Как изменить размеры земельного участка после приобретения при различии по документам и фактической площади - необходимость обращения к кадастровому инженеру

Как внести изменения и зафиксировать реальные границы участка, если по документам участок меньше, чем на самом деле?

По документам участок 3 сотки, на самом деле участок больше, можно ли как то внести изменения и зафиксировать реальные границы участка? Из кадострового паспорта - "граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства". Соседи со всех 3-х сторон. Смотрю на карте росреестра, участок по границам меньше на 3 метра, чем на самом деле,,, просто стоящий дом на участке находится на границе с соседями, а судя по карте росреестра он стоит на их территории..

Читать ответы (2)

Проблемы с границей земельного участка - как оформить собственность на участок

Моему деду давали участок в 70 годах теперь он у меня в собственности с 1996 года по документам 4 сотки в 2011 году была перегистрация права на собственность без внесения изменений в кадастр и там такие слова, что границы земельного участка не установлены в соответствии требования земельного законодательства. Фактически на этом участке находится другой участок а границы нашего участка сдвинуты в сторону и получается что участок 9/10 находится на муницыпальной земле участок угловой межевание производилось в 2010 году по фактическому расположению забора мы находимся в снт и платим взносы и налоги за землю. Как теперь все это оформить?

Читать ответы (2)

Может ли муниципалитет отнять земельный участок с особой отметкой в кадастровом паспорте?

Здравствуйте. Вопрос по земельному участку, с разрешённым использованием для индивидуального, дачного строительства, садоводства и огордничества. В 2009 г. я оформила кадастровый паспорт в котором была особая отметка о том, что "Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании в ГКН отсутствуют данные для изготовления формы В.2 кадастрового паспорта земельного участка". Участок находится в собственности. Есть государственный акт на право собственности на землю, где указан точный метраж участка, что находится по границам-овраги, дорога и граница соседнего участка. Вопрос: имеют ли право на этот участок муниципальные органы из-за этой особой отметки, не смотря на то, что участок в собственности и есть кадастровый паспорт? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможные пути решения проблемы с неустановленной границей земельного участка

В 2001 году купила земельный участок с частью дачи. Есть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи с планом участка с геодезическими данными и описанием границ участка. Теперь получила кадастровый паспорт земельного участка там сказано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Достаточно ли написать заявление в кадастровую палату о внесении изменений на основании этих документов, или необходимо снова проводить межевание?

Читать ответы (1)

Необходимо установить границу земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства

Собираемся приобрести земельный участок с домом в СНТ. Подали заявление в росреестр о получении кадастрового паспорта на землю. Нам пришел ответ, что Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что это значит и что необходимо предпринять в данном случае. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обеспечить правомерность переноса забора на участке - важность документирования и получение письменного согласия соседей

У меня вопрос:2 года назад приобрела участок с домом, по кадастровому паспорту у меня определены границы с соседями с указанием размеров по каждой стороне участка, недавно я обнаружила не соответствие в размерах фактически установленному забору по одной стороне, соседи согласны что они залезли на мой участок, но у меня сомнения, что перенос забора пройдёт гладко. Какими документами мне подстраховаться? Нужно ли брать их письменное согласие?

Читать ответы (1)

Отказано в кадастровом учете участка №1 из-за пересечения границы участка №2 - что делать?

Мой земельный участок №1 ранее пересекал границу земельного участка №2, для устранения этого пересечения границ обратился в суд, суд принял решение об изменении границ участков, после суда обратился в кадастровую палату для учета изменений границы своего участка, в кадастровой палате отказали в осуществлении кадастрового учета сославшись на п.2 ч.2 ст 26 закона государственном кадастре недвижимости, в связи с тем что участок №2 пересекает границу участка №3, мой участок №1 (о кадастровом учете которого представлено заявление) не имеет общей границы с участком №3; в решении о приостановке кадастрового учета предложили обратиться к кадастровому инженеру для устранения замечаний, которые могли возникнуть при определении координат характерных точек границ земельных участков 2 и 3. Что можете посоветовать делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Границы земельного участка с требованиями земельного законодательства

Что значит граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства когда есть кадастровый номер.

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок ЛПХ в собственность и решить вопрос с размером участка?

По вопросам ниже. У нас есть земельный участок ЛПХ, он оформлен на моего отца как пожизненно наследуемое владение (принадлежит ему более 20 лет), без указания границ участка. Мы хотим оформить его в собственность, чтобы затем продать. 1) Можно ли его бесплатно приватизировать, и как это сделать? 2) По документам участок 18 соток, но фактически 25 соток. Можно ли оставить размер участка в документах без изменений (чтобы не переделывать документы), или есть какие-то риски и важно вызвать кадастрового инженера, и указать фактический размер? В дальнейшем планируем его продавать. Для нас размеры участка в документах не принципиальны, так как в любом случае участок огорожен забором.

Читать ответы (3)

Особенности покупки участка - условные границы и несоответствие требованиям законодательства

Купили участок, в кадастровом паспорте написано: границы участка нанесены условно, документы не представлены. И особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. КПЗУ подготовлен по запросу номер такой-то. Что это означает.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как изменить размеры земельного участка после приобретения при различии по документам и фактической площади - необходимость обращения к кадастровому инженеру

Екатеринбург - онлайн услуги юристов