Проходя мимо нашего магазина прохожий упал и разбил планшет (с его слов). В нашем доме 10 магазинов (покупали как нежилое помещение у застройщика: то есть все что снаружи магазина сделано по проекту застройщика, никаких изменений мы не вносили. По факту это не крыльцо магазина а дорога вдоль входных дверей магазинов). К нам он обратился через несколько дней (пришел и сказал, что упал недавно, что в сумке у него был планшет, и только вечером обнаружил, что планшет разбил и не было времени зайти раньше). Есть запись, что он действительно падал напротив магазина (но он не заходил в магазин, не писал нам жалобу, не показывал планшет). Должны ли мы ему что-то компенсировать и виноваты ли мы в этой ситуации? Имеет ли значение, что в данный момент магазин был закрыт (сотрудники в нем были, но он еще не открылся).
Если нет доказательства того, что он разбил планшет при падении возле магазина, а также нет Вашей вины в его падении, то ничего возмещать ему Вы не обязаны (ст. 1064 ГК РФ).
Поэтому можете предложить ему доказать то, что планшет разбился при падении, а также то, что он упал в том месте, за состояние которого отвечаете лично Вы, а не управляющая компания, которая убирает придомовую территорию.
В противном случае возможны злоупотребления с его стороны, которые будут заключаться в том, что в отсутствии Вашей вины в повреждении его имущества, которое он мог повредить в любом другом месте, от Вас будут требовать не причиненный Вами ущерб.
Спросить
---Здравствуйте Антон Игоревич, это те случаи когда граждане и организации, обязаны возместить ущерб. Но вас там точно НЕТ. Даже претензию не принимайте. Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Конечно Вы ничего ему не обязаны платить. Дорога мимо магазина, не является Вашей территорией. Если кому и предъявлять претензию, так это коммунальщикам, кто отвечает за эту территорию. Общие правила возмещения вреда установлены в ГК РФ.
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Вы же не причиняли вреда, и Вашей вины нет. Территория возле магазина Вам не принадлежит.
Спросить
Ответственность наступает только при недоказанности вины со стороны ООО Магазина, учитывая, что за надлежащее состояние придомовой территории ответственна либо ТСЖ, либо Управляющая компания, у Вас нет основания для переживанияВ соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.В соответствии с частью 1 статьи 164 Жилищного кодекса РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, содержание общего имущества, элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и обслуживающими организациями.
В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с обслуживающей организацией.
В соответствии с п. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; содержания в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории, также несут обязанность по содержанию, чистке и уборке придомовой территории.
Спросить
Добрый вечер. Ознакомьтесь вот с каким интересным судебным актом, фактические обстоятельства очень похожи на Ваши:
(Человек упал на тротуаре возле магазина, компенсацию вреда взыскали с администрации муниципального образования).
В случае, если гражданин предъявит Вам иск в суд, заявите ходатайство о привлечении к делу в качестве третьего лица администрацию муниципального образования. Она является надлежащим ответчиком по требованию гражданина. При этом имейте ввиду вот ещё какой момент. Возможно, существует муниципальный нормативный правовой акт, которым обязанность содержания территорий возле магазина возложена на магазины. Как разъясняют эксперты Консультант плюс, это незаконно, противоречит действующему законодательству:
Вопрос: Организация является собственником сетевых магазинов, расположенных в городе. Орган местного самоуправления принял муниципальный акт, которым возложил на собственников обязанность по благоустройству прилегающей территории (по уборке улицы возле магазина). Обязана ли организация нести расходы на уборку территории?СпроситьОтвет: Федеральное законодательство не возлагает обязанности по содержанию чужих объектов собственности, следовательно, ни региональное, ни муниципальное законодательство не наделены полномочиями по наложению таких обязанностей. Это подтверждает и судебная практика.
Обоснование: В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Правом на использование земельных участков в соответствии со ст. ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ наделены собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков. На указанных лиц в силу ст. 42 ЗК РФ возложена в том числе обязанность по соблюдению при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также недопущению загрязнения.
Из системного толкования изложенных норм следует, что возложение на собственников, владельцев, пользователей земельных участков обязанности по содержанию территории, прилегающей к их земельным участкам, может быть осуществлено либо на основании федерального закона, либо на основании договора.
На данный момент времени федеральное законодательство не возлагает на собственника здания обязанности по содержанию прилегающих к зданию территорий. Также таким правом не наделено региональное законодательство.
Такой же позиции придерживается судебная практика (Определение Верховного Суда РФ от 12.03.2015 по делу N 310-КГ 14-4599, А 09-10816/2013).
(Р.К.Петросов, ООО "М-СТАЙЛ"Региональный информационный центр Сети КонсультантПлюс)
