При этом представитель Департамента имущества предъявил протокол распределения гаражных боксов.

Question

В 2004 г. между гражданином (Инвестором) и фирмой (Застройщиком) был заключен договор о долевом строительстве гаража, согласно которому по окончанию строи тельства при условии выполнения своих обязательств Инвестор получает в собственность гаражный бокс под конкретным номером. Инвестор выполнил свои обязательства, оплатив обусловленную денежную сумму. Однако по окончании строительства Застройщик не ввел объект в эксплуатацию, поскольку город не выдал акт о реализации инвестиционного контракта. Вместе с тем объекту был присвоен почтовый адрес, а БТИ произвело все необходимые обмеры. Поэтому Инвестору для оформления права собственности на причитающийся ему по договору гаражный бокс пришлось обратиться в суд. Но на суде представитель 3-го лица - Департамента имущества заявил, что согласно инвестиционному контракту, заключенному мужду Администрацией в лице Префектуры и Застройщиком 9% гаражных боксов поступают в собственность Администрации в лице Департамента имущества, и в эти 9% входит и гаражный бокс, причитающийся по договору Инвестору. При этом представитель Департамента имущества предъявил протокол распределения гаражных боксов. Однако в этом протоколе отсутствуют номер и дата, а также он является предварительным.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Такая возможность есть, так как обязательства по договору инвестором были исполнены в полном объеме. Для ответа на вопрос необходимо знакомиться с материалами дела, тем более что дело уже находится в производстве суда.

Коллегия Адвокатов &quot;Линия Защиты&quot; · Answer

Скорее всего в такой ситуации суд признает право собственности за инвестором а с Застройщика необходимо взыскать неустойку на основании Закона РФ &quot;О защите прав потребителей&quot; в размере 3 % за каждый день просрочки. Если необходимо поможем бесплатно написать исковое заявление. пишите trdmitr@ya.ru

При этом представитель Департамента имущества предъявил протокол распределения гаражных боксов.

Как вернуть деньги в случае банкротства застройщика и отсутствия имущества?

Как заключить договор для передачи квартир Инвестором физическим лицам с оформлением в собственность?

Требуется опытный юрист для составления Инвестиционного договора на строительство коттеджа с фиксированной доходностью

Отсутствие правоустанавливающих документов на землю под гаражными боксами

Просрочка сдачи гаражных боксов - возможность предъявить неустойку Застройщику вместо Инвестора

Необходимость регистрации Акта приемки законченного строительством объекта для подтверждения права на полученную собственность

Кто должен выплачивать неустойку за задержку сдачи строительного объекта - застройщик или инвестор?

Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика

В договоре нет упоминания о сроках сдачи объекта, начале и окончании строительства.

Проблемы с инвестиционным договором - Возможность расторжения и возврата денег

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59