Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о покупке квартиры - стоит ли платить всю сумму до штукатурки, ответственность в договоре и другие нюансы

29.11.2016, 08:52
• г. Астрахань

Мы покупаем квартиру (первичку) сейчас оформляем все документы в собственность. Не ипотека, аза накопленные денежные средства!

, НО сама компания нам сказала следующее:

"Ваша квартира готова, документы тоже, Но в качестве "бонуса" Ваша квартира уже отделана штукатуркой по всему периметру.

Нам сейчас они предлагают оплатиь всю сумму (2.800.000) и они только тогда начнут штукатурить стены, как нам быть?

Мы боимся что передав деньги они не начнут работы либо сделают некачественно?"!

к тому же, я вчера видела этот договор и сам акт приема-передачи там не прописано с какой отделкой будет сдан дом (без отделки, чистовая, черновая) они прописали только то что им выгодно

полы: залиты цементом БЕЗ выравнивающего верхнего слоя

стены в с/у: без выравнивающего слоя, без установки полотенцесушителя

потолок: железобетонные плиты

и так далее разве так можно

получается что застойщие сам выбрал как ему выгоднее сдать дом, а то что люди "непрофессионалы" заселяться и потом обнаружат стыки, трещины, неровности - это неважно, не их уже проблемы.

Вопросы:

1) стоит ли платить всю сумму за квартиру если еще не штукатурили?

2) в договоре не прописана ответсвенность вовсе, то есть договор самый простой, есть риски?

3) договор подписали 23 ноября 2016 года и до сих пор они не зарегистрировали в росреестре... правомерно ли?

4) как нам быть с актом, подписывать или нет?

5) что нужно прописть в договоре? Потому что пойдем просить их переделывать договор так как надо. Хотим себя обезопасить.

Спасибо!

Читать ответы (1)
Оформлять собственность
Акт приема передачи
Не зарегистрированы
Ответы на вопрос (1):

"без отделки, чистовая, черновая" - эти условия должны быть прописаны в договоре. Чтобы более корректно ответить на ваш вопрос, нужно смотреть договор. Если квартира по условиям договора сдается без отделки, без нее вы и получите, каких-либо компенсаций вам предоставлять не обязаны. В случае, если все таки в качестве бонуса вам произведут отделку, которая вас не устроит, вы в праве требовать устранения навязанных работ, для этого в акте приема-передачи необходимо указать о существовании выполненных работ, в результатах которых вы не нуждались, в связи с чем - претензия с просьбой привести в надлежащее состояние. Просить о том, чтобы выполнили качественно, вы не имеете право, если же потребуете, дополнительные работы нужно будет оплатить.

В случае, если по условиям договора черновые работы прописаны, требуйте разъяснений, что под ними подразумевается (отделка штукатуркой), тогда, соответственно бонус - это не бонус, а обязанность застройщика.

Если честно из вашего вопроса не совсем понятны обстоятельства дел, и чего вы хотите.

Переделать договор не получится, если застройщик этого не пожелает.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России