Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как нам получить гарантию того что они выпишуться, и до момента выписки будут оплачивать часть коммунальных услуг?

14.12.2010, 19:45
• г. Костомукша

Мы собираемся приобретать квартиру. В квартире прописаны муж жена и несовершеннолетний ребенок. Ребенок собственником не является. Нужна ли справка с мэрии с попечительского совета при выписке ребенка о том, что он переезжает в условия не хуже нынешних если он не является собственником?

И если у продавцов нет возможности выписаться сразу, и они просят несколько месяцев быть прописанными в уже проданной квартире. Стоит ли соглашаться на такую сделку? Как нам получить гарантию того что они выпишуться, и до момента выписки будут оплачивать часть коммунальных услуг?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ксения, здравствуйте! Если ребенок не является собственником жилого помещения или доли в праве на него, если данный ребенок не находится под опекой или попечительством, то разрешение органов опеки и попечительства НЕ требуется. Куда бы его потом ни зарегистрировали... в худшие или в лучшие условия.

Что касается того, что собственники и их ребенок будут зарегистрированы в жилом помещении и после гос. регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на него к Вам - ничего страшного в этом нет. Такое происходит в 90 процентах сделок. НО Вам в договоре купли-продажи нужно прописать, что Продавец (Продавцы) обязуется освобдить это жилое помещение физически (выехать) и сняться с рег. учета, например, в течение трех месяце со дня гос. регистрации договора. Получить гарантии - не получится. НО в судебном порядке, в таком случае, Вы снимете их с рег. учета по истечение срока, указанного в договоре.

Всё, описанное Вами, НЕ является основаниями для сильного беспокойства, если правильно составить договор и проверить все документы досконально. Пригласите на сопровождение сделки юриста, специализирующегося на таких вопросах..

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
19.06.2014, 20:23

Имеет ли право несовершеннолетний собственник квартиры быть выписанным перед приватизацией?

Покупаю квартиру. Она недавно приватизирована на 4 собственников, они же и прописаны сейчас там. Но раньше в квартире был прописан несовершеннолетний (ребенок одного из нынешних собственников), выписанный за год до начала приватизации из покупаемой мной квартиры в другую квартиру, где прописан второй его родитель. Законно ли такая выписка несовершеннолетнего из неприватизированной квартиры, ведь если б он оставался прописанным в квартире на момент приватизации, он был стал собственником части квартиры?
Читать ответы (1)
Ольга
14.11.2011, 12:09

Нужно ли разрешение попечительского совета на продажу части квартиры

Я продаю часть квартиры, являюсь единственным собственником, прописаны в квартире: несовершеннолетний ребенок 2 х лет и 3 взрослых, нужно ли мне разрешение попечительского совета на продажу части квартиры, без выписки зарегистрированных жильцов?
Читать ответы (1)
Алексей Иванов
24.03.2016, 21:47

Риски и выгоды - покупка квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком или изменение адреса после сделки?

Стоит ли покупать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком? Или намного меньше рисков передвинуть сделку после выписки и прописки ребёнка по другому адресу? Риелтор продавца предлагает заложить всю сумму стоимости квартиры в ячейку под выписку после сделки. Стоит ли соглашаться?
Читать ответы (3)
М12
09.08.2022, 12:21

Как получить выписку из домовой книги для наследства квартиры?

Выписка из домовой книги: в квартире прописан отец который живёт с мамой (в семье ещё несколько детей), весной этого года ушёл на встречу с Богом, является собственником квартиры. При получении наследства нотариус зачем-то спрашивает про выписку из домовой книги, её в МФЦ не дают, мол исключительно когда выпишут, тогда могут дать выписку. Насколько нужна эта выписка? Что будет если не взять выписку? Нужно получить отказ в получении выписки? Если получить, то как? Обязательно выписываться единственному собственнику? Через какие службы можно получить? (каков порядок получения, сроки)
Читать ответы (1)
Светлана
26.01.2014, 22:51

