Возможно ли указать в договоре продажи квартиры полную сумму, если у покупателя есть северный сертификат на большую сумму? И будут ли проблемы при проверке?

Как поступить, если покупатель получил большую сумму, чем указана в договоре с риэлтором, после продажи квартиры по ипотеке?

Продал квартиру по ипотеке. Покупатель получил большую сумму, чем та,которая указана в договоре с риэлтором. Меня просят вернуть раззницу покупателю.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор при наличии двух покупателей для покупки земельного участка без строения

Я продаю земельный участок без строения. Покупателя у меня два, но в одном договоре. Как это отражать в договоре? Писать покупателей, покупателям, покупатели или везде писать покупатель'а в реквизитах сторон указать двоих покупателей. И вообще могут ли быть два покупателя на один земельный участок? Потом при регистрации они будут его делить.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - риск перед законом и отчет в налоговой

Продаю квартиру за сумму меньшую, чем материнский капитал у покупателя, но покупатели хотят обналичить весь мат. капитал, взяв ипотеку на всю сумму, при этом риэлтор сказала, что я должна написать два договора один из которых, что после получения баком всей суммы я должна буду разницу вернуть покупателю, мне до этого конечно все равно, но есть ли риск перед законом у меня, не будет ли проблем у меня после этой сделки? А потом мне надо отчитаться в налоговой, так как в собственности квартира у меня более 3 лет.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры ниже стоимости материнского капитала - возможные риски и последствия

Продаю квартиру за сумму меньшую, чем материнский капитал у покупателя, но покупатели хотят обналичить весь мат. капитал, взяв ипотеку на всю сумму, при этом риэлтор сказала, что я должна написать два договора, один из которых, что после получения баком всей суммы я должна буду разницу вернуть покупателю, мне до этого конечно все равно, но есть ли риск перед законом у меня, не будет ли проблем у меня после этой сделки? А потом мне надо отчитаться в налоговой, так как в собственности квартира у меня менее 3 лет.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?

Как правильно оформить продажу квартиры продавцу, если покупатель хочет приобрести квартиру по военному сертификат (афганец), но при этом сумма сделки меньше чем сумма сертификата, но покупатель предлагает оформить сделку на сумму сертификата (т.к.на оставшуюся сумму хочет сделать ремонт, мебель прикупить) , а оставшуюся часть суммы якобы продавец вернет покупателю... Я прочитала про военные сертификаты и поняла что, если покупатель в течение 6 месяцев поймёт, что сделку купли квартиры он хочет расторгнуть, то продавцу придётся вернуть покупателю ту сумму, на которую выдан сертификат... Как поступить, может как то можно продавцу себя обезопасить, подскажите пожалуйста? Хочется надеяться на лучшее, что продавцу все понравится и он не будет расторгать договор, но все же хочется себя предостеречь.. И вопрос, сделку купли продажи можно расторгнуть в течение 6 месяцев или как?

Читать ответы (2)

Выяснилось, что покупатель № 2 "скрылся" сменил место жительства

Я частный предприниматель занимаюсь торгово-закупочной деятельностью. Согласно договору купли-продажи я отдала товар под реализацию на сумму 150 000 руб. , по условиям договора денежные средства должны были вернуть 7 мая, но произошло следующее: товар был отдан под реализацию на сумму 160 000 руб. моим покупателем (далее по тексту покупатель № 1) покупателю № 2, но долг вовремя не был возращен. Выяснилось, что покупатель № 2 "скрылся" сменил место жительства (снимал квартиру в городе). Покупателем № 1 было подано заявление в ОБЭП на покупателя № 2. Оказалось, что покупатель № 2 продал товар по заниженной цене согласно счетам-фактурам, то есть покупателем № 1 был отдан под реализацию товар покупателю №2 на сумму 160 000 руб., а последний продал товар на сумму 110 000 руб. покупателю № 3. Покупатель № 3 продал этот товар покупателю № 4 на сумму 140 000 руб. Вскоре этот товар был найден и в настоящее время опечатан ОБЭП. Мой вопрос - Могу ли я забрать этот товар у покупателя № 4, который оплатил за него деньги покупателю № 3. Кому по закону принадлежит этот товар? Ахтырская Наталья 10 мая 2001 г.

Читать ответы (1)

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.

Читать ответы (2)

Возможность указания неотделимых улучшений в дог

Продаю квартиру в собственности менее 3 лет, как уйти от налога с продажи недвижимости, если квартира свыше 1 млн. руб. Покупатель рассчитывается наличными средствами. Слышала, что в договоре купли-продажи можно указать две суммы: 1 млн. руб. и оставшуюся разницу указать, как неотделимые улучшения. Возможно ли это? Как ещё, если у покупателя ипотека, например?

Читать ответы (2)

Подвох в предложении покупателя вернуть разницу налом при продаже квартиры

Продаю квартиру. Покупателю одобрили ипотеку на большую сумму нежели я хочу получить и он (покупатель) предлагает мне вернуть ему разницу налом. В чем подвох?

Читать ответы (3)

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись. Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру. Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59