Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как поступить, если продавец не хочет предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

25.11.2016, 07:10
• г. Самара

Квартира понравилась, продавец отказывается брать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, говоря... что надоело ездить и брать... типа и т д...ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ.

Читать ответы (2)
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Справка об отсутствии задолженности по коммунальным Задолженность по коммунальным платежам Справка об отсутствии задолженности Задолженность по платежам
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Пусть не берет. Новый собственник не отвечает по долгам прежнего собственника (ст.210 ГК РФ), за исключением взносов по оплате кап. Ремонта.

Спросить

Подавляющее большинство продавцов берут все справки об отсутствиии долга по взносам на капремонт, долгов по комуслугам, квартплате. Долг по капремонту переходит к покупателю квартиры.

В квитанциях об оплате квартплаты и коммунальных платежей есть строка о размере долга, если он есть.

К сожалению, был случай когда размер долга у прежнего собственника был такой большой, что коммунальные службы приостановили предоставление ему услуг

(в т.ч., поставили заглушку). Для возобновления предоставления услуг надо будет дополнительно оплатить деньги поставщикам услуг.

Некоторые покупатели привозят на автомобиле продавцов в Фонд капремонта, в горгаз и электросети и ему устно по паспорту и квитанции скажут про размер долга и даже за две минуты дадут справку и возьмут оплату.

Многие покупатели приглашают адвокатов, юристов, риэлторов для проверки документов продавца.

В ноябре 2016 года средняя цена продаваемых квартир снизилась и вы можете найти другую квартиру, у продавца которой есть все справки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
07.11.2014, 15:48

Не выполнены условия договора купли-продажи квартиры - продавец не выписался и есть задолженности по коммунальным платежам

Купила квартиру по договору купли продажи. В соответствии с договором купли продажи продавец обязался выписаться в течении двух дней с момента подписания настоящего договора, а так же заверил своей подписью, что коммунальные задолженности отсутствуют. По итогу продавец не выписался, а также имеются задолженности по коммунальным платежам. Как выписать продавца и что делать с коммунальными платежами?
Читать ответы (5)
Елена
21.01.2015, 23:28

Необходимость присутствия покупателя для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Я продаю квартиру. Для получения справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам обратилась в свою управляющую компанию (УК). У нас задолженности нет, но сотрудница УК справку не дала, а потребовала присутствия покупателя - будущего владельца квартиры, при этом ссылаясь на произошедший инцидент, когда новый собственник квартиры предъявлял претензии к данной УК по поводу долгов по коммунальным платежам в приобретенной квартире. Подскажите, каким нормативным правоым актом регламентируется порядок и получение справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам? Заранее спасибо. Мой регион - Воронеж.
Читать ответы (1)
Нестеренко Екатерина Владимировна
17.03.2018, 12:29

Скрытые задолженности по коммунальным услугам при покупке квартиры - проблемы и решения

Купили квартиру по ипотеке, продавец предоставил справку что задолженности нет по коммунальным услугам и в договоре купли продажи прописали, что продавец подтверждает что задолженности Нет. Как выяснилось после, что продавец 3 года не оплачивали квартальный ремонт, звонила в фонд капитального ремонта они отказываются заключить договор и говорят что этот долг автоматически перехожит на нас. Как банк проверял документы? Продавец отказывается оплатить долг, хотя получил полную стоимость квартиры. Что делать?
Читать ответы (1)
Кристина
08.05.2020, 12:22

Как защитить себя при покупке квартиры без справки об отсутствии задолженности по коммуналке?

Покупаем квартиру, от продавца не получили справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Нужно ли заверять у нотариуса расписку, в которой продавец берет на себя обязательство по оплате задолженности?
Читать ответы (2)
Виктория
16.03.2015, 16:41

Продаётся квартира. Сколько времени действительна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Продаётся квартира. Сколько времени действительна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Читать ответы (1)
Марина Алексеевна
20.02.2016, 00:28

Судебное противостояние между УК - после покупки квартиры выяснилось о двойном праве управления домом

Приобрели квартиру, после регистрации права выяснилось что за право управлять домом, в котором приобретена квартира судятся две УК. На время оформления документов продавец предоставил справку об отсутствии задолженности из одной УК.Теперь другая УК представляет счет о задолженности по коммунальным платежам за данной квартирой. Имеют ли они право требовать от нас (новых хозяев квартиры) погашения задолженности?.
Читать ответы (2)
Ксения
02.11.2017, 13:15

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
Читать ответы (3)
Олеся
10.12.2014, 13:52

Проблема задолженности по коммунальным платежам в новой квартире - что делать?

В октябре 2014 купила квартиру, у собственника попросила справку об отсутствии задолженности, всё предоставили. На 01 октября задолженности по коммунальным платежам нет. справку подписала председатель. Хорошо. Теперь в начале ноября приходит квитанция за октябрь от ТСЖ, в которой написано задолженность за предыдущий месяц столько-то рублей. Вопрос от куда задолженность? Подошла к председателю, она мягко говоря отшила меня, заявив платите. Тогда на каком основании она давала предыдущему собственнику справку. Что мне теперь делать? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Элина
14.06.2015, 17:13

Необходимость справки об отсутствии прописанных и задолженности по коммунальным платежам для продажи недвижимости

Для продажи недвижимости необходима справка от паспортистки об отсутствии прописанных. Для выдачи данной справки, паспортистка требует справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Правомерно ли это? Если да, то на основании какого документа?
Читать ответы (2)
Елена Ивановна
06.09.2017, 12:41

Кто выдает справки об отсутствии зарегистрированных лиц и обременений на продаваемую квартиру?\nНеобходимость справок

Кто выдает справку об отсутствии зарегистрированных лиц в продаваемой квартире? Кто выдает справку об отсутствии обременения и ареста... на продаваемую квартиру? Если продаваемая квартира от дольщика, стройвариант, достаточно ли справки из ТСЖ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам или еще нужны аналогичные справки из ресурсоснабжающих организаций?
Читать ответы (3)