Неужели в течение 10 лет (до полной выплаты стоимости квартиры) я не имею права на налоговые вычеты?
Нигде не могу найти ответ на вопрос о налоговых вычетах (имеется в виду подоходный налог с физ. лиц) для членов (пайщиков) жилищно-строительного кооператива. А именно до момента приобретения квартиры в собственность (полной выплаты своего пая). В кооперативах говорят об уменьшении базы для уплаты подоходного налога на 600 тыс. руб (с 2004 г - 1 млн руб) ТОЛЬКО после перевода квартиры в собственность. Но судя по информации на http://www.sigmagroup.ru/sigma/laws/sg_law04.htm#3 я могу получить налоговые льготы и до получения квартиры так как мои взносы направлены на приобретение жилья. Очень хочется прояснить данную ситуацию. Неужели в течение 10 лет (до полной выплаты стоимости квартиры) я не имею права на налоговые вычеты? Какие документы надо предоставить в бухгалтерию по месту работы чтобы уменьшить подох. Налог?
Заранее спасибо.
Статья 220 Налогового Кодекса РФ
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
...
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Таким образом, основанием предоставления вычета закон называет документы, подтверждающие право собственности на построенный или приобретенный дом (квартиру).
Так что не стоит искать статьи в печати, достаточно прочитать Налоговый Кодекс, чтобы избавиться от иллюзий. Нет права собственности- нет и вычета.
К тому же вычеты предоставляются не за 10 лет уплаты взносов, а только по суммам, израсходованным в отчетном периоде, за который предоставлена декларация в налоговую инспецию (по месту работы вычет не предоставляется). То есть только по расходам того года, в котором возникло право на вычет- то есть появилось право собственности.
Статья 220 НК РФ действует с 01.01.2001г.
До указанной даты можно было предъявлять расходы на строительство или на покупку, независимо от оформления права собственности.
СпроситьПриобрели квартиру в 2006 г. Акт приемки квартиры 2008 г., свидетельство на собственность оформили в 2009 г. В 2009 г имеем ли права, подать три декларации (за 2006, 2007, 2008 года.) или только за 2008 г. Т.е. возврат подоходного налога производиться с момента покупки квартиры или с момента получения права собственника. Год начала использования налогового вычета?
Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?
Спасибо.
Вопросы налогового вычета при покупке квартиры и обязанностей работодателя - что должен знать Игорь?
После покупки квартиры в 2008 году имею право на имущественный налоговый вычет в сумме 260 тыс. руб. С тех пор, в начале каждого года подаю документы в налоговою и после проверки их получаю из налоговой уведомление для работодателя, в котором помимо моего права на имущественный налоговый вычет указана и сумма (в данном случае почти годовой фонд) моей зароботной платы с которой не должен удерживаться подоходный налог (государство с момента покупки квартиры вернуло мне большую часть налогового вычета). Уведомление из налоговой сдал в бухгалтерию предприятия. А теперь работодатель говорит, что по своему усмотрению может не удерживать подоходный нолог, а может и удерживать, в следующем году мол вернешь через налоговую. Вопрос: законно ли работодателем, имея на руках уведомление ФНС о моем праве на налоговый вычет, удержание с меня подоходного налога, или же при получении такого уведомления он обязан прекратить высчитывать с меня подоходный налог? В случае продолжения удержания подоходного налога с меня работодателем после получения такого уведомления с ФНС, будет ли использование работодателем удержанной части моей зарплаты (равной сумме подоходного налога) правомерным? Спасибо. Игорь.
Я хочу продать 1/2 долю своей квартиры. Примерная стоимость 600 тыс руб. При подаче декларации в налоговую подоходного налога не будет? Т.к. стоимость менее 1 млн. руб. Этот 1 млн называют налоговый вычет. Смогу ли я в будущем получить налоговый вычет с покупки другой квартиры (ещё ни разу не получал)? Связаны ли эти налоговые вычеты между собой?
Запуталась в налоговых вычетах.
1. Когда я покупаю квартиру я имею право на налоговый вычет (возврат подоходного налога) с суммы не более 1 млн руб.
2. О какой налоговом вычете идет речь в НК, ст.220 п.1 при продаже недвижимости? Ведь при продаже наоборот надо платить налог 13% с суммы превышающей 1 млн руб. Или я не права?
Спасибо.
Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры, а именно жилищно строительного кооператива, которую приобрела в 1990 году и ранее этого вычета не получала. И что для этого необходимо? Спасибо.
Мой дом подлежит сносу. В моей собственности 9 лет. Мне насчитали компенсацию за дом. Поскольку застройщик налоговый агент, то он должен удержать подоходный налог с меня. На оставшуюся сумму я не смогу приобрести равноценное жилье. Инфляция сьест 10 процентов от подоходных 13% .Так что от налогового вычета, который я по закону получу через год практически ничего не останется. И поскольку я уже буду иметь налоговый вычет, то налоговый вычет за приобретения жилья я не получу. Теряю немаленькую сумму. Вопрос: Существует ли способ (натурального, в виде квартиры варианта нет, строят административное здание), избежать вычета подоходного налога, если нет, то скорейшего возврата его.
Являюсь членом жилищного кооператива Учитель, в котором покупаю квартиру. По документам буду являться собственником этой квартиры. Кредит на покупку квартиры взял муж, так как я имею очень маленький доход и получить кредит не могу. Кто будет способен получить налоговый вычет после приобретения квартиры - я или муж. По всей видимости только я? Но мой доход настолько мал, что получать вычет я буду очень долго. Можно ли как-то оформить получение вычета на мужа?
Скажите, пожалуйста, можно ли получить имущественный налоговый вычет не подавая документы на квартиру в налоговую, а подать документы в бухгалтерию, чтобы не высчитывали подоходный налог? И какие нужно поадавать докмуенты?
И какая сумма процентов по займу на приобретение квартиры (квартира приобреталась через ипотеку) учитывается при расчете имущественного налогового вычета, т.к. по стомости квартиры есть ограничение 1000000 руб.
С уважением, Светлана.
В 2011 году мы с женой приобрели квартиру за 4,2 млн. руб. Квартира оформлена на меня, но является общей собственностью, так как приобретена нами в браке. Жена непрерывно работает 30 лет и уплачивает подоходный налог. Сейчас собрались обратиться за налоговым вычетом. Я ранее уже получал налоговый вычет по другой приобретенной мной квартире. Вопросы:
1. Может ли моя жена единолично получить налоговый вычет в максимальном размере (2 млн. руб.) в сумме 260 тыс. руб., если в заявлении о распределении вычета мы укажем: ей - 100%, мне - 0%.
2. Сумма уплаченного ею подоходного налога за 2014-2016 года составляет 180 тыс. руб. Подлежит ли эта сумма переводу ей единовременно и в какой срок после подачи всех документов? И как должна быть возвращена оставшаяся сумма (260-180=80)?
Вопрос по налоговым вычетам после приобретения квартиры в кредит.
20.02.2007 был оформлен кредит на покупку квартиры. 07.04.2007 выдано свидетельство о государственной регистрации права. Квартира приобреталась с бывшей женой в общей долевой собственности по 1/2. Про налоговые вычеты ничего не знал, что можно их получить. Есть ли какой - то срок давности на получение этого вычета и если нет, то что надо для оформления этого вычета. Спасибо.
