Как оформить аренду и выкуп земельного участка, находящегося в городской черте и принадлежащего городу?
Есть в собственности магазин, право собственности с 2006 года. Магазин расположен на земельном участке 6 соток в городской черте. Сейчас, задумался оформить в аренду земельный участок с последующем выкупом, до этого земельный участок не был никак оформлен и принадлежит городу. Подскажите насколько сложно будет оформить и может кто-то также начать претендовать на данный земельный участок?
Сие называется, во-первых самовольным занятием земельного участка, и, во-вторых в вашем случае еще и самовольной постройкой. Шансов на оформление не очень много. Идите в администрацию местную и пытайтесь договориться. Смягчающих факторов у вас нет.
Земельный кодекс рФ
Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
2) самовольного занятия земельного участка;
Гражданский кодекс РФ:
Статья 222. Самовольная постройка
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
СпроситьВоронеж - онлайн услуги юристов
Как перевести нежилое здание (магазин) в жилое
Могу ли я продать НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ-бывший магазин (В СОБСТВЕННОСТИ) ?если земля под ним никак не оформлена вообще.
Допустимо ли занимать земельный участок полностью при строительстве магазина без ограничений по проценту застройки?
Сколько метров от магазина принадлежит собственнику магазина? Земля под магазином в собственности.
Оформление земельного участка в собственность и возможность отмены договора купли-продажи
