Собираюсь разводиться с женой, с которой заключен брачный договор;
Собираюсь разводиться с женой, с которой заключен брачный договор;
по брачному договору в случае расторжения брака имущество, приобретенное во время брака жилое недвижимое имущество (двухкомнатная квартира, купленная по ипотеке, где я являюсь созаемщиком у жены, на которую и зарегистрировано единоличное право собственности) остается в собственности жены.
Однако Семейный кодекс РФ Глава 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ (гл. 8, Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.12.1995)) оставляет мне право оспорить положения брачного договора.
Какие мне необходимо принять меры, чтобы все-таки оставить себе какую-то доля в этой квартире в судебном порядке и не оказаться, как говорится, на улице? Или не стоит и пытаться что-то сделать)
Заранее спасибо.
Сергей Вячеславович.
закон (СК РФ) отдает приоритет брачному договору, Вы вменяемый, небоеспособный человек пописывали его и осознавали его положения, шансов у Вас 0.
СпроситьПроясните такую ситуацию: у меня с супругой заключен брачный договор в 2003 г.
В 2006 г я стал созаемщиком ипотечного кредита (заемщик - супруга) на приобретение 2-х комнатной квартиры. В брачном договоре есть пункт: " в случае приобретения в период брака Супругами иного недвижимого имущества, в случае расторжения брака приобретенные во время брака дача и (или) гараж подлежат разделу как совместно нажитое в период брака имущество, приобретенное во время брака жилое недвижимое имущество (квартира и (или) дом) остается в собственности Супруги" Могу ли я в случае развода и раздела имущества в соответствии с действующим законодательством претендовать на долю собственности в приобретенной 2-х комнатной квартире или же по брачному договору я не вправе рассчитывать на долю собственности в жилом недвижимом имуществе? И может ли иметь судебную перспективу оспаривание брачного договора? СПАСИБО ЗАРАНЕЕ
С уважением, Сергей Вячеславович
Сергей Вячеславович, г.Краснодар.
Проясните такую ситуацию: у меня с супругой заключен брачный договор в 2003 г.
В 2006 г я стал созаемщиком ипотечного кредита (заемщик - супруга) на приобретение 2-х комнатной квартиры. В брачном договоре есть пункт: " в случае приобретения в период брака Супругами иного недвижимого имущества, в случае расторжения брака приобретенные во время брака дача и (или) гараж подлежат разделу как совместно нажитое в период брака имущество, приобретенное во время брака жилое недвижимое имущество (квартира и (или) дом) остается в собственности Супруги" Могу ли я в случае развода и раздела имущества в соответствии с действующим законодательством претендовать на долю собственности в приобретенной 2-х комнатной квартире или же по брачному договору я не вправе рассчитывать на долю собственности в жилом недвижимом имуществе? И может ли иметь судебную перспективу оспаривание брачного договора? СПАСИБО ЗАРАНЕЕ
С уважением, Сергей Вячеславович
Сергей Вячеславович, г.Краснодар.
Ответить.
В Семейный кодекс РФ написанно -
Глава 8. Договорный режим имущества супругов
Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным пол-ностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом
Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным пол-ностью или частично по требованию одного из супругов, если условия дого-вора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
Можно разъяснить фразу крайне неблагоприятное положение? Тоесть, если моя жена скажет, что ей с маленьким ребенком не удобно жить с мамой, а удобно жить в моей квартире, то брачный договор будет недействителен?
По брачному договору 80% квартиры принадлежат мне. оставшиеся 20% как совместно нажитое имущество.
Мы с женой находимся в бракоразводном процессе. Между нами заключен брачный договор, где указано, что « приобретенные супругами во время брака земельные участки, дома, квартиры и иное недвижимое имущество является как во время брака, так и в случае расторжения брака собственностью того из супругов на имя которого оформлено недвижимое имущество.» В браке нами была приобретена квартира, в которой был сделан капитальный ремонт. Право собственности на квартиру зарегистрировано на жену. В брачном договоре указано, что « Имущество, принадлежащее одному из супругов – по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, - не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.» Жена отказывается мне компенсировать затраты, которые я осуществлял при приобретении квартиры и ее ремонте. Что в данном случае я могу предпринять, чтобы компенсировать мои затраты? Могу ли я рассчитывать на долю имущества при расторжении договора за не исполнение его условий моей женой?
В браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.
Мы с женой находимся в бракоразводном процессе. Между нами заключен брачный договор, где указано, что « приобретенные супругами во время брака земельные участки, дома, квартиры и иное недвижимое имущество является как во время брака, так и в случае расторжения брака собственностью того из супругов на имя которого оформлено недвижимое имущество.» В браке нами была приобретена квартира, в которой был сделан капитальный ремонт. Право собственности на квартиру зарегистрировано на жену. В брачном договоре указано, что « Имущество, принадлежащее одному из супругов – по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, - не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.» Жена отказывается мне компенсировать затраты, которые я осуществлял при приобретении квартиры и ее ремонте. Что в данном случае я могу предпринять, чтобы компенсировать мои затраты?
Квартира собственника, у которого я хочу покупать квартиру, покупалась в браке, но они подписали брачный договор, в котором указывается, что 1.1. На все имущество, нажитое супругами во время брака, устанавливается раздельный режим собственности. Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось). Согласие на покупку, продажу, обмен, дарение или отчуждение иным способом любого имущества от другого супруга не требуется. 1.2. в случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое имущество сохраняется раздельный режим собственности. 2. Особенности правового режима на отдельных видов имущества. 2.1 Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.
Вопрос. В пункте 2 не оговаривается вопрос о недвижимом имуществе, например, что в случае расторжения брака недвижимое имущество будет собственностью того из супругов, на которого квартира была приобретена (зарегистрирована).
В этом договоре в п. 1: Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось) есть ключевая фраза: является в период брака, то есть тут написано кто как может распоряжаться имуществом в период брака, а не после него.
Может ли по такому договору жена в судебном порядке потом потребовать свою долю и лучше от продавца дополнительно потребовать нотариальное согласие супруга на продажу квартиры?
В брачном договоре написано дословно - супруги договаривариваются о том, что в отношении имущества, приобретенного ими во время брака, устанавливается режим раздельной собственности, то есть имущество которое было приобретено или будет приобретено супругами в браке, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов кем оно было приобретено и на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. Это положение распространяется на любое приобретенное во время брака имущество, как движимое так и недвижимое. Каждый из супругов вправе распоряжаться имуществом по любым основаниям (в том числе покупка, продажа, дарение и др.) без согласия другого супруга. У нас вопрос - в браке куплена машина и зарегистрирована на мужа и потом продана женой по его ген. доверенности. Брачный договор подписан позже. Получается что муж может истребовать с жены все деньги с продажи, т.к. согласно брачного договора, машина является его собственностью. Деньги она не отдала. Брак расторгнут.
Мы с мужем купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформили договор долевого участия (ДДУ) для оформления квартиры в общую долевую собственность в долях: по 1/2 доли каждому. При оформлении собственности от нас потребовали брачный договор. Нам выдали на руки проект брачного договора для ознакомления. В брачном договоре прописано, что как в браке, так и при его расторжении каждый остаётся при своей доли без раздела имущества. И ещё прописано, что переживший супруг не в праве претендовать по праву собственности на долю в имуществе, потому что установлен режим раздельной собственности. Врпрос: надо ли последнее прописывать в брачном договоре? Ведь супруг является первом наследником? А в нашем случае получается что нет. Как быть?
Насколько реально на практике оспорить брачный договор?
По условиям брачного договора квартира, купленная в браке еще до заключения этого брачного договора,
принадлежит только одному из супругов как в браке так и после расторжения брака.
В такой ситуации сможет ли второй супруг получить какую-то часть от этой,
приобретенной в браке, квартиры или денежную компенсацию? Как?