Как предъявить претензию о возмещении ущерба за протечки от соседей в муниципальной квартире
Ситуация: я с семьей проживаю в муниципальной 2-к квартире на 1-м этаже панельного пятиэтажного дома. Над нами находится муниципальная коммунальная квартира. Фактически в ней проживает одна семья - сосед не показывался уже года три. Соседи сверху регулярно заливают нас водой - мелкие протечки каждый день: (, крупные - раз в один-два месяца. Мы регулярно вызывали сантехника, о чем должны быть записи в регистрационном журнале. В последний раз мы добились прихода техника-смотрителя, который составил акт с указанием виновника - "жильцы квартиры ХХХ" и причины протечки - "неаккуратное использование сантехники".
Мирно договориться не получается - в ответ нецензурная брань и стены в квартире по-прежнему мокрые... Вопрос - кому предъявлять претензию о возмещении ущерба?
Формальный владелец квартиры (комнаты) - г. Москва (Департамент муниципального жилья), все, кто в ней проживают - делают это по договору социального найма (не все достигли 18 лет). Если предъявлять претензию к жильцам, то к кому именно и на каком основании (ответственный квартиросъемщик в квартире не проживает)?
Получается что РЭУ (как подрядчик ДЕЗ-ДМЖ) должен делать ремонт (устранять последствия) по своему же акту, где указаны виновники (жильцы квартиры ХХХ), не являющиеся собственниками?...
Помогите пожалуйста.
С уважением,
Дмитрий.
Вам следует обратиться в суд с иском о возмещении ущерба в результате протечки. Ответчиками привлекайте как жильцов (неважно, что они не ответственные квартиросъемщики, т.к. обязанность по возмещению вреда возлагается на лицо, причинившее вред), так и РЕУ. Суд разберется кто прав, кто виноват.
СпроситьЖСК.
Есть протечка у собственника в квартире на потолке. Намокание стены появляется с регулярностью в момент использования ванной комнаты соседом сверху. Сосед верхней квартиры утверждает что у него всё в порядке и протечки нет. Возможно, что подтекание идёт от стыка канализационных труб. Эти трубы у соседа замурованы в полу\стене. По общедомовому стояку подтекания в квартирах нет.
Вопрос: как возможно заставить соседа сверху выяснить причину подтекания?
Верхний сосед отказывается вскрывать полы\стену для выяснения причины протечки.
Может ли правление ЖСК вынести решение или акт для этого соседа на вскрытие пола\стены для выяснения причины протечки?
У нас квартира на 4 этаже, в квартире никто не проживает, 28.11.13 позвонила соседка с 3-го этажа и сказала, что мы ее топим. Открыв квартиру, увидели, что затопило квартиру канализационными стоками из кухни. Соседка с 5-го этажа кричит, что она не виновата. Вызвали ТСЖ, они составили акт о затоплении квартиры. Сантехники час чистили канализацию. Подскажите, пожалуйста, к кому предъявлить претензии о затоплении квартиры? Реально ли получить возмещение ущерба?
Проживаем в квартире по договору социального найма. Соседи сверху затопили, лопнул радиатор отопления: вода текла по стенам, потолку на кухне, в ванной и прихожей. Сантехники ничего не сделали, так как сосед до их прихода уже перекрыл отопление и помыл все в своей квартире. В аварийные службы он не обращался. Представители управляющей компании составили акт обследования помещения. Если квартира в соц. найме, администрация должна делать ремонт? Или... Что мне делать в этой ситуации?
Нашу квартиру (собственник) затопили с квартиры, жильцы в которой проживают по договору социального найма. Составлен акт, в котором указано, что причина затопления: халатность жильцов. После затопления жильцы пропали. Квартира по договору социального найма по-прежнему за этими жильцами. Возможно ли к ответу привлечь КУМИ (комитет по управлению муниципальным имуществом)?
У меня муниципальная квартира. Мучаемся с поступлением холодной воды в квартиру. Слабый напор. Несколько раз вызывали сантехника, меняли краны за свой счет. Проблема не решается уже годами. Вопрос-за чей счет должны проводиться ремонты и замены труб, сантехники в муниципальной квартире?
У нас 3-х комнатная квартира с подселением это муниципальная квартира разделенная на две семьи в одной части квартиры проживает сосед с сожительницей не прописаной в этой квартире а в другой части квартиры проживают семья только зарегистрированые в ней. Вопрос имеет ли право проживать сожительница соседа?
Я живу в коммунальной квартире на 6 комнат. Одна комната муниципальная. Жильцы, которым была предоставлена эта комната, там не проживают. Они ее сдают. Имеют ли они право сдавать данную комнату? Интересует этот вопрос, так как соседи шумят в ночное время и курят в комнате. Куда обратиться за помощью? И если люди, которым предоставлена муниципальная комната в соц найм, не проживают в этой комнате, возможно ли ее отдать другим жильцам квартиры?
У соседа сверху по канализационному стояку протечка на мой этаж и ниже. Уже 4 раза он предоставлял частичный доступ к техшкафу для устранения течи, т.к. в процессе ремонта замуровал техшкаф и демонтировать его не хочет. Т.к. доступ частичный. Сантехники могут только замазать силиконом место течи. Но это временные меры. Техник-смотритель не предпринимает никаких мер воздействия на жильца для полного доступа к техшкафу. Есть какие-либо меры воздействия на жильца, техника-смотрителя, УК для установления полного доступа и полной ликвидации протечки в техшкафу соседа? Квартира у него, кажется не приватизирована.
Квартира муниципальная заливают соседи с верхнего этажа, три раза вызывали сантехника было сказано что плохая герметизация вокруг ванны. Ремонт по герметизации с 21 сентября не произведен. Скажите должен техник смотритель разбираться с этим вопросом или решается все через суд?
Заливали соседи сверху, не проживают там, собственники 5 дней ЖЭК искал причину, все 9 этажей находились в это время без воды. Пострадавшая квартира муниципальная собственность, не приватизирована. Кто должен предъявлять иск о возмещении ущерба, жильцы или Жэк, если добровольно соседи не хотят платить компенсацию?
