Если застройщик умер. Усть страховка на квартиру. Что делать гражданам?

199₽ VIP

Имущественные претензии к застройщику можете предъявить его наследникам, принявшим наследство. По долгам покойного ответственность несут его наследники, но размер этой ответственности ограничен пределами стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).

ГК РФ

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

Ответственность застройщика была застрахована? Что значит застройщик умер? Федеральный закон №214 принят специально для того, чтобы защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков.

Начинать надо с того застрахована ли данная деятельность, имеется СРО, кроме того, как правили, занимается ООО, где несколько учредителей, ккроме того, есть наследники которые наследуют не только права, но и ОБЯЗАННОСТИ

Статья 1176. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1176 ГК РФ

1. В состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.

Если в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива для вступления наследника в хозяйственное товарищество или производственный кооператив либо для перехода к наследнику доли в уставном капитале хозяйственного общества требуется согласие остальных участников товарищества или общества либо членов кооператива и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующую ей часть имущества в порядке, предусмотренном применительно к указанному случаю правилами настоящего Кодекса, других законов или учредительными документами соответствующего юридического лица.

2. В состав наследства вкладчика товарищества на вере входит его доля в складочном капитале этого товарищества. Наследник, к которому перешла эта доля, становится вкладчиком товарищества на вере.

3. В состав наследства участника акционерного общества входят принадлежавшие ему акции. Наследники, к которым перешли эти акции, становятся участниками акционерного общества.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Согласно Федеральному закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы

ИП в долевое строительство не пускают, а юридические лица не умирают. Если умер директор, учредители назначат нового, да и стройка не остановится.

А вот если случился страховой случай (например, застройщик банкрот), то конечно необходимо обращаться в страховую компанию.

Полагаю, Вам следует уточнить свой вопрос. Граждане приходятся застройщику кем?

Речь идёт о гражданах-наследниках? Тогда - принимать наследство (ст. 1152-1154 Гражданского кодекса РФ). Или речь идёт о заказчиках застройщика? Тогда, на какой стадии строительство? От чего застрахована квартира?

Здравствуйте! Необходимо уточнение по вопросу. Но в принципе варианта два:

1. если умер застройщик: для дольщика не несет проблемы; если бы обанкротился, то другое дело. По договору долевого участия у застройщика возникает обязанность построить дом и передать квартиры, а у граждан, в свою очередь, оплатить их. При этом застройщик – это юридическое лицо. Ответственность застройщика застрахована, следовательно, деньги Вы не потеряете. На данном этапе напишите коллективное письмо к юр.лицу (застройщику) с требованием дать официальное объяснение по ходу строительства объекта с учетом возникшей ситуации.

2. если умер гражданин участник долевого строительства, то в соответствии со ст. 4 ФЗ Об участии в долевом строительстве: в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам.

Принимайте наследство.