Мама получила в наследство часть пая при оформлении документов в свидетельстве о праве соб ственности написали обременение аренда договор аренды с ней никто не заключал. Сейчас срочно требуют документы для заключения договора а то говорят что по новому закону землю отберут. Что делать.

Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу.

Как решить ситуацию с обременением аренды на унаследованном пае и сохранить право собственности?

Как заключить договор аренды, если наследница еще не получила свидетельство на собственность?

Ситуация следующая - наследница вступила в наследство через нотариуса, но не получила еще свидетельсто собственности на помещения. То есть в ЕГРП записи о том что она собственник нет. Она хочет заключить договор аренды на данные помещения с арендатором. Может ли она это сделать, будет ли это законно? Что указывать в качестве документа, подтверждающего право сдачи в аренду данных помещений. Там была перепланировка и скорее всего с регслужбой придется какое то время поездить с документами, поэтому свидетельство о собственности может быть получено не совсем скоро. Основной вопрос - может ли наследница заключить от своего имени договор аренды, вступив фактически в права наследования но еще не имея на руках свитетельства - ведь собстенником считаются с момента внесения записи в ЕГРИП?

Читать ответы (5)

У моих родителей, два земельных пая были у фермера в аренде, весной срок закончился

У моих родителей, два земельных пая были у фермера в аренде, весной срок закончился, родители не заключали новый договор на аренду. Хотят его продать, в устной форме фермер был предупрежден об этом, сослался что пройдет сбор урожая и этот вопрос они решат, сейчас он отказавается отдавать им паи, ссылаясь на то что он внёс туда удобрения, и теперь только с обращением в суд, и выплатой затрат, он вернет им паи, если суд это решение примет. Что делать родителям, стоит ди подавать в суд, и выйгроят ли они дело?

Читать ответы (6)

Проблема с регистрацией расторжения аренды земельного пая - как решить?

В собственности земельный пай. 1/5 часть поля. Поле было сдано в аренду. Арендная плата не выплачивалась. 1 дольщик скончался, в наследство никто не вступал. Подали в суд на 4/5 доли на расторжение договора аренды. Суд расторгнул договор. Сдали документы в росреестр, но росреестр отказывает регистрировать расторжение аренды на 5/5 доли. Выдал документы, в которых просто вписал решение суда. Но обременение осталось. Что делать?

Читать ответы (2)

Арендатор отказывается платить аренду за перешедшее по наследству помещение только двум из трех наследников

Наследство. Арендатор, который занимает помещение перешедшее наследникам по наследству отказывается платить арендную плату. 2 из 3-х наследников получили свидетельства и их собственность зарегистрирована в установленном законом порядке. Третий наследник наследник специально не получает свидетельство из вредности. А арендатор отказывается платить деньги только 2-ум наследникам. Требует подписать доп соглашение, где будут все три наследника. Иначе платить не хочет. Договор аренды твердый, долгосрочный, зарегистрирован в росреестре. Как заставить арендатора платить? Ежемесячно подавать в суд на арендатора? Ведь третий наследник может еще лет 5 не получать свидетельство.

Читать ответы (7)

Возможность сдачи унаследованной квартиры в аренду до получения свидетельства о праве собственности

Умерла мама недавно. Я - единственный наследник (по закону). Я зарегистрирован по месту жительства (Москва), где и мама была. Фактически я проживаю по другому адресу (Москва). Могу ли я на законных основаниях сдать квартиру матери в аренду до получения свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру? Будет ли такой договор зарегистрирован?

Читать ответы (3)

Признание права аренды в порядке наследства по закону.

Интересует следующий вопрос: После смерти человека остался в аренде земельный участок. Договор аренды в Россреестре зарегистрирован не был и нотариус в наследственную массу данный участок не включил. Договор и 617 ч. 2 допускаю смену арендатора по наследству. Администрация данного района сообщила, что необходимо подтверждение факта принятия наследства в том числе и на данный земельный участок. Возникли следующие вопросы: - Признание права аренды по закону это иск имущественного характера подлежащий оценке или нет? Как госпошлину расчитать? Это будет 300 р. или необходимо отталкиваться от кадастровой стоимости, инвентарной стоимости или оценке? - Необходимо ли для суда делать межевание и кадастровый паспорт, в настоящий момент границы участка не установлены и кадастровый паспорт отсутствует. - Необходимо ли погасить задолженность за прошлые года по данному участку или это можно будет сделать после суда. Спасибо.

Читать ответы (14)

Наследование с обременением, снятие обременения

По жилищному сертификату была куплена квартира в долевую собственность. В выписке из ЕГРН указано ограничение (обременение) права - Ипотека с силу закона. Могу я наследовать долю квартиры с обременением? Или нужно сначала снять обременение? И как узнать в чью пользу установлено обременение?

Читать ответы (10)

«Не выдавать ежегодную выплату пайщику при оформлении наследства - права арендаторов земельных паев»

Имеют ли право арендаторы земелного пая не выдавать ежегодную выплату пайщику, если тот умер и идет оформление документов по наследству.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59