Я заключил договор мены 22.10.2014 года. По нему я отдал земельный участок, а получил помещение в цокольном этаже. Дом был принят в эксплуатацию по суду 15.11.2011 года. Сейчас выяснилось, что в 2013 году администрация города оспорила решение суда. Президиум отменил решение о собственности, а суд первой инстанции вынес Определение об аннулировании записи в ЕГРП. Как известно, судебные акты обязательны к исполнению. Знал об отмене собственности мой партнер я не знаю. Должен ли суд по моему иску признать наш договор ничтожным и отменить сделку?

Добрый вечер! Да, суд обязан признать сделку ничтожной по Вашему иску. Обращайтесь с исковым заявлением. Если понадобиться помощь в составлении иска, можете обратиться к любому юристу нашего сайта.

Оспорение решения суда - рассмотрение недействительности договора о мене в связи с отменой собственности

Возможность расторжения договора и аннулирования записи в ЕГРП по принятому определению Президиума Краевого суда

22.10.2014 года я заключил договор мены, по которому я передал стороне земельный участок, а сторона передала мне помещение в цокольном этаже. Однако, как оказалось, дом был принят в эксплуатацию по решению суда первой инстанции. В дальнейшем администрация города оспорила это решение и 29.08.2013 г. Президиум Краевого суда принял определение об отмене решения суда первой инстанции и аннулировании записи о собственности в ЕГРП. Могу ли я по этим осованиям требовать расторжения договора и аннулировании записи в ЕГРП?

Читать ответы (1)

Правовые сложности после заключения договора мены - возможность расторжения сделки

22.10.2014 г. я заключил договор мены: я передал земельный участок, а сторона передала мне помещение в цокольном этаже.. Дом был принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 года. Основная правовая регистрация не проведена. В этом году (2016 г) в процессе искового производства, я узнал (изучив судебное дело в архиве) что в последующем администрация города оспорила решение районного суда: в 2013 году Президиум краевого суда отменил решение районного суда и вернул дело на новое рассмотрение. При новом рассмотрении районный суд вынес Определение об Аннулировании записи в ЕГРП о собственности. Таким образом дом оказался вне правового поля. Означает ли это, что я могу расторгнуть договор мены в виду ничтожности сделки?

Читать ответы (1)

Испорченное помещение после сделки - иск, судебные дела и аннулирование права собственности

Я стал владельцем помещения в цокольном этаже по договору мены на земельный участок 22.10.2014 г.. Вскоре помещение пришло в не годность, стало топить. Я подал иск о расторжении договора мены. Дом принят по суду. В 2011 году. Я решил ознакомиться с судебным делом. В нем открылись новые факты. Оказывается истец-администрация города Краснодара возобновила иск в 2012 и в 2013 годах, поворот дела. А 29 августа 2013 года в вследствие подачи нового иска суд принял решение об отмене ранее принятого в пользу застройщика. Аннулировать в Едином гос. реестре прав запись о праве собственности на дом. Я подал сегодня заявление о признании не действительным Свидетельство о собственности. Должен ли Росреестр признать и мой договор мены недействительным? Спосибо!

Читать ответы (1)

Правовые последствия аннулирования записи о собственности на помещение и возможность расторжения договора мены

Я приобрел помещение в цокольном этаже по договору мены 22.10.2014 г. Оказалось, что дом в должном порядке не был сдан в эксплуатацию, а был принят по решению суда 15.11.2011 года. В дальнейшем это решение администрация города оспорила и суд в 2013 году отменил решение о праве собственности от 15.11.2011 года и принял ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЯЗАТЬ РОСРЕЕСТР АННУЛИРОВАТЬ ЗАПИСЬ В ЕГРП О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ДОМА БЫВШЕМУ СОБСТВЕННИКУ. Однако, к этому времени собственник успел продать все квартиры и помещения в доме. Я подал заявление в Росреестр об аннулировании записи о моей собственности в этом доме, однако, Росреестр отказал мне в этом. Якобы я не являюсь стороной судебного спора и мне нужно самому подавать в суд об аннулировании записи. Вопрос; если суд аннулирует мне записмь о собственности, будет ли это основанием для расторжения договора мены с бывшим владельцем помещения?.

Читать ответы (2)

Применение трех амнистий в судебном решении по преступлению, совершенному до 2012 года - правомерно или нет?

