Как правильно оформить продажу дома и земельного участка с использованием материнского капитала при наличии двух собственников?

• г. Курск

Посоветуйте, как правильно поступить? Я продаю дом и земельный участок к нему. 1/2 доля дома и участок принадлежит мне, а другая 1/2 доля дома моей маме. Мы в хороших отношениях, ей в принципи ее половина не нужна, но так вышло по документам. Продажа будет осуществляться с использованием материнского капитала. Как правильно составить договор купли-продажи если 2 собственника? Это и перечисление средств из мат. капитала будет на 2 счета? Или же мама напишет дарственную на меня или купли-продажу, что бы я была собственницей целого дома, а потом заключать сделку с покупателями?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Не нужно дарственную. Это увеличит ваши расходы и время в два раза. Оформляйте все одной сделкой. Делайте договор купли-продажи по которому два продавца передают покупателю. Материнский капитал могут перечислить и на один счет (как договоритесь)

Спросить
Елена
14.06.2018, 06:47

Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи доли в доме при выкупе второй половины за счет материнского капитала

Обязательно ли нотариальное заверение договора купли-продажи доли в доме, если собственник одной половины дома выкупает вторую половину за счёт средств материнского капитала?
Читать ответы (2)
Шолохова Юлия Александровна
17.09.2017, 13:06

Когда отдавать ключи от дома - после перечисления материнского капитала или после заключения договора купли-продажи?

Здравствуйте! Продаём дом, завтра будем заключать договор купли-продажи. Материнский капитал перечислят минимум через неделю. Ключи от дома отдавать после перечисления материнского капитала или после заключения договора купли-продажи?
Читать ответы (4)
Вадим
24.03.2020, 16:50

Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии

Ст.250 ГК РФ (кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания) 1. Может ли простой собственник продать через аукцион свою половину (долю) дома с земельным участком без оповещения второго собственника 2. Что значит предложение - случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания 3. Дом принадлежит 2-м собственникам, половина у одного, половина у другого, по договорам купли продажи, т.е материально все выделено, но официально не проведено доли. У каждой половины свой приватизированный участок с соседним не пересекаясь и т.е имеет одного собственника. Вопрос: при продаже земельного участка и своей половины должен ли я направлять уведомление о продаже доли дома, тогда как продажа своей земли такого уведомления не требует.
Читать ответы (2)
Олег
15.06.2009, 20:59

Как правильно оформить сделку купли-продажи дома на земельном участке, утерянном договоре и оценке стоимости в Тверской области?

В 1986 году мой знакомый в деревне Тверской обл. купил дом, стоящий на земельном участке 15 соток договор купли продажи им утерян, сведения о купле продаже имеются в сельском совете и подтверждают факт купли продажи. В настоящее время я намерен совершить сделку куплю продажу данного дома. Прошу Вас ответить: 1. Как юридически правильно оформить эту сделку. 2. В оценку стоимости дома входит ли земельный участок. С уважением, Олег.
Читать ответы (5)
Евгения
13.02.2015, 16:19

Как правильно составить договор купли продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала.

Как правильно составить договор купли продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала.
Читать ответы (1)
Галина
17.03.2013, 21:12

Как правильно оформить 1/2 долю дома от мамы - дарение или купля-продажа? Вторая половина принадлежит совершеннолетней племяннице

Посоветуйте как лучше оформить 1/2 долю дома от мамы, по договору дарения или по договору купли-продажи? Другая половина дома принадлежит моей совершеннолетней племяннице.
Читать ответы (1)
Анна
02.06.2022, 07:56

Оформление договора купли-продажи в МФЦ при наличии совладельцев - возможно ли и какие риски?

Можно ли оформить договор купли продажи в мфц? мама и жена её брата 2 собственника, жена брата оформила доверенность разрешение на продажу на маму. Мама хочет оформить всё на меня 1 собственника земельный участок и старый дом через сделку купли продажи за символическую плату указать. Разрешит ли росерестр или посчитает это собственной выгодой? Увидит какой-то умысел?
Читать ответы (2)
Роман
29.08.2014, 14:58

Как расторгнуть сделку с использованием материнского капитала из-за непригодности дома для проживания

Нами была заключена сделка купли-продажи дома с земельным участком за счет средств материнского капитала. Земельный участок был оплачен наличными средствами, что так же отражено в договоре. Пенсионным фондом, после рассмотрения заявления на оплату сделки, был дан отказ в связи непригодностью дома для постоянного проживания. Информация о состоянии дома ПФР была получена из ответа поселкового поселения. Как правильно расторгнуть (аннулировать) данную сделку? Отделом опеки согласие дано. Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталия
19.02.2016, 13:55

Как моя сестра использовала материнский капитал для незаконной сделки и выгнала маму из унаследованного дома

После смерти бабушки моя мама с теткой унаследовали дом по 1/2 доли. Теткину половину решила купить моя сестра на материнский капитал, но по закону можно купить половину только если вторая уже принадлежит тебе. Моя сестра уговорила мама подарить свою половину ей, сказала что это только на бумаге. А теперь когда дом полностью принадлежит ей,она маму выгоняет на улицу. Мама в судебном порядке решила отменить договор дарения, будет ли сделка купли продажи с использованием материнского капитала считаться недействительной, и что моей сестре за мошенничество будет?
Читать ответы (1)
Елена
22.02.2015, 21:09

Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения

Нужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?
Читать ответы (8)