Шведова Галина Петровна, инвалид второй группы, из Москвы, просит помощи в разборе мошеннической продажи квартиры

Приватизация квартиры без моего участия - является ли законной продажа и требуется ли мое согласие?

Я был прописан в квартире 10 лет, но в приватизации не участвовал. Квартира была приватизирована на мать и отца. Они продали квартиру, подписав документы купли-продажи. Денег не получили, расписки не имеется. Правомощно ли продана квартира и нужно ли моё согласие на продажу квартиры. В документе есть пункт, что деньги получены до сделки.

Читать ответы (1)

Отказ органов опеки и попечительства в продаже квартиры - законно ли, если малолетний сын уже имеет жилплощадь?

Мать была собственником квартиры. Кроме нее, в этой квартире был прописан также ее сын (младший брат). У младшего брата есть внебрачный 12 летний сын - инвалид, который проживает со своей матерью отдельно в 2-х комнатной квартире. Мать и младший брат умерли. Оставшиеся дети вступили в наследство, со стороны младшего брата в наследство вступил его сын - инвалид, уже имеющий жилплощадь, представителем выступила его мать. Теперь дети хотят продать данную квартиру, но органы опеки и попечительства не дают добро на продажу квартиру из - за малолетнего сына - инвалида. Законно ли отказ органов опеки и попечительства в ободрении сделки по продаже квартиры, хотя малолетний сын имеет жилплощадь?

Читать ответы (1)

Наследственные вопросы - можно ли продавать квартиру до открытия дела и как обратиться к нотариусу?

Если Ваша консультация бесплатная Я хочу задать следующий вопрос: У моего брата к сожалению умерла жена. Брат имеет собственность - 3-х комнатную квартиру в Казани. Свидетельство о собственности оформлено только на него. Но квартира была куплена в период брака. Жена уехала в Москву и прописалась-регистрировалась в Москве у сына. Брат регистрирован пока в Казани. Тоже после продажи 3-х комнатной квартиры в Казани должен был переехать в Москву на постоянное местожительства. Его супруга перед поездкой в Москву в начале июля этого года заранее оставила нотариальное согласие на продажу квартиры. К сожалению в конце августа этого года супруга брата внезапно умерла в Москве. Помогите пожалуйста и объясните в этой ситуации, сейчас брат может ли продать квартиру до открытия наследственного дела до истечения 6 месяцев? Если он продаст квартиру будет ли законна эта продажа? Не аннулируют ли договор купли-продажи? У него в данный момент имеются все документы для продажи. Объявление висит на продажу с начала августа. И второй вопрос. Если ему нельзя продавать эту квартиру, какому нотариусу он должен обратиться (нотариусу Москвы или Казани) по открытию наследственного дела. Как ему его сыну действовать?

Читать ответы (3)

Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки

Продаю квартиру по альтернативной сделке, т.е. мои покупатели продают свою квартиру и покупают мою. Но т.к. у моих покупателей в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, они не могут продать свою квартиру, пока не купят мою. Риэлтор предлагает следующую схему: мы заключаем договора купли-продажи и отдаем на регистрацию в департамент, в договоре естественно указано что я получил деньги за квартиру, но по факту я их получаю только после регистрации сделки. Т.к. покупатели моих покупателей передают им деньги только после регистрации своей сделки купли-продажи, которая произойдет только после регистрации моей сделки купли-продажи. Риэлтор предлагает взять расписку при свидетелях с моих покупателей о том, что они после регистрации всех сделок обязуются отдать мне денежную сумму за квартиру. Хотелось бы узнать, будет ли иметь юридическую силу данная расписка, если договор купли-продажи моей квартиры уже зарегистрирован, и по договору я уже получил деньги за квартиру?

Читать ответы (1)

Каковы права инвалида при недействительной сделке купли квартиры, в которой он прописан?

Прошу совет! Человек инвалид 1 группы прописался в квартире МО, постоянная прописка, но после судов выяснилось, что хозяин квартиры (собственник), который его прописал (без права собственности), до прописки купил эту квартиру некорректно и сделка купля-продажа считается недействительной. Могут ли выписать инвалида без его согласия на основании не совершенной сделки купли? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как предотвратить выселение младшего инвалидного сына после того, как мать продала квартиру старшему сыну?