Суд вынес Решение в 2017 и в 2018 годах по преступлению, совершённому до 2012 года. В Решении применено 3 амнистии - 2012, 2013 и 2014 годов. 1. Правомерно ли применение одновременно 3-х амнистий? 2. Правомерно ли применять амнистии 2012-2014 годов, тогда как Решение вынесено в 2018 году? 3. По амнистиям на 2017-2018 годы данная категория преступления не подпадает под амнистию. Вправе ли мы требовать отмены Решения суда в части применения амнистии за 2012-2014 годы ввиду того, что суд состоялся в 2017-2018 году и соответственно на момент вынесения Решения суда актуальны амнистии за период 2017 и 2018 года?

Читать ответы (2)

Можно ли признать недействительность сделки и аннулировать запись в ЕГРП по ней в суде?

Я приобрел помещение в цокольном этаже по договору мены. Продавец скрыл от меня или не знал, что дом принят по решению суда, является незаконной постройкой. А в дольнейшем администрация города реализовала свои права на отмену решения суда первой инстанции, затем было принято Определение об аннулировании записи в ЕГРП. Таким образом во время заключения договора мены дом находился вне правового поля. Я подал исковое заявление в суд на Росреестр об аннулировании записи о моей собственности. Могу ли я одновременно просить этот-же суд применить последствия недействительости сделки в виду ее ничтожности в силу вступивших в силу Судебных актов?.

Читать ответы (5)

Спор о праве собственности на помещение - к чему привело судебное решение?

В октябре 2014 года я приобрел помещение в цокольном этаже через договор мены.. Дом,как оказалось позже был принят в эксплуатацию по решению суда первой инстанции в 2011 году. Застройщик успел продать квартиры. Однако, истец, администрация г.Краснодара в 2013 году возобновила свой иск, в виде аппеляций, поворотов дела и так-далее. Одним словом, я изучил судебное дело и нашел определение суда об отмене решения суда первой инстанции и заключение об аннулировании в Едином Госрееестре записи о собственности за данным застройщиком. В судебном деле перечисляются все квартиры и помещения. Я подал заявку в многофункциональный центр о признании недействительным моего свидетельства о собственности и договора мены. Сегодня специалист Росреестра доказывал мне, что это определение не имеет ко мне никого отношения, оно касается собственника. Я же ему доказывал что я являюсь собстенником теперь уже части этого дома-помещения и судебное решение касается и меня. Так ли это, или нет? Спосибо за ответ! Степан Тимофеевич.

Читать ответы (1)

Проблемы с признанием собственности на нежилое помещение в результате аннулирования записи о собственности

По договору мены от 21.10.2014 г. я стал собственником нежилого помещения в цокольном этаже. Дом был признан в собственность и допущен к эксплуатации по решению районного суда 15.11.2011 г., о чем есть отметка в тех паспорте помещения с припиской; "Основная правовая регистрация не произведенна"...Однако, через 2 года Администрация города подала иск о восстановлении срока и подала иск в Президиум краевого суда, который отменил решение районного суда и вернул дело. При повтроном рассмотрении районный суд принял Определение об Аннулировании записи о собственности в ЕГРП. Однако, Росреестр не исполнил судебный акт. Как мне объяснил начальник правового отдела; акт не был исполнен, так-как к этому времени собственник продал все квартиры и помещения и дом перестал существовать.. Так-ли это? Имел ли право бывший собственник продавать помещение, если было принято уже ранее Определение об аннулировании записи о собственности за застройщиком. Тоесть дом был исключен из правового поля ЖКХ. Не является ли заключенный нами договор мены ничтожным и недействительными?

Читать ответы (1)

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Читать ответы (10)

Судебные акты по застройке помещения - как они влияют на иск о расторжении договора мены

Я подал иск о расторжении договора мены в виду негодности помещения в цокольном этаже. Суд отказал мне в иске. После решения суда я нашел в архиве судебное дело по которому дом, в котором находится мое помещение был принят эксплуатацию по решению суда. Однако, администрация города опротестовала это Решение в краевом суде. Президиум краевого суда отменил решение суда первой инстанции и вернул дело на новое рассмотрение в районный суд. Районный суд принял Определение Аннулировать в Росреестре запись о праве собственности застройщика на дом. Однако, к этому времени застройщик продал все квартиры. Тоесть собственниками стали другие лица: на сегодня первые, вторые и третьи собственники. Имеют ли эти новые судебные акты правовую силу? Являются ли они для моего иска вновь открывшимися? Можно ли на их основании признать недействительными заключенные договора о собственности? Имеют ли они ничтожную силу и могу ли я на основании этих судебных актов потребовать расторжения договора мены?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оспорение решения суда - рассмотрение недействительности договора о мене в связи с отменой собственности

Краснодар - онлайн услуги юристов