Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На почте мне письмо вернули с ответом, что адресат получать письмо отказался (поставлена круглая печать на ответ).

06.02.2001, 09:55
• г. Санкт-Петербург

Продаю приватизированную комнату в двухкомнатной квартире (вторая комната тоже приватизирована). Действую через агентство недвижимости (член ассоциации риэлтеров Петербурга). Послал ценное письмо с уведомлением (через нотариуса) своей соседке с предложением о покупке за определённую цену. Соседка получать письмо отказалась. На почте мне письмо вернули с ответом, что адресат получать письмо отказался (поставлена круглая печать на ответ). В агентстве считают, что продавать комнату я всё равно не могу (нотариус не согласиться нотариат проводить), т. к. соседка не извещена. Срок в 30 дней прошёл. Все мои попытки даже через участкового (он в хороших отношениях с матерью соседки) известить соседку ни к чему не привели. Есть ли выход? Кто может решить эту проблему? Может нужно действовать через юридическую фирму, через суд?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Могу посоветовать только "обходной" путь, если Вам надо именно продать комнату (можно сразу фиктивно подарить): подарить очень небольшую часть своей доли потенциальному покупателю, а затем продать ему же оставшуюся долю - на дарение отказа от права преимущественной покупки не требуется, также же как и при последующей продаже доли - уже сособственнику этой квартиры.

Единственный "минус" - при регистрации любого договора в ГБР все равно приостановят регистрацию на два месяца - для извещения Вашей соседки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наташа
29.12.2014, 21:55

Соседка отказалась выкупить комнату по предложенной цене, покупатель побоялся приобрести ее. Что делать?

Продаю комнату в двухкомнатной квартире. Зная, что соседке принадлежит первоочередное право выкупа моей комнаты, сообщила ей об этом. Сумма, которую я ей назвала, ее не устроила, подписать отказ от покупки комнаты за эти деньги она отказалась. Нотариус послал ей письмо с уведомлением о том, что комната продается не дешевле названной мной суммы. Соседка это письмо, естественно, проигнорировала. Покупатель, узнав, что нет согласия соседки, комнату покупать побоялся. Как быть?
Читать ответы (2)
YURI
25.01.2001, 02:14

Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты.

Я живу в коммунальной квартире (Москва). Моя комната и комната соседки приватизированы. Моя соседка собралась продавать свою комнату. Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты. Я ответил согласием, т.е. я готов купить данную комнату по данной цене. Теперь мне пришло письмо от другого нотариуса, о продаже этой же комнаты, но цена другая более высокая. Что мне делать соседка не хочет решать эту проблему. Покупатели звонят и интересуются данной комнатой. С уважением,
Читать ответы (1)
Татьяна
31.10.2014, 04:25

Нотариус задержал отправку уведомления о продаже комнаты через Главпочтамт - моя история

Через нотариуса отправила уведомление соседке о продаже комнаты. Соседка знает о моем желании продать комнату, но письмо не приняла, уведомление не получала и ответа никакого не дала. Письмо вернулось к нотариусу. По истечении месяца я попросила у нотариуса документ, подтверждающий моё уведомление соседке. Но нотариус заявил, что отправил запрос (?) на Главпочтамт, Ждёт ответ, и только через месяц после получения ответа (!) даст мне справку. Таким образом, на уведомление соседки у меня уйдёт 4 (!) месяца! Правомерно ли это? И почему нотариус ещё запрашивает Главпочтамт?! Ведь я обращалась только с просьбой заверить письмо с уведомлением!
Читать ответы (3)
Николай
19.03.2013, 16:55

Соседка меняет условия продажи комнаты - как поступить?

Получили предложение от соседки о продаже комнаты в коммунальной квартире (другая комната принадлежит нам), мы дали согласие на покупку по предложенной цене через нотариуса, в ответ соседка требует купить у нее комнату по другой более высокой цене. Наши действия?
Читать ответы (1)
Алина
24.09.2011, 16:55

Спор о преимущественном праве на покупку - соседка отправила письмо на домашний адрес владельца комнаты или к нотариусу?

