Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риэлтор отказывается вернуть задаток из-за форс-мажора с молодежными сертификатами - как найти решение в ситуации покупки квартиры?

29.11.2016, 12:13
• г. Хабаровск

Риэлтор не хочет возвращать задаток. У нас произошёл форс-мажор банк не работает с молодежным сертификатами. Я этого не знала, от покупки квартиры я не отказываюсь. Но личных денег кроме сертификатов и ипотеки у меня нет. Банк даст ипотеку в случае полученной расписки от продавца по молодежном сертификату. Но молодежный сертификат администрация города переведет тогда когда произойдёт право передачи собственности.

Читать ответы (1)
Не возвращают задаток Администрация города Сертификат ипотека Расписка продавца Покупка квартиры
Ответы на вопрос (1):

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Коровин сергей алексеевич
23.10.2014, 17:43

Спор о возврате задатка - риэлтор или продавец?

Задаток при покупке квартиры был передан риэлтору для последующей передачи продавцу, о чем свидетельствует договор, с припиской риэлтора, что в случае несовершения сделки задаток возвращается. Риэлтор передала задаток продавцу, о чем свидетельствует договор с припиской, что задаток не возвращается. При форс-мажорных обстоятельствах, с кого требовать возврат задатка: с риэлтора или продавца?
Читать ответы (1)
Татьяна
24.09.2017, 14:56

Можно ли приобрести квартиру у родителей, используя ипотеку и сертификат специалиста АПК?

Можно ли купить квартиру у родителей, ипотека+сертификат специалиста АПК. Квартира родителей находиться тоже в ипотеке. Т.е денежные средства по сертификату будут направлены на погашение ипотеки родителей. В администрации говорят что я не могу купить квартиру у близких родственников, это трактуется как обналичивание сертификата. Но они эти деньги ведь не получат на руки.
Читать ответы (5)
Ирина
14.03.2014, 16:49

Как решить проблему получения ипотеки для многодетной семьи в Хабаровском крае?

Моя многодетная семья (трое детей) получила сертификат по молодежной программе, но остальную часть на квартиру мне нужно добирать в банке. Банки отказывают в ипотеке! Как быть? Своего жилья нет, живём в однокомнатной квартире. Возвращать сертификат обратно? Хабаровский край.
Читать ответы (1)
Наталья
28.05.2016, 18:13

ФСИН отказывается перечислять денежные средства по сертификату из-за доли зятя в квартире - правомерные действия или нет?

В 2016 году мне выдали сертификат. Решили купить квартиру. Но суммы сертификата не хватает. Было решено использовать сертификат как первый взнос в ипотеке. Заемщиком является мой зять (супруг дочери), в сертификате его нет. Нас там 4 человека (я, жена и 2 дочери). Банк все одобрил, уже даже оформлено право собственности на квартиру. А ФСИН отказывается перечислять денежные средства по сертификату, ссылаясь на то что зять тоже является дольщиком в этой квартире. Но ведь условия сертификата мы выполнили. Все участники сертификата имеют равные доли. Правомерны ли действия ФСИН?
Читать ответы (1)
Ольга Новикова
19.02.2020, 23:11

Можно ли получить всю сумму по ипотеке и сертификату в Сбербанке после регистрации права собственности?

Скажите пожалуйста у моих покупателей квартиры ипотека и СЕРТИФИКАТ молодая семья все это в сбербанке После того как росреестре зарегистрирует права собственности на нового владельца могу ли я как продавец получить всю сумму (по ипотеке и сертификату) в сбере или по сертификату банк перечислит позже? Сертификат находится в банке.
Читать ответы (1)
Евгений
13.08.2015, 20:32

Как юридически выкупить долю в недвижимости от сопровождающего сертификат на приобретение готового жилья?

Проживаю в муниципальной комнате в аварийном доме, не дожидаясь переселения беру у администрации города сертификат на приобретение готового жилья. Сумма сертификата составляет 1600000 тыс. В этом сертификате записаны 4 человека: я,жена, дочь и брат. Приобретаем сейчас квартиру в ипотеку с использованием этого сертификата как первоначальный взнос. Хотел выкупить у брата его долю, но в банке сказали что не дадут этого сделать до истечения выплаты ипотеки. Как можно юридически выкупить его долю сразу?
Читать ответы (1)
Эдуард Сергеевич Чернов
18.02.2014, 14:56

Возможно ли погасить ипотеку после получения сертификата на покупку квартиры?

Хочу взять ипотеку на покупку квартиры сертификат еще не получил, а могу ли я погасить кредит по ипотеке после получения сертификата?
Читать ответы (1)
Елена
14.07.2019, 01:13

Можно ли оформить ипотеку на жилищный сертификат, если владелец (инвалид) не работает?

Получили жилищный сертификат. Сын - владелец сертификата (инвалид) не работает. Мы планируем приобрести квартиру, на недостающую сумму хотим оформить ипотеку. Может ли кто - то из членов семьи. Прописанных в сертификате (мать, отец) взять ипотеку? Или только владелец сертификата?
Читать ответы (1)
Аир
05.11.2021, 16:16

Можно ли воспользоваться сертификатом на покупку жилья, если уже была взята ипотека в другом регионе?

Вопрос такой: допустим есть семья которая живет в Ленинградской области и нуждается в улучшении жилищных условий получила сертификат на покупку недвижимости! Но не успела реализовать его за текущий год. Так как реализовать сертификат планировалась в учёт ипотеки как первый взнос. Ипотеку получили одобрили но в последний момент продавец отказался продавать квартиру по этому сертификат не удалось использовать в назначенный срок, то есть получаеться семья должна заново в следующем году подавать документы на право воспользоваться этим сертификатом. А теперь главное к чему виду может ли эта семья воспользоваться ипотекой в другом регионе страны купить квартиру в ипотеку без сертификата. Но что бы через пол года вернуться и получить сертификат по месту прописки? Или все же сертификат отменят так как у человека уже будет куплена квартира в собственности в ипотеке? То есть ипотека будет считаться как улучшение жилищных условий? Нужно понимать можно ли взять ипотеку семье в другом регионе с сохранением сертификата? Короче надеюсь вы поняли о чем я написал)
Читать ответы (1)
Валерия
11.04.2016, 10:11

Как прописать пункт ДКП для безопасности продавца при продаже квартиры с оплатой наличными, ипотекой и сертификатом Молодая семья?

Продаем квартиру, у покупателя наличные+ипотека+сертификат Молодая семья. В момент сделки получаем наличку, после регистрации ДКП получаем кредитные деньги от банка. Скажите пожалуйста, как прописать пункт ДКП по оплате, чтоб не получилось так, что право собственности уже перешло на покупателя, а деньги по сертификату молодая семья мы еще не получили? Риэлтор покупателя говорит, что залог квартиры у продавца до получения всей суммы мы прописат не можем, так как квартира будет находиться в залоге у банка, и если в ДКП будет прописано, что она в залоге у меня, т банк не даст ипотеку. Как прописать чтоб обезопасить продавца? Спасибо!
Читать ответы (1)