В СЛУЧАЕ НАРУШЕНИЙ КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ДО ТОГО, КАК ОБРАЩАТЬСЯ В СУД?
С ноября 2016 г. НА 43% ПОВЫСИЛИСЬ ТАРИФЫ НА ВОДУ для тех, у кого НЕ УСТАНОВЛЕНЫ СЧЁТЧИКИ ДЛЯ ВОДЫ. ЗАКОННО ЛИ? Если законно, то каков закон об изменении тарифов на ЖКУ с ноября 2016 г.?
В комнате в 6-тикоммунальной квартире в доме старого фонда Санкт-Петербурга - 2 зарегистрированных (они же - собственники этой комнаты). В ноябре – согласно розовой квитанции - начислено ЗА ВОДУ (индивидуальное потребление + повышающий коэффициент к услугам) – 2624 руб. (не считая отопления; не считая общедомовых нужд). В сентябре за те же самые услуги при тех же двоих собственниках-зарегистрированных начислилось 1187 руб. Общая сумма к/у за ноябрь 4298 руб. (за сентябрь было 2114 руб.). Некоторые соседи – против установки счётчиков, этот вопрос уже давно пытались отрегулировать, но пока это невозможно. В результате к/у за комнату мы платим больше, чем родственники – за двухкомнатную квартиру в другом районе Санкт-Петербурга (там счетчики установлены).
Более подробная информация о начислении за ноябрь:
Холодное водоснабжение (индивидуальное потребление) – 249 руб. (расход (норматив) – 9.8).
Горячее водоснабжение (индивидуальное потребление) – 677 руб. (расход (норматив)-6.96).
Водоотведение (индивидуальное потребление) – 426 руб. (расход (норматив) – 16.76).
Повышающий коэф-т к услугам – 370 руб. (в сентябре был 257 р.).
Перерасчет) за холодное и горячее вооснабжение (индивидуальное потребление) - 901 руб.
ЗАКОННО ЛИ ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФОВ НА ВОДУ В НОЯБРЕ на 45 %?
При посещении в конце ноября организации, начислившей всё это, на вопрос: откуда взялся добавленный дополнительно 901 рубль, там ответили (всё в устной и только устной форме), что это ошибочно, но их нужно заплатить, а в следующем году (январе) они перерасчитают обратно (т.е. вернут этот 901 рубль), а если сейчас не заплатить, то на эти 901 рубль будут начисляться пени. На вопрос: «Почему перерасчёт будет не в декабре, а только в январе?», ответили, что нужно было обращаться до 25 ноября (мы обратились 30.11.16).
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ЖКХ НАКАЗЫВАТЬ ГРАЖДАНИНА, НАЧИСЛЯЯ ПЕНИ, ЕСЛИ ОН НЕ БУДЕТ ПЛАТИТЬ ОШИБОЧНО НАЧИСЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ?
В СЛУЧАЕ НАРУШЕНИЙ КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ДО ТОГО, КАК ОБРАЩАТЬСЯ В СУД?
Живем в коммунальной квартире, бывшее общежитие. Секция-4 комнаты, на 4 хозяина, общая кухня, ванная, туалет. Стоят счетчики на воду, электричество. Всем приходят разные квитанции по оплате коммунальных услуг, в зависимости от площади комнат и количества зарегистрированных. В одной из комнат никто не зарегистрирован, соответственно не выставляется счет за воду, водоотведение и электричество, но они эту комнату сдают. Живут два-три человека. Идет расход воды и электроэнергии, за который собственник этой комнаты не хочет платить. Получается оплачивают за него собственники других комнат. Как повлиять на собственника этой комнаты, чтобы он платил за воду и электричество и не платит он уже третий год, а прибыль он получает регулярно.
Я собственник квартиры. В квартире и подвале доме установлены счетчики расхода воды. В квитанции за янв-13 г. индивидуальное потребление воды + водоотведение 4+4 куба, на общедомовые нужды 5,08 +5,08 куба. Для чего тогда ставить счетчики и экономить воду, если общедомовые нужды превышают мои собственные и платить я должна вдвойне?! Законны ли такие начисления именно на собственников квартир?
Есть предположение, что управляющая компания включает для оплаты в квитанции по оплате услуг ЖКХ (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отопление), в графу «общедомовые нужды» долги задолжников по коммунальным платежам, распределяя их между добросовестными плательщиками. В результате размер т.н. общедомовых нужд несоразмерно возрастает. Например за месяц потребления горячей воды не было (летний месяц, отпуск, установлены счётчики) и оплата по фактическому потреблению не начислена, однако за этот же месяц в графе «общедомовые нужды» начислено 665 р. Этот пример не единичен. Правомерно ли это? Если нет, то какими нормами можно обосновать обжалование действий управляющей компании? Как следует поступить в нашем случае?
В квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду, установили элводонагреватель и пользуемся только холодной водой. В январе 2013 г. израсходовали 5 куб. м. холодной воды. В платёжном документе для оплаты коммунальных услуг за январь 2013 год ОДН (общедомовые нужды) по ХВС и водоотведению 7,923 куб. м. Правильно ли то,что объем потребления общедомовых нужд по холодному водоснабжению выше, чем потребление по счетчику в квартире?
