При осмотре поврежденной квартиры представитель подрядной организации сказал, что у него есть доверенность от Управляющей компании (УК) на право представления её интересов, но у него с собой доверенности нет т.к. доверенность у него находится в офисе. В договоре с УК написано, что при осмотре квартиры присутствие представителя управляющей организации обязательно. Должна ли быть доверенность с собой у лица, которому выдана доверенность, во время представления чужих интересов? Можно ли считать акт осмотра заполненный лицом у которого нет на руках доверенности легитимным документом?
Должна конечно быть. Без нее непонятно какие полномочия он имеет. Т,к. полномочия могут быть удостоверены доверенностью (ст. 185 ГК РФ)
Спросить
Да,должна быть доверенность на момента осмотра помещения. Данные доверенности должны быть вписаны в акт осмотра.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Спросить
Вовсе не обязательно доверенность должна быть с собой. Если вас это смущает можете обратится в УК и уточнить есть ли такой сотрудник. Вы же не суд чтобы требовать доверенность.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Спросить
Здравствуйтк! Согласно ст.181 ГК РФ доверенность это документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени другого лица и пределы его полномочий. Исходя из описанной Вами ситуации доверенность должна быть нотариальной. В акте представитель подрядной организации должен быть указан как представитель по доверенности УК.В случае отсутствия у представителя подрядчика доверенности акт будет недействительным, как подписанный неуполномоченным лицом.
Спросить
В силу ст.185 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Отсюда следует, что доверенность у него должна была быть с собой, для этого она и выдается и Вы имели право её посмотреть и его полномочия проверить.
В отсутствие её могли не составлять акта и не участвовать в этом, не пускать в квартиру и т.п.
Акт смотра квартиры будет считаться действительным, так как сам факт смотра имел место, а сами полномочия тоже имеются, хотя доверенности с собой не было.
Но отсутствие на осмотре доверенности влечет последствия, что я указал выше, а вот, если сам осмотр произошел, акт, составленный этим лицом, будет действительным, так как сами полномочия и доверенность имеются, естественно если они Вам её предъявили, хотя и позже, то есть после осмотра.
Спросить
Добрый день.
Ст 975 ГК РФ1. Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.
полномочия представлять интересы УК, объем переданных полномочий подтверждаются доверенностью.
Доверенность у поверенного должна быть с собой как подтверждение его полномочий.
Без указания реквизитов доверенности в акте и предоставления доверенности для прочтения остальным участникам осмотра акт от имени УК подписан быть не может.
Спросить
Да, доверенность должна быть обязательно! Однако, чтобы признать документы и подпись недействительными, нужно, чтобы доверенность отсутствовала вообще, а не только в момент подписания документов.
Спросить
