог при дарении доли в квартире в Санкт-Петербурге?

Знакомый дарит долю в квартире в Санкт-Петербурге постороннему человеку, не родственнику. Кадастровая стоимость комнаты в два раза выше рыночной! В договоре дарения оценим стоимость дара в символической сумме. Вопрос - от какой суммы будет исчисляться налог - от кадастровой, от рыночной, от суммы стоимости дара в договоре - ?

Читать ответы (1)

Вопросы по оплате налога на подарок в случае передачи недвижимости как подарка

7 июня 2015 года гражданин А подарил 1/2 доли квартиры гражданину Б, который не является его родственником. Кадастровая стоимость квартиры выше рыночной. В 2016 году гражданин Б обязан подать налоговую декларацию и уплатить налог на подарок. Как известно, рыночная стоимость 1/2 доли квартиры ниже чем 1/2 от рыночной стоимости всей квартиры и составляет (примерно) 70% от 1/2 доли стоимости всей квартиры. Вопросы: Правильно ли я понимаю, что размер налога будет составлять 13% от 1/2 от кадастровой стоимости квартиры? Возможно ли оплатить налог по рыночной цене ДОЛИ данной квартиры, воспользовавшись услугой аккредитованного оценщика? Если гражданин Б продаст официально 1/2 своей доли за (например) 1,5 млн. руб. до 30 апреля 2016 года, имеет ли он право уплатить налог на подарок с 1,5 млн. руб., а не с 1/2 кадастровой стоимости квартиры? Надеюсь изложил вопрос вполне доступно, корректно и полностью. Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Какую стоимость недвижимости предоставлять в налоговой - кадастровую или оценочную?

Получил дарением (не родственник) недвижимость. В налоговой меня обязали предоставить документ отражающий стоимость недвижимости, чтобы высчитать налог на прибыль. У меня есть два документа: кадастровая стоимость и оценка рыночной стоимости независимого оценщика (она меньше кадастровой стоимости). могу ли я предоставить стоимость оценщика? Мне же выгодней.

Читать ответы (1)

Как снизить кадастровую стоимость квартиры в Саратове и избежать завышенного налога?

Скажите пожалуйста можно ли снизить кадастровую стоимость квартиры? Слышал что можно через суд, проведя оценку стоимости квартиры. Но говорят что в Саратове судебные разбирательства по кадастровой стоимости бросили проводить. Это правда? Дело в том что кадастровая стоимость завышена в два раза от рыночной. И при продаже дерут бешенный налог. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как определить стоимость дара при рассчете налога?

Господa юристs! Я, в 2015 году, по договору дарения, от своих дальних родственников, получил объект недвижимости в виде квартиры. В договоре дарения не указана стоимость дара. Она указана в Акте приёма передачи квартиры которая соответствовала ее реальной рыночной стоимости. Отсутствует оценка дара независимой оценочной компанией с лицензией. При получении в дар полагается оплатить налог 13% от стоимости дара. Кадастровая стоимость квартиры больше, чем ее рыночная стоимость. Вопрос: Какое у меня есть право применять стоимость дара при расчете налога? А) рассчитать налог от суммы, указанной в Акте приёма передачи? Б) рассчитать налог от кадастровой стоимости? Г) рассчитать налог 70% от кадастровой стоимости? Д) рассчитать налог от рыночной стоимости?

Читать ответы (3)

Какая стоимость недвижимости будет учтена при регистрации ДКП в начале 2016 года - рыночная или кадастровая?

Я продаю недвижимость по рыночной стоимости. При этом кадастровая стоимость намного выше. Если ДКП зарегистрируется в начале 2016 года. Чем это мне грозит? Налоги оплачиваю по рыночной стоимости или по кадастровой.

Читать ответы (1)

Квартира по договору дарения - возможность оплаты налога по кадастровой стоимости

В 2016 г. я приобрела квартиру по договору дарения у неродного мне человека. В этом году подала декларацию и оплатила налог по оценке БТИ, т.к. кадастровая стоимость была явно выше её рыночной стоимости. Могут ли меня заставить платить по кадастровой стоимости?

Читать ответы (1)

Как снизить налог на имущество в Томске - определение кадастровой стоимости и перерасчет за последние 3 года

По налогу на имущество физических лиц - квартира 3 комн, 82 кв.м. Томск. Кадастровая оценка проведена. Результаты на сайте росреестра. Налоги по кадастровой стоимости с 2020 года. Последние 3 года расчет по инв. стоимости: 2016 год инв. Стоимость 1704783, 83. Налог 11081,09 2017 год инв. Стоимость 1827928,48. Налог 10785,00 2018 год инв. Стоимость 1899762,87. Налог 11209,00 Кадастровая стоимость 4649627,40. При условии не облагаемых 20 кв.м. Налог по кадастровой стоимости составляет 3522,45. И это даже без понижающих коэффициентов. Могу ли я подать заявление на перерасчет налога за 3 года по кадастровой стоимости? Ссылаться на решение конституционного суда п-10 2019 года и письмом ифнс бс-4-21/282 от 19.02.19?

Читать ответы (9)

Вопрос об оспаривании кадастровой стоимости квартиры после продажи - возможно ли снизить налоговые платежи?

С 2016 года вступил в силу закон о том что продавая квартиру, которая в собственности менее 3 лет, надо платить налог 13% с кадастровой стоимости - 1 млн. руб. Кадастровая стоимость моей квартиры явно выше (даже рыночной) . Хочу оспорить кадастровую стоимость, но у меня уже есть покупатель. Могу ли продать квартиру и после этого оспорить кадастровую стоимость, чтобы заплатить меньше налога?

Читать ответы (2)

Какая стоимость дара применяется при расчете налога при получении квартиры по договору дарения?

Господин юрист! Я, по договору дарения, от своих дальних родственников, получил объект недвижимости в виде квартиры. В договоре дарения не указана стоимость дара. Она указана в Акте приёма передачи квартиры которая соответствовала ее реальной рыночной стоимости. Отсутствует оценка дара независимой оценочной компанией с лицензией. При получении в дар полагается оплатить налог 13% от стоимости дара. Кадастровая стоимость квартиры больше, чем ее рыночная стоимость. Вопрос: Какое у меня есть право применять стоимость дара при расчете налога? А) рассчитать налог от суммы, указанной в Акте приёма передачи? Б) рассчитать налог от кадастровой стоимости? Г) рассчитать налог 70% от кадастровой стоимости? Д) рассчитать налог от рыночной стоимости?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налог на прибыль при получении 3/11 доли квартиры - ситуация и перспективы