Оформление сделки с посторонним лицом при продаже квартиры несовершеннолетнему ребенку

При продаже квартиры с собственником - несовершеннолетним ребенком необходимо разрешение попечительского совета. При этом необходимо приобрести ребенку равноценную собственность. Посторонний человек согласился совершить такую сделку, т.е. выделить долю ребенку в своей квартире, но с последующим возвратом этой доли. Семья ребенка строит дом, де в долевой собственности будет и несовершеннолетний ребенок. Как лучше оформить данные сделки с посторонним лицом?
Читать ответы (1)
АРТЕМ
16.11.2011, 20:11

При договоре купли продаже он ставит условия что выпишутся в течении месяца.

У меня к вам вопрос такого характера. Мы как молодая семья хотим купить квартиру на вторичном рынке. Квартиру нам нашло агенство недвижимости и является доверенным лицом продавца, продавец является собственником дело в том что в квартире прописана жена и ребёнок 14 лет которые в разводе. При договоре купли продаже он ставит условия что выпишутся в течении месяца. Задаток просит в полстоимости квартиры скажите пожалуйста не будет ли проблем при выписки ребёнка и жены.
Читать ответы (1)
Александр
06.04.2017, 15:14

Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры после развода - алгоритм действий и вопросы оплаты услуг адвоката.

Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры после развода. В квартире не жила и не живет уже несколько лет, коммунальные услуги не оплачивает. На просьбу выписаться отвечает-через суд. Подскажите алгоритм выписки и кто будет оплачивать услуги адвоката, если суд примет решение о ее выписке.
Читать ответы (4)
Дмитрий
26.02.2015, 15:05

Порядок действий при продаже квартиры и прописке сестры - выписаться или прописать сначала?

) В квартире №1 прописаны жена с мужем, права собственности на эту квартиру только у жены. Они купили новую квартиру, права собственности на новую квартиру у мужа. Квартиру №1 они хотят продать своей сестре и прописать там свою сестру, а сами прописаться в новой квартире. Какой порядок их действий по продаже и дальнейшей выписке из старой квартиры и прописке в новой?... ситуация маленько усугубляется тем, что их сестра уже продала свою квартиру и ей в течении месяца нужно из неё выписаться и в течении 7 дней после выписки куда-то прописаться... как лучше сделать - жена с мужем сначала пропишут сестру к себе в квартиру №1, а потом из неё выпишутся и оформят сделку купли-продажи, или им (жене и мужу) лучше сразу выписаться и сестре прописаться в квартире №1, а потом уже оформить сделку?... или вообще сразу сделку оформить, выписаться и прописать сестру?:))
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.10.2008, 16:09

Оформление сделки обмена квартиры на долю собственности при наличии несовершеннолетнего собственника

Вытекающий вопрос из вопроса №655493. Можно ли оформить сделку, когда бы 1-комнатная квартира на стадии строительства (по переустпке прав) была обменена на 2/3 долей собственности в др. квартире (один из собственников - несовершеннолетний ребенок) при условии, что нынешние собственники 2/3 останутся прописанными в квартире до момента сдачи дома и оформления в собственность 1-комнатной новостройки? Или, как вариант - если они пропишутся у родителей до оформления сделки (т.е. выпишутся из нынешней квартиры)? Естественно, все это при согласии опекунского совета.
Читать ответы (1)
Антон
10.12.2013, 22:43

Вопрос о принудительной выписке собственников после покупки 3-х комнатной квартиры

Покупаем 3-х комнатную квартиру, 1 взрослый пожилой собственник, не прописан, в квартире проживает его сын с женой, и несовершеннолетний ребёнок (все прописаны). Собираются покупать на средства от продажи нам своей квартиры, квартиру большей площади, просят выписаться после нашей с ними сделки, так как их сделка по времени позже, время отведённое на выписку будет прописано в договоре купли-продажи, если они просрочат процесс выписки или, самый плохой вариант, вдруг передумают выписываться, реально ли заставить их это сделать через суд (согласно договора купли-продажи) ?
Читать ответы (1)