В частном доме 4-ро сособственников, общая долевая собственность. 4 квартиры с отдельными входами. Если одна собственница не сможет явиться в суд по состоянию здоровья (парализована после инсульта) ,можно ли будет произвести через суд выделение долей в натуре? На данный момент получается, что нет возможности зарегистрировать другим собственникам своих совершеннолетних детей на своей территории - так как паспортный стол требует личной одновременной явки всех сособственников.

Раздел общей долевой собственности не всегда технически возможен. На это вопрос о возможности раздела может ответить эксперт-строитель. Нужны отдельные входы, отдельные санузлы, кухни. Ничего не должно остаться в общей собственности. Больная сособственница может направить своего представителя в суд.

Найдите ближнего родственника и нотариуса, чтобы он оформил на выезде доверенность для родственницы. Процедура немного затратная, но после этого будет возможность оформления без проблем.

Можно ли произвести выделение долей в натуре при отсутствии одного собственника из-за состояния здоровья?

Как оформить пристрой к общедолевому дому на земле личной собственности - возможные варианты

К части дома, находящейся в обще долевой собственности, я сделал пристрой, на земле принадлежащей мне и зарегистрированной в рег. палате, смогу ли я оформить этот пристрой как самостоятельное строение не входящее в обще долевую собственность, есть ли другие варианты.

Читать ответы (8)

Можно ли потерять доступ к коммуникациям при разделе долевой собственности?

Хотим с соседями произвести раздел дома - сейчас собственность долевая. Споров по долям нет. Но соседи хотят в одностороннем порядке подать в суд на раздел дома и забрать себе коммуникации, которые находятся на их части (точки ввода электроэнергии и газа, газовый котёл). Есть ли у нас риск потери доступа к этим коммуникациям (больше всего интересует доступ к точке ввода газа)? Можем ли мы потребовать компенсации за прокладку новых коммуникаций? Не будет ли у нас обязанности компенсировать судебные расходы истца?

Читать ответы (11)

Как официально разделить частный дом на две квартиры с разной долей собственности и поделить землю - реально ли это сделать?

Частный дом разделен на две части, которые считаются двумя разными квартирами. Одна из этих частей принадлежит в неравных долях мне и моему отцу. Она состоит из первого этажа и мансарды. Вход в мансарду с лестницы снаружи дома. Отапливается только первый этаж. Вода и кухня есть только на первом этаже, но воду можно провести на второй и при необходимости на втором можно организовать небольшую кухню. Санузла в доме нет (туалет во дворе). Первым этажом пользуюсь только я, вторым только отец. Мы бы хотели разделить долю на две отдельные квартиры (одна на первом и вторая на втором этаже). Также желательно было бы поделить землю (участок больше 8 соток). Реально ли в такой ситуации официально провести это разделение? Насколько я понимаю, препятствиями могут стать только отсутствие отопления, воды и кухни на втором этаже, но если других вариантов не останется, все это там можно организовать. Желательно конечно провести разделение без этих дополнительных действий и расходов.

Читать ответы (10)

Могу ли я как долевой собственник квартиры, выселить супругу брата, которая не имеет доли?

Описываю ситуацию. Двухкомнатная квартира, в которой собственниками являемся на равных долях (каждый по 1/4) я, моя мать, мой отец и мой брат. Фактически в этой квартире проживают только мой брат со своей супругой и двумя ихними несовершеннолетними детьми. В этой квартире зарегистрированы мой брат, мой отец, моя мать и один несовершеннолетний ребёнок моего брата. Я зарегистрирован по другому адресу, а супруга брата с вторым ихним ребёнком зарегистрированы по третьему адресу. Теперь вопрос. Могу ли я выселить супругу брата с квартиры на законных основаниях, в которой я имею 1/4 своей доли? Почему мне это нужно? В связи с тем, что у меня могут аннулировать через суд мою текущую регистрацию, по адресу которой я сейчас проживаю, так как я там не являюсь собственником вообще. Мне станет негде жить, кроме как начать проживать по адресу, в котором у меня есть 1/4 доля собственности.

Читать ответы (6)

Проблемы с водоснабжением и канализацией в многоквартирном доме - как решить?

Бывший доходный дом (до 1917 г.) На этаже 7 отдельных квартир. Есть общая кухня и туалет. В пяти из них сделаны отдельные туалеты и водоснабжение. Но их собственники заявляют, что они владеют долями в кухне и туалете. Я - собственник самой маленькой квартиры и в ней не живу. Поставил отдельный электросчётчик. Но водой пользуются ВСЕ жители ВСЕХ семи квартир. Поэтому плачу по 2-3 тысячи в месяц за воду. Канализационная труба из соседней квартиры у меня проходит под окном. Согласия на создание отдельного водоснабжения никто не дает. Провести воду в квартиру не могу – «мокрое» над сухим. (Тогда как 5 квартир провели воду себе?) Что можно сделать? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Возможности и права дольщиков при долевой собственности на землю с зданием на участке.

Есть земля в долевой собственности у двух собственников, каждый имеет 1/2 доли. У одного дольщика на общей земле построено здание, с которого он получает прибыль. Вопрос: 1) может второй дольщик имея ИП получать аренду за использование 1/2 доли собственного земельного участка? 2) Может ли дольщик имеющий здание по Закону требовать продажи у другого дольщика участка, так как у него ничего не построено?

Читать ответы (2)

Могут ли вселить в квартиру человека, купившего долю (1/4), если доля в натуре не выделена?

После смерти брата, его жена получила 1/4 долю в квартире. Она намерена предложить мне и племяннице (еще одна наследница) выкупить ее долю по завышенной цене (мы не можем оплатить эту сделку). После чего хочет продать свою долю, которая не выделена в натуре. Могут ли в этом случае вселить нового владельца доли в квартиру? Квартира 3-х комнатная, одну комнату занимаю я (1/2 доли), другую племянница (владеет 1/4 доли), 3-я комната проходная. Жена брата владеет собственной квартирой, доставшейся ей от отца.

Читать ответы (12)

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Являюсь собственником 1/2 доли в доме. Собственником земли под домом является второй сособственник дома. Хочу выделить свою долю по земле. С чего начать и на какие статьи закона ссылаться при написании иска? Спасибо.

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59