Оплата за отопление в коммунальной квартире - статья ГК и соглашение с собственником второй комнатыОплата за коммунальную услугу «отопление» в местах общего пользования для собственника комнаты (в свидетельстве объект права – комната) в коммунальной квартире осуществляется по ст 247 ГК (владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности) по соглашению с собственником второй комнаты
ИЛИ по ст.249 ГК (расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) соразмерно со своей долей, определенной из 41-42 ЖК? Юрист ресурсоснабжающей организации Тепловодоканал утверждает, что по 247, отказываясь открыть разные счета для оплаты услуг Тепловодоканала (отопление, водоснабжение - без счетчика воды по количеству зарегистрированных в комнате) собственнику каждой из комнат. Можно ли здесь применить статью 43 ЖК? В порядке какой статьи ГК - 247 или 249 осуществляется оплата за коммунальную услугу отопление, водоснабжение, водоотведение?
Обращаюсь к Вам с коллективной просьбой, Пришла квитанция на оплату услуг водоканала на общедомовые нужды в каждую квартиру.
Дом 8 квартир, все приватизированы, в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики потребления воды. Общедомового счетчика нет и есть официальное заключение, о невозможности его установления по техническим причинам (вода подведена к дому на глубине 2 метров). Для общедомовых нужд вода берется из личных квартир жильцов, где установлены счетчики. Правомерна ли квитанция Водоканала на оплату общедомовых нужд? Если нет, то как нам дальше действовать?
Мужчина вселился в комнату трехкомнатной коммунальной квартиры, на праве выданной ему собственником комнаты Доверенности на пользование этой комнатой. У остальных собственников двух комнат, согласие на пользование общими местами не получено (ст. 246, 247 ГК РФ). Сам собственник не имеет регистрации в этой квартире.
В квартире установлены счетчики по расходу воды.
Собственник зарегистрировал мужчину в этой квартире. В управляющей компании, нет информации о регистрации в комнате мужчины и ему не начисляется оплата за воду и газ. Потребляемая им вода распределяется между остальными собственниками и они оплачивают расходуемую им воду.
1. Является ли Доверенность на пользование комнатой в коммунальной квартире правовым основанием для вселения и проживания в жилом помещении?
2. Можно ли считать, что мужчина зарегистрирован в комнате, если такая информация отсутствует в Управляющей компании?
3. Законно ли мужчина проживает в комнате коммунальной квартиры?
В нашем доме нецентрализованная система горячего водоснабжения (тепловая энергия подается для отопления и на нагрев горячей воды).
Наш дом оборудован общедомовым прибором учета холодной воды для нужд горячего водоснабжения, однако не используется при определении размера платы за горячую воду.
В расчет используются только индивидуальные показания приборов каждой квартиры.
И вот этот суммарный объем потребления горячей воды они меняют при перерасчете (только в неотопительный сезон), ссылаясь на то, что раньше несколько квартир не передавали показания счетчиков горячей воды. Первоначально суммавой объем хол. воды для нужд ГВС был 68,08 м 3, а при перерасчете стал 33,08 м 3. Ведь не может за месяц многоквартирный дом (118 квартир) потребить 33,08 м 3 горячей воды. Это получается, что каждая квартира потратила меньше 1 м 3 горячей воды. При этом стоимость 1 м 3 горячей воды за август составила 785,95 руб.
Как правильно учитывать суммовое количество холодной воды, которое ушло на горячее водоснабжение? По индивидуальным прибором учета каждой квартиры (+ среднемесячные показания тех квартир которые не передавали показания более 3-х месяцев) или использовать общедомовым прибором учета холодной воды для нужд горячего водоснабжения?
Какие меры принять, чтобы таких перерасчетов в летний сезон не был? Какие принять меры, чтобы суммавой объем потребления горячей воды не менялся?
Согласно постановления правительства установка водянных счётчиков производится за счёт средств собственника. В муниципальной квартире установить индивидуальные счётчики на гор. хол водоснабжение обязанность муниципалитета (их установкой не занимаются), но общедомавые счётчики установлены. В квартирах где нет счётчиков начисление производят по нормативу согласно зарегистрированных жильцов но фактически проживают большее количество людей. Разницу перерасхода воды между общедомовым счётчиком и индивидуальными приборами учёта раскидывают на все квартиры прямопропорционально квадратным метрам, но ведь воду потребляют не метры а люди. Как заставить муниципалитет испоннить это постановление? На каом основании перерасход воды раскидывают согласно квадратуры квартиры? СПАСИБО.
В доме установлены счетчики на воду и тепло (общедомовые). За тепло платили по факту потребления исходя из метража квартир (так понимаю, что всё потребленное тепло раскидывали на квартиры), за воду платим по счетчикам (у кого есть в квартире - по факту потребления, у кого нет - раскидывают оставшиеся кубы холодной и горячей на квартиры без счетчиков), плюс уборщицы в доме нет, чтобы вода расходовалась на уборку л/к, за освещение лестничных клеток платим отдельной строкой квитанции. Протечек системы отопления и водоснабжения по дому нет. Правомерны ли попытки собрать деньги якобы на общедомовые нужды?
