Попала в такую сложную ситуацию. Сдала квартиру, все было хорошо два года. Но в конце этого месяца начались проблемы, квартирантака не платит аренду, не платит по водосчетчикам. А еще выяснилось, что она съехала забрав ключи и оставив квартиру в ужасном состоянии. Все это время она не платила за свет и его отключили. У нас нет договора аренды. Я могу как-то получить с нее деньги, хотя бы по коммунальным платежам? Самое трудное в решении, это то что я на данный момент не проживаю в России. Если можно, ответьте пожалуйста по электронной почте zarjulia@mail.ru, так как я указала свой российский номер телефона для отправки вопроса, а он на территории Южной Кореи не доступен. Заранее благодарю. Спасибо.

Ничего вы не сможете с нее взыскать, так как не заключали договор аренды/найма, а письменная форма по таким договорам - обязательная, суд откажет вам в ваших требованиях, тем более место жительства ответчика - неизвестно.

Если у Вас нет договора аренды, то взыскать что-либо почти невозможно. Впредь заключайте договор аренды и прописывайте в нем обязательства сторон. Проблем не будет.

Что делать, если квартирант не платит аренду и коммунальные платежи, а также оставил квартиру в плохом состоянии, когда нет договора аренды и находишься за границей?

Как взыскать долги от арендаторов, подписавших договор от имени фирмы-однодневки?

Я являюсь собственником нежилого помещения. Несколько месяцев назад помещение сдал в аренду. Арендаторы, как впоследствии выяснилось, заключили со мной договор аренды от имени фирмы-однодневки. После расторжения договора они съехали, оставив долги по аренде и коммунальным платежам. Каким образом я могу взыскать с них долг? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (8)

Проблемы с арендатором - Как вернуть долги и разрешить спор о шкафе?

Сдали квартиру через агенство женщине с ребёнком. В договоре была указана одна сумма но так как у квартирантки были мат проблемы согласились на половину суммы. Второй месяц вообще не оплатили и сьехали оставили свой шкаф. За свет долг 1400 за два месяца. Ключи неотдавали естественно я поменяла замок. Квартирантка написала заявление участковому что я не отдаю шкаф. Что мне в такой ситуации делать? Как мне вернуть хотя бы долги. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Квартиранты не выполнили условия договора и оставили задолженность в размере 80000 рублей

Квартиранты снимали квартиру по договору в нем указана Аренда + счетчики. Квартиранты съехали не вернув ключи и не заплатив долги по аренде и счётчики сумма долга более 80000. Сегодня была в квартире их вещей нет. Квартира передана по акту приема-передаче Квартиры для аренды. Договор действует до 15.01.2019 года. Можно образец искового заявления в суд и подскажите какие мои действия должны быть. На телефон они не отвечают. В договоре паспортные данные и место регистрации указано.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права и получить оплату задолженностей по аренде и коммунальным платежам при сложившейся ситуации

Сложилась непростая ситуация. Муж, как собственник квартиры, сдал ее, заключив договор коммерческого найма жилья на год. Наниматель, систематически задерживал арендные платежи, допустил задолженность по коммунальным платежам, указанным в договоре. В завершение съехал, на оплатив аренду и коммуналку, не передав лично ключи от квартиры (оставил соседке). Формально договор еще действует, но связаться с нанимателем возможности нет, сменил указанные в договоре телефоны. Что нам необходимо сделать, чтобы защитить свои права и добиться оплаты задолженностей (аренда и коммуналка)?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой квартиры - Хозяйка не выполнила условия договора, но требует дополнительную оплату. Как действовать?

У меня такая проблема. 05.12.2014 года заключила договор об аренде квартиры через агенство, но съехала не прожив там даже месяца т.к хозяйка квартиры не выполнила условия договора со своей стороны. Звонила хозяйке в конце месяца, но трубку она не брала (была недоступна в течении недели до 07.01.2015 г). съехала 31.12.2014, предварительно оставив ключи в почтовом ящике. Хозяйку предупредила о том, что съезжаю по смс на телефон. Сегодня мне звонят и говорят что она подала на меня иск в суд, чтобы заплатила еще за один месяц. Как мне действовать в данной ситуации? Могу ли я как то узнать оплачивает ли она налог за сдачу квартиры и подать на нее встречный иск?

