Бесплатный вопрос юристам онлайн

176 юристов сейчас на сайте
3244ответов за 24 часа

Я и мой бывший муж купили квартиру в строящемся доме (внеся каждый по половине стоимости).

Договор долевого участия оформили таким образом, что дольщиками являются б.муж (с правом на 1/2) и наши несовершеннолетние дети (по 1/4 каждому), с тем чтобы после регистрации прав собственности б.муж продал бы мне свою долю. Нужно ли теперь для выкупа доли мужа иметь согласие наших несовершеннолетних детей и разрешение органов опеки и попечительства? (мы в разводе 10 лет, дети живут со мной, бывший муж таким хитрым способом дал мне в долг в расчете, что я продам старую квартиру и верну ему долг, выкупив его долю). Заранее благодарна, с уважением.

Светлана.

номер вопроса №11790
прочитан 3 разa
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уважаемая Светлана!

В данной ситуации я не вижу оснований для получения согласия органа опеки и попечительства на реализации доли отца в квартире, т.к. имущественные права детей не нарушаются.

Единственно, если право собственности уже зарегистрировано, правом преимущественного приобретения доли отца имеют дети, т.е. Вы как их законный представитель имеете право дать за них согласие.

Если же право собственности еще не зарегистрировано, т.е. квартира не передана дольщикам по акту, то следует продумать вопрос приобретения не 1/2 квартиры в будующем, а перехода права требования, т.е. договра цессии - уступки права требовани.

По данной следки Вы приобретате право требования от застройщика того, что было оплачено отцом Ваших детей (его доля).

В данной схемы Вы избежите неприятных моментов общения с работниками налоговых органов, т.к. налицо не приобретение недвижимости, расходы на которое вправе контролировать МНС, а приобретение прав и обязанностей дольщика по договору долевого строительства квартиры, а по данному основанию у МНС нет прав требовать декларации доходов.

Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X