Выиграла суд по взысканию большого долга и суд по признанию сделки купли-продажи здания магазина должника недействительной (с применением последствий). Здание арестовано. Предстоят торги. Есть ли у меня преимущество в приобретении здания? Как сделать, чтобы здание магазина перешло мне?

Есть ли у меня преимущество в приобретении здания?

Проблемы с арендой и возможностью приобретения недвижимости после выигранного иска о долге

В суде выиграла иск на большую сумму долга. Должник успел продать недвижимость (здание магазина) своим родственникам, которые заключили договор аренды этого здания до 2025 г.Я подала иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Суд удовлетворил мой иск. В выписке ЕГРП эта аренда - обременение, т.к. оформлена через Росреестр. Сейчас здание магазина арестовано, но арендатор продолжает там работать. Как признать аренду недействительной? Можно ли мне, как взыскателю, приобрести это здание магазина? Сумма долга приблизительно равна стоимости здания. Есть ли преимущества у взыскателя по приобретению имущества должника?

Читать ответы (1)

Как взыскать долг, если должник не отдает и отказывается продавать здание за задолженность?

Арбитраж присудил взыскать деньги. Должник добровольно не отдает. Приставы выставили здание должника на торги. Дважды торги не состоялись. Приставы предложили в счет долга здание должника+я должен выплатить сумму в 10 раз превышающую балансовую стоимость здания. За такую цену мне здание не нужно. Я согласен либо долг деньгами либо здание за сумму долга. Приставы вернут здание должнику если я откажусь доплачивать. Как мне получить долг.

Читать ответы (1)

Какова судьба зданий построенных на этом земельном участке добросовестным приобретателем?

Судьба здания при недействительности сделки с земучастком. Приобретён земучасток, третий покупатель после продажи с торгов по банкротству, строит здания на земельном участке, регистрирует право на них. Далее один из кредиторов требует признать сделку должника недействительной и торги. Какова судьба зданий построенных на этом земельном участке добросовестным приобретателем? Какие варианты получить компенсацию, если имеются? В случае признания сделки недействительной.

Читать ответы (8)

Sуд рассматривает банкротное дело и оспаривает сделку по договору купли-продажи здания

В арбитражном суде в рамках банкротного дела оспаривается сделка по договору купли-продажи здания между должником и мной. Сделка была совершена до объявления должника банкротом. Кредитор и конкурсный управляющий требуют признать сделку недействительной и вернуть здание в общую массу имущества должника. Должник, обьявленный банкротом умирает. Смерть должника банкрота является причиной прекрашения производства по делу, или суд продолжится.

Читать ответы (6)

Должник отказывается от возмещения долга, СП арестовали счет и здание, как получить долг?

Есть решение АС о возмещении долга. Должник добровольно возмещать отказывается. СП арестовали счет и здание (больше ничего нет) Дважды выставлялось здание на торги. Торги не состоялись. СП предложили здание нам в счет погашения долга по цене значительно превышающую сумму долга и балансовую стоимость здания. У нас нет возможности (и желания) выплачивать разницу в цене. Если мы откажемся от здания, то его вернут должнику. Как нам получить долг?

Читать ответы (2)

Риск признания недействительной сделки купли-продажи здания - Что произойдет, если я его перепродаю?

Есть риск что суд признает сделку купли-продажи здания недействительной. Если я сейчас срочно это здание перепродам, заберут его у третьего диуа или нет?

Читать ответы (1)

Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?

Какие варианты возможны при приобретении зданий в собственность, если первое здание:-в свое время был заключен устный договор по продаже здания между двумя юридическими лицами. Продавцы деньги получили. Покупатели в течении нескольких лет уже занимают это здание, но официально договора купли-продажи нет. Теперь собираемся оформить все по закону. Продавец согласен. Как правильно, с чего нужно начать?. Да,земля под зданием находиться уже в собственности покупателя. Второе здание:-50-х годов постройки,2 этажное, документы давно утерены. Бывший собственник-юридическое лицо-продать его не против. В здании отсутствуют окна, полуразрушен внутри, требует полной реконструкции. Земля под ним тоже в нашей собственности. Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания? Какие могут быть препятствия в его оформлении? Как определять его нынешнюю цену? На что обратить внимание?

Читать ответы (1)

Ни Арбитражный суд, ни апелляционный не увидели большого количества различных нарушений законодательства

Арбитражный процессе о признании недействительной сделки по продаже по прямому договору здания гос. предприятия (площадь здания 6 200 кв.м., сумма сделки два миллиона рублей). Ни Арбитражный суд, ни апелляционный не увидели большого количества различных нарушений законодательства, в том числе не обратили внимания на цену, равную стоимости одной квартиры, отсутствие акта оценки здания, а также документы, подтверждающие что торги, признанные несостоявшимися, проводила недействующая организация, зарегистрированная в здании аптеки и основной вид деятельности которой – оптовая торговля. Посоветуйте, что делать. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа самовольной пристройки - последствия для собственника и покупателя

В отношении здания есть судебное решение о сносе, т.к. это была самовольная пристройка без разрешения на строительство к административному зданию. Земельные участки на которых возведены административное здание и вышеуказанная пристройка находятся в собственности владельца - это юр. лицо. Собственник не намерен производить снос по решению суда пристройки а хочет ее продать физ. лицу. Речь идет о продаже самого здания (самовольной пристройки) без земельного участка. Каковы последствия такой сделки купли-продажи для собственника здания как бывшего так и настоящего?

Читать ответы (6)

Покупаем здание, продавец настаивает указать в договоре только балансовую стоимость здания.

Вопрос такой. Покупаем здание, продавец настаивает указать в договоре только балансовую стоимость здания. Рыночная стоимость здания в 40 раз превышает балансовую стоимость и фактически будет передана продавцу через ячейку банка. Как и в каком размере правильно прописать ответственностьпродавца в договоре купли-продажи здания по возврату рыночной стоимости здания, в случае признания в будущем например сделки недействительной.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Есть ли у меня преимущество в приобретении здания?

Петрозаводск - онлайн услуги юристов