С какого момента исчисляется 3 летний срок владения квартирой, если приобретена была в ноябре 13 у застройщика, акт приемки подписан тогда же. Оформление кадастровых паспортов и прочее длилось несколько месяцев. В итоге свидетельство о госрегистрации от июля 14. В свидетельстве прописан ввод дома в эксплуатацию август 2013 и отражен момент договора передачи квартиры в собственность (ноябрь 2013). Я могу сейчас продавать квартиру или нужно еще до июля ждать?

Добрый вечер. Однозначно с момента регистрации перехода права на Вас в Росреестре, по дате в свидетельстве о праве собственности.

Момент исчисления 3-летнего срока владения квартирой при ее приобретении у застройщика

Какие налоги при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ - минимальный срок владения и другие нюансы.

Квартира приобретена по ДДУ в 2013 году, акт приема передачи был в 2015 году, а собственность на квартиру оформили в 2017 году. Можем ли мы сейчас ее продать и не платить налог с продажи? Какой сейчас минимальный срок владения недвижимостью, чтобы не платить налог? Да, жилье это не единственное, есть ещё 1/4 доля в другой квартире. Спасибо!

Читать ответы (8)

Сроки и ответственность дольщика при оформлении квартиры в собственность по закону

В какой срок и на основании какой статьи закона дольщик обязан оформить в собственность квартиру? Какие последствия при нарушении срока?

Читать ответы (16)

С какого срока исчисляется владение домом и надо ли платить налог с продажи?

В 2008 г я купил землю в селе с незавершённым объектом по договору купли-продажи. (Есть свидетельсто на землю, свидетельство на незавершёнку и договор купли продажи от 2008 г). Сейчас получаю новое свидетельство уже на завершённый объект и сразу продаю. С какого срока исчисляется владение домом и надо ли платить налог с продажи? С уважением, Александр.

Читать ответы (8)

Когда нужно подавать декларацию о доходах в ФНС при наличии различных данных о сделке?

У меня дата ДКП конец 2019, дата АПП, дата регистрации договора росреестром и дата в расписке январь 2020. Когда подавать декларацию о доходах в ФНС? Сейчас или в начале 2021?

Читать ответы (1)

С какого момента исчисляется трехлетний срок владения квартирой

С какого момента исчисляется трехлетний срок владения квартирой - с даты подписания договора купли-продажи или с момента регистрации права на собственность?

Читать ответы (2)

Какой минимальный срок владения квартирой нужно учитывать при продаже без уплаты налогов?

Вопрос такой. В августе 2017 я приобрел квартиру по дду с ипотекой. В 2019 году я полностью рассчитался с банком. При приемке квартиры уже в 2020 году она оказалась больше заявленной на 0.5 метра, поэтому была произведена доплата и я получил все документы для оформления собственности. В августе 2020 года я получил свидетельство на право собственности на недвижимость. Поэтому возникает вопрос: с какой даты нужно считать минимальный срок владения квартирой, чтобы при продаже не платить налоги? Оплата согласно кредитного договора прошла в августе 2017, но при этом была доплата по нему в 2020 году в размере 30.000 за 0.5 метра. Как быть? С какой даты считать и какой минимальный предельный срок владения квартирой в моем случае? Эта квартира не единственная недвижимость в семье. Есть поправка к нк рф от 23.112020 №374-фз В налоговой помочь не смогли.

Читать ответы (4)

Как считать срок продажи квартиры в новостройке - с момента первого договора или с момента акта-приема передачи?

В 2014 г было куплено жилье у застройщика: в марте 2014 заключен предварительный договор, в июле 2014 оплачена сумма (есть квитанция) по договору - это было 98% стоимости. Т.к. застройщик по определенным причинам не мог сдать жилье вовремя, были заключены дополнительные соглашения и новые договора, в которых прописано что сумма уплаченная по предварительному договору от 2014 зачтена полной оплатой. Окончательный договор купли-продажи квартиры у застройщика и акт приема-передачи жилья был заключен в 2018 после введения дома в эксплуатацию. Тогда же в 2018 получено право собственности. Согласно новому закону об уплате налогов с продажи квартир в новостройках (и поправок к нему) срок для продажи данного жилья исчисляется с момента заключения договора и полной оплаты (как я понимаю). С какого момента мне считать срок с момента первого договора и даты полной оплаты (2014 г) или с момента последнего заключенного договора и акта-приема передачи (2018)? Спасибо.

Читать ответы (4)

Снятие налога с продажи квартиры - нужно ли платить при отсутствии другого жилья в собственности?

Квартира куплена по ДДУ в январе 2017. В январе 2021 проводится сделка по продаже данной квартиры. Продавец-собственник проживает и зарегистрирован в муниципальной квартире. Иного жилья в собственности нет. Получается, что прошло 3 года с даты договора ДДУ и в собственности иного жилья нет (муниципальная квартира же не считается). В связи с изменениями в НК с 2021 года нужно платить налог с продажи квартиры данному продавцу?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59