Читать ответы (1)

Продавец требует оплату за аренду и коммунальные услуги после продажи квартиры - что делать?

Попали в такую ситуацию, снимали квартиру, договор аренды закончился через год, новый хозяйка не оформляла. Потом квартиру выставила на продажу, в декабре продали и в тот же месяц мы съехали, сейчас спустя 4 месяца, она требует с нас оплату за аренду и коммунальные услуги, за эти два месяца, говорит, что если не заплатим, пойдёт в суд. Как быть в такой ситуации? Оплачивать, или как?

Читать ответы (1)

Арендаторы не платят аренду 3-й месяц подряд - влияние видеозаписи на иск и оплату аренды

Арендаторы не платят аренду 3-й месяц подряд. (янв, ферв, март) Сегодня 15 марта мы подаем на них в суд, с требованием заплатить аренду за 3 месяца и расторгнуть договор аренды. НО. 7 февраля, арендаторы сделали запись на видеокамеру телефона на которой директор (арендодатель) четко говорит-что прошу вас съехать до 15 февраля, заплатив аренду только за январь. Арендатор на следующий день съехал, но не заплатил, а ответил - мы платить не будем, ключи от помещения заберете? Ключи никто не взял, тк не заплачена аренда.-конец видеозаписи. ВОПРОС: правильно ли на сегодняшнюю дату подать иск в суд и требованием оплаты аренды за 3 месяца, И является ли вышеуказанная запись на мобильник основанием для того, чтобы заплатить аренду именно за один месяц? Как лучше поступить в данной ситуации? ( (Уважаемые юристы, я вас очень прошу не пишите ответ с ссылками на статьи закона, а ответьте конкретно за заданные вопросы. Заранее спасибо))

Читать ответы (2)

Как оказалось жильцы долгое время не оплачивали счета, тем самым не выполняли условия договора.

Два года назад сдали квартиру жильцам. Самостоятельно составили и заключили договор, в котором указывалась опись имущества и ежемесячная стоимость аренды. Оплата коммунальных услуг-это и была стоимость аренды, около 5 тыс рублей в месяц. Проверять оплату счетов возможности не было. Как оказалось жильцы долгое время не оплачивали счета, тем самым не выполняли условия договора. На данный момент задолжность за коммунальные услуги составляет более 60-ти тыс рублей. На данный момент жильцы еще проживают в квартире и не знают, что владельцы квартиры в курсе их проделок и долгов. Как грамотно поступить в этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с невозвратом арендной платы после преждевременного съезда арендатора?

Здравствуйте, сдала знакомой в аренду комнату. Она решила что ей нужно что дешевле и искала себе другой вариант все это время жила у в этой комнате, был устный договор что до конца месяца она создаёт и отдает 10000. Сейчас она съехала не предупредив меня и не отдает деньги говорит нету и все. И похоже не собирается отдавать. Как быть в такой ситуации? Официального договора аренды не было.

Читать ответы (1)

Что делать, если арендаторы не выполнили условия договора и оставили квартиру в грязном состоянии?

Помогите пожалуйста, ситуация следующая. Я сдала квартиру в аренду и составила договор аренды с арендаторами (не заверенный нотариально, только паспортные данные и подписи двух сторон). Там прописано, что они платят предоплату за месяц, а в конце оплачивают коммунальные и электроэнергию. Когда срок аренды подошел к концу я с ними созвонилась и они сказали что съедут вечером, т.к. сейчас находятся на работе, но вечером позвонив им я не дозвонилась. Поехав на квартиру была просто в ужасе, грязь везде бутылки из под водки и т.д. Звоню им уже второй день, но безрезультатно. Второй ключ от квартиры находиться у них. Как мне поступить, чтобы вернуть деньги за коммунальные и электричество? В данное время два подписанных договора находятся у меня, т.к. свой экземпляр они оставили в квартире.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59