В двухкомнатной квартире проживает семья из трех человек, мать (собственница квартиры), старший сын, младший сын инвалид (2 группы) (сыновья были просто прописаны). Спустя полгода старший сын оказывал моральное давление на мать и она продала квартиру старшему сыну по договору купли-продажи (теперь собственник квартиры он один). Что можно предпринять младшему сыну (инвалиду), чтоб старший его не выписал? И имеет ли сын (инвалид) какие нибудь права на эту квартиру? Квартира не приватизировалась, мать приобретала ее год назад, получила право собственности только на себя, а потом прописала сыновей.

Читать ответы (1)

Квартиру и купили однокомнатную, где собственником являлся мой отец (жена была просто прописана без прав собственности).

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Дело в том, что мой отец после смерти мамы женился второй раз в мае 2010 г, а в июне 2010 г. состоялась купля-продажа квартиры (я, моя сестра и отец продали нашу 3-х комн. Квартиру и купили однокомнатную, где собственником являлся мой отец (жена была просто прописана без прав собственности). В июле умерла его жена, а через 10 дней умер отец. Теперь её сын собирается подавать документы на наследство. Скажите имеет ли он право на что-либо если: - квартира приобретена на деньги отца (что подтверждается договором купли-продажи); - его мать не имела никакой доли в этой квартире. Как можно отстоять свои права в суде? (если до этого дойдет) Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Возможно ли выписаться из квартиры в Набережных Челнах при наличии регистрации по пребыванию в Москве?

Семья, мать, отце, сын 14 лет проживают в Москве в съемном жилье, оформлена регистрация по месту пребывания. В январе 2015 продали квартиру в Набережных Челнах, где все члены семьи были прописаны по месту жительства. Согласно договору купли-продажи, обязаны выписаться из квартиры в Набережных Челнах. В настоящий момент вступили в долевое строительство квартиры в Москве. Окончание строительства, получение свидетельства о собственности и соответственно возможность зарегистрироваться по месту жительства в квартире в Москве появится только к концу 2015 года. Возможно ли в настоящий момент всем членам семьи выписаться из проданной квартиры в Набережных Челнах по запросу из Москвы? Куда для этого стоит обратиться: в паспортный стол в Москве, выдававший регистрацию по месту пребывания? Не будет ли являться нарушением отсутствие у человека регистрации по месту жительства при наличии регистрации по месту пребывания?

Читать ответы (1)

Нужно ли нотариальное согласие жены сына на продажу квартиры?

Собираюсь покупать квартиру в которой живем семья: муж, жена, их сын и дочь. Приватизирована в 2004 году, во время приватизации муж отказался от своей доли в пользу трех других членов семьи, так что нынешние хозяева - жена, сын и дочь, у каждого 1\3 собственности. На момент приватизации все были совершеннолетние. Все четверо прописаны в квартире. В договоре купли-продажи написано, что все обязуются выписаться в течение 14 дней после регистрации договора купли-продажи. Так как муж не является собственником, то в договоре купли-продажи его подпись не фигурирует. Поэтому встает вопрос - что мне, как покупателю, надо сделать, чтобы: 1) Он не мог оспорить сделку 2) Он не мог отказаться выписываться из квартиры. 3) Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу квартиры? (Приватизация в браке) 4) нужно ли нотариальное согласие жены сына на продажу квартиры? (Брак заключен после приватизации) 5) В случае, если у сына или дочери есть не прописанные в квартире несовершеннолетние дети, есть ли какой то риск для нас с этим связанный?

Читать ответы (1)

Спор о продаже квартиры - возможен ли договор между собственником и сыном о предоставлении прописки в случае отказа от сделки?

Собственник решил продать свою квартиру. У собственника есть двое (Алексей и Оксана) детей и один внук (несовершеннолетний)-все прописаны в этой квартире. При продаже все выписываются. У собственника и Алексея (сына собственника) крайне напряженные отношения. По заявлению риэлтора Алексею будет выделена сумма в банковской ячейке для покупки нового жилья. Но! Собственник, повторюсь, негативно относиться к Алексею и его ребёнку (внуку собственника). Алексей хочет перестраховаться, т.к. собственник в самый последний момент может отказаться от сделки и вновь прописать свою дочь и себя в эту квартиру, а Алексея и внука оставить без жилья. Покупатель данной квартиры ипотечник, поэтому выписаться после сделки нельзя, как объяснил риэлтор и сам покупатель не идёт на такое условие. Вопрос: можно ли составить какой-то договор между Алексеем и собственником, с условием, что в случае если собственник отказывается от сделки не важно по каким причинам, то он обязуется предоставить прописку в данной квартиру сыну и внуку? Можно ли заверить этот договор у нотариуса? Как должен выглядеть этот договор?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59