Уточняю ранее заданный вопрос. Я хочу продать одну комнату в 2-х комн. Коммуналке постороннему лицу, а не соседке которая владеет второй комнатой. Но знаю что купить хочет соседка. Нотариальным письмом оповестил соседку о её преимущественном праве покупки, также в нём предложил ей направить своё волеизъявление НОТАРИУСУ. Через 29 дней после того как соседка получила оповещение, она отреагировала, направив ценное письмо с описью и извещением о вручении, но только НА МОЙ ДОМАШНИЙ АДРЕС НА МОЁ ИМЯ - по месту моей регистрации, а НЕ В АДРЕС НОТАРИУСА. Вот в этом и зацепка. Я знаю что в этом письме соседка извещает меня о своём желании купить. Письмо лежит на почте. Как вы думаете, уважаемые юристы, не нарушу ли я закон, если: вместо того чтобы получить её письмо, я возьму свидетельство от отсутствии волеизъявления соседки у нотариуса, что соответствует действительности, и всётаки продам комнату 3-му лицу?
Читать ответы (4)
Александра
12.04.2016, 12:49

Продажа приватизированной комнаты в муниципальной квартире - порядок и условия

У меня в собственности ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ КОМНАТА в 4 х комнатной МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. Три остальные комнаты занимает соседка, но, как я сказала раньше, квартира муниципальная. Соседка хочет купить мою приватизированную комнату. Нужно ли мне в таком случае обращаться в департамент с целью предложения им моей комнаты? Или я могу сразу продавать соседке комнату? Каков порядок продажи приватизированной комнаты в муниципальной квартире соседке? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
25.04.2016, 09:46

Продажа комнаты в двухкомнатной квартире - Как решить конфликт с соседкой и продать третьему лицу?

Моя дочь решила продать комнату в двухкомнатной квартире. Послала нотариальное уведомление соседке о намерении продать комнату с указанием цены (другие условия нотариус сказал не прописывают). В ответ соседка прислала нотариальное согласие на покупку комнаты. Моя дочь встретилась с ней, но не смогли договориться о порядке расчетов (соседка диктует свои условия: часть денег у нее субсидия, а остальную часть она перечислит после оформления на нее права собственности на комнату. Ни на какие другие наши предложения (расчет через ячейку банка или аккредитив она на согласна). Прошло уже два месяца, соседка молчит. Мы нашли другого покупателя, но соседка сказала, что будет подавать в суд, оспаривать. Что нам делать? Можем ли продать третьему лицу и что нам за это может грозить? Как нам нужно подстраховаться от действий соседки? Обязывает ли нас к чему-нибудь нотариальное согласие соседки?
Читать ответы (1)
Slawa
09.10.2015, 23:42

Как защититься от возможного обмана агента по недвижимости при приватизации комнаты в коммунальной квартире?

Соседка по коммунальной квартире имеет не приватизированную комнату. Нашлось агентство, которое хочет расселить нашу квартиру. Агент по недвижимости просит от соседки генеральную доверенность на приватизацию ее комнаты, чтобы сделать приватизацию быстрее. Вопрос: сможет ли как-нибудь агент обмануть соседку и оставить ее без ее комнаты на улице, имея на руках генеральную доверенность?
Читать ответы (2)
Олег
22.01.2001, 13:53

Послал ценное письмо с заказным уведомлением с предложением купить у меня комнату соседке.

Собираюсь продать приватизированную комнату в коммунальной квартире. Послал ценное письмо с заказным уведомлением с предложением купить у меня комнату соседке. Извещение ей пришло, но получать письмо на почту она не идёт. Можно ли, что-то сделать, чтобы разблокировать ситуацию. Или каким-то образом официально известить соседку о преложении купить у меня комнату, или продать другому лицу раз она никак не реагирует на письмо.
Читать ответы (2)