Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность приобретения 2/3 доли в двух комнатах коммунальной квартиры в Москве и вероятность отказа во вселении

24.11.2016, 20:00
• г. Москва

Есть возможность купить 2/3 доли в 2 х комнатах-в четырех комнатной коммунальной квартире в Москве.

То есть долю (большую) в двух комнатах а не во всей квартире (другие 2 комнаты третьему собственнику принадлежат).

Знаю, что порядок пользования этих в комнатах определить нельзя-так как это комнаты а не квартира.

Есть ли шанс-что судья откажет во вселении (для заметки, имею альтернативное жилье в Подмосковье и там прописан)

Читать ответы (1)
Купить комнату в коммунальной квартире Комната в коммунальной квартире Порядок пользования комнатами Куплю 3 х комнатную квартиру Доли в коммунальной квартире
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Во вселении отказать не смогут. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тамара
11.03.2015, 18:11

Возможно ли выделить комнату и получить свидетельство о собственности при наличии доли в коммунальной квартире

Купила 2/3 доли двух комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире. Комнаты изолированные под номерами. Могу ли я выделить комнату и получить свидетельство о собственности не на доли, а на комнату и какие мои действия. Сособственник согласен.
Читать ответы (2)
Татьяна
11.05.2013, 14:13

Как продать одну комнату в коммунальной квартире при наличии свидетельства о государственной регистрации права на две комнаты?

Имею в собственности две комнаты в коммунальной квартире. Свидетельство о государственной регистрации права одно. В нём написано: объект права: часть квартиры, назначение: жилое, общая пл.__кв.м, этаж__, адрес__. В свидетельствве не указана жилая площадь каждой комнаты, не указаны номера комнат в ком. квартире. В договоре на безвоздмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в ком. квартире, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан, написано: ...безвозмездно получает часть квартиры общей пл.__кв.м, жилой пл.__кв.м. 2 комнаты (изолированное жилое помещение) размером__и__кв.м в __-ти комнатной ком. квартире общей пл.__кв.м, в том числе жилой__кв.м, по адресу__. Как продать одну из комнат, если св-во о госрегистрации права одно на две комнаты?
Читать ответы (3)
Марта
11.03.2016, 19:25

Особенности коммунальной квартиры с фиксированной долей права собственности на отдельную комнату

Чем отличается коммунальная квартира от доли в праве собственности на квартиру и при этом за собственником закреплена конкретная комната (согласно экспликации) ?
Читать ответы (4)
Ирина
06.08.2018, 11:29

Продажа доли в 2-х комнатной кв. со смежными комнатами постороннему лицу

Три года назад купили 2-х комн. Квартиру с гражданским мужем в общей долевой собственности, по 1/2, за 3550000 руб. В настоящее время муж предлагает выкупить у него его долю за 2 млн. Могу ли я требовать продать мне долю за пол цены, т.е. за, ,1750000 руб., как было указано в договоре при покупке квартиры. И еще, имеет ли он право продать свою долю третьим лицам, если в 2-х комнатной квартире смежные комнаты?
Читать ответы (7)
Сергей
08.02.2011, 16:18

Можно ли определить доли в приватизированной коммунальной квартире судебным порядком?

Приватизированная коммунальная квартира состоит из 2-х комнат, одна 14 м. кв, другая 18 м. кв, на каждую комнату выдано по свидетельству о собственности на жилище (Москва 1992 год), собственник 18-ти метровой комнаты хочет определить свои метры как долю 6/10, соответственно вторая комната (14,4 м.кв.)-4/10 долей. Возможно ли это сделать в судебном порядке? Если да на какие норматино-прав. Акты, ст.закона ссылаться? Понятно что таким образом они усугубляют свое положение, но собственнику 18-метровой комнаты это нужно для регистрации договора ренты в Москомрегистрации. Как поступить в данной ситуации?
Читать ответы (3)
Юля
07.10.2004, 16:05

Чем это отличается от покупки комнаты в 2-х комнатной квартире?

Я хочу преобрести 1/2 долю 2-х комнатной квартиры. Чем это отличается от покупки комнаты в 2-х комнатной квартире? Какие плюсы и минусы? Какие у меня будут права после приобретении доли? И чем я рискую? За ранее благодарю.
Читать ответы (3)
Наталья
30.07.2021, 12:11

Как продать долю в квартире, если сособственник не откликается и доля под арестом?

Являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Собираюсь продавать свою долю. 1.Понимаю, что в первую очередь должна предложить покупку сособственнику, который прописан в квартире, но бывает редко, плюс отношения натянутые. Если направить предложение с уведомлением и описью по почте, то точно знаю, что не получит, не откроет дверь, не пойдет в отделение... Если у меня будет выписка из паспортного стола о том, что сособственник прописан там, и будет вернувшееся уведомление с почты с отметкой о неполучении/недоставке, достаточно ли будет этого для дальнейшей продажи третьему лицу через нотариальную сделку или нотариус откажет? 2. У сособственника доля под арестом у банка. Он не платит счета жкх. Счет между нами не разделен, тк в УК человека невозможно затащить. Есть ли смысл подавать в суд на разделение ЛС, если на части квартиры арест? И как мне сделать так, чтобы не платить его долги по жкх, тк свою половину я исправно плачу.
Читать ответы (5)