Как 2-х летний ребенок влияет на продажу или передачу доли в 1.3-комнатной квартире

Дети не имеют прав на собственность родителей, ребенок имеет право проживания в квартире. Мать ребенка может подарить свою долю любому без согласия других собственников, а для продажи доли нужно сначала предложить купить долю другим собственникам, если они не согласятся, тогда кому угодно.

Ребенок никакой роли не играет. Мать ребенка имеет право продать долю брату или подарить. Если будет продавать, то сначала должна предложить купить эту долю другим собственикам данной квартиры (ст.250 ГК РФ).

Здравствуйте, уважаемая Анна.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, в указанной вами квартире НИКТО не может быть "прописан", так как у нас в России "прописку" и "выписку" в жилых помещениях для граждан России отменили более 20 лет тому назад.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, этой матери следует внимательно ознакомиться с положениями статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ и с статьей 60 Семейного кодекса РФ.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи.