Хочу продать половину земльеного участка под ижс. Как оформить эту продажу что чтобы покупатель меня не обманул? Можно ли обойтись без нотариуса? В регпалате свидетельство будет у кажддого хозяина?

Добрый день! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Добрый день! С 01.06.2016 г. в связи с изменением в ГК РФ все сделки по отчуждению доли имущества осуществляются только у нотариуса. Обратитесь к нотариусу. Спасибо за вопрос.

Как оформить продажу половины земельного участка под ИЖС без риска обмана и без привлечения нотариуса? Объяснение процедуры и необходимости наличия свидетельства в регпалате для каждого собственника.

Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?

Земельный участок - в собственности, есть свидетельство о регистрации участка. На участке построен дом - получен кадастровый паспорт, свидетельства о регистрации на дом пока нет. Возможна ли продажа одного земельного участка (без дома), для того чтобы покупатель в дальнейшем оформил дом на себя самостоятельно? Не будет ли наличие кадастрового паспорта на дом причиной отказа в регистрации участка на нового покупателя? Или иначе - возможна ли регистрация дома на нового покупателя (НЕ хозяина участка), а затем продажа участка этому же покупателю?

Читать ответы (1)

Возможности регистрации сделки купли-продажи земельного участка с нежилым строением после смерти продавца в регпалате

Заключён договор купли-продажи, продавцом получены деньги от покупателя за продажу земельного участка с нежилым строением. Продавец умер. Покупатель не успел зарегистрировать сделку в регпалате. Вопрос: как в этом случае можно эту сделку зарегистрировать в регпалате без продавца?

Читать ответы (2)

Как ускорить процесс продажи земельного участка после выигрыша в лотерею и обойтись без оформления сделки через

Выиграл лот и покупаю земельный участок по банкротству и хочу его продать сразу. Покупателей нашел. Покупатель бывший хозяин участка-банкрот. Конкурсный управляющий говорит давай сначала оформим землю на меня через МФЦ, а потом ты ее продашь и оформишь на новых хозяев. Я же наоборот хочу ускорить этот процесс и получить как можно быстрее деньги. И оформит сразу на покупателя. За чем мне оформлять сделку с конкурсным и ждать 2 недели, когда могут участвовать все три заинтересованных лица.? То есть конкурсный управляющий-я-покупатель. Сделку будем оформлять через МФЦ. Вопрос можно ли оформить земельный участок на покупателя и нужно ли мне составлять договор купли продажи с покупателем. Или можно обойтись что оператор в МФЦ посмотрит документы, аукциона, договор купли продажи между мной и конкурсного управляющего. Наши паспорта и паспорт будущего владельца этого земельного участка?

Читать ответы (3)

Необходимость регистрации доли в Регпалате перед продажей - вопрос экономии времени и средств

Вступил в наследство на долю в квартире, получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство, в Регпалате еще не зарегистрировал. Хочу срочно продать свою долю второму долевому собственнику, своему родственнику, цена моей доли меньше 1 млн. руб. Необходимо ли мне до продажи регистрировать мою долю в Регпалате и получать свидетельство на право собственности, или можно обойтись без этого?

Читать ответы (3)

Продажа объекта незавершенного строительства на арендованном участке - вопросы дробления земельного участка и переуступки прав.

На арендованном у муниципалитета участке 2 объекта незавершенного строительства, оба зарегистрированы в регпалате, есть свидетельства. Хочу продать 1 объект и в договоре купли-продажи написать, что покупатель будет пользоваться 1/2 частью земельного участка. Надо ли делить участок? Не будет ли покупатель претендовать на весь участок? При переуступке прав надо только уведомить муниципалитет.

Читать ответы (2)

Нарушение прав первоочередного выкупа - как защитить свои интересы при продаже доли в общей собственности

Половина дома и половина земельного участка принадлежит мне, а другая половина дома и половина участка-другому хозяину, что документально оформлено в регистрационной палате. Данный сособственник сообщил мне по телефону, что хочет продать свою половину дома и участка другому лицу, а так как я имею право первоочередности выкупа этой доли-он попросил меня, чтобы я дал нотариальный отказ от купли-продажи. Я сообщил данному лицу, что сам готов выкупить эту половину, однако сособственник со мной не согласился-даже не сообщил по какой цене будет продавать. Меня интересует такой вопрос: если данный сособственник продаст свою долю другому лицу, не ставя меня в известность, сможет ли новый сособственник оформить право собственности в регистрационной палате без моего участия? Если это правомерно-как и где это можно выяснить, чтобы оспорить эту сделку?

Читать ответы (2)

Вопросы о легитимности и возможности совместной покупки половины земельного участка с другим покупателем

Хозяин земельного участка готов продать половину своего участка мне и половину другому покупателю (на участок один кадастровый номер) Законна ли такая продажа со стороны хозяина участка? Имею ли я право купить его совместно со вторым покупателем?

Читать ответы (2)

Отказ натариуса в оформлении купли-продажи участка по садовой книжке - правомерность и причины

Хотим продать участок по садовой книжке, покупатели есть. Были у натариуса, натариус отказывается зарегистрировать куплю-продажу потомучто нет свидетельства на право собственности, только садовая книжка. Говорит будет свидетельство приходите. Правомерен ли отказ натариуса в оформлении сделки?

Читать ответы (2)

Как оформить свидетельство о купле-продаже и регистрацию договора без ранее сделанной записи в регпалате?

У меня есть договор купли-продажи с 1994 г, мы (нас 2 собственника данной квартиры) не регистрировали это в регпалате, сейчас, когда решили продать квартиру без свидетельства нам не оформляют куплю-продажу. Могу я сейчас оформить свидетельство и как это сделать, что для этого необходимо? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Уфа - онлайн услуги юристов