Мне в 1995 году был предоставлен в аренду под огородничество участок сроком на 3 года. Участок имеет статус ИЖС одноэтажного строительства. На участке зарегистрирован в Гос. Реестре дом 27,4 кв. м. Имеется кадастровый паспорт. В 2002 году участок был перерегистрирован на супругу до 2008 года, затем опять на меня. Обращался в администрацию с просьбой предоставить мне его в аренду для эксплуатации жилого дома. Мне отказывают. Последние 7 лет мне его предоставляют на 11 месяцев под огородничество и всё. Имею ли я какие-то права на него? Участок до сего времени не состоит на кадастровом учете, хотя арендную плату мне выставляют и я плачу ее исправно. Как оформить землю в собственность? Спасибо.

Здравствуйте. Вы имеете право пользования землей в том размере, в котором это необходимо для прохода к дому. Собственность вы можете оформить только при наличии у администрации желания эту землю продать.

Если дом уже зарегистрировано то вы подпадаете по бесплатную приватизацию... собирайте документы межуйтесь и приватизируйте землю.

Как оформить землю в собственность и получить права на участок с жилым домом, который был предоставлен в аренду?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Читать ответы (3)

«Как оформить дом в собственность, если администрация сняла постановление о предоставлении участка?»

В 2005 году мне предоставили участок под строительство дома, 2007 году я получила акт ввода в эксплуатацию дома и кадастровый паспорт, землю в собственность не оформляла, далее администрация внесла изменения в постановления и каким то образом его сняла... т.е. сейчас участок мне на принадлежит, а налоги на него приходят исправно. Администрация предлагает выписать новое постановление о предоставлении земельного участка и заново оформить документы на дом, т.е. кадастровый паспорт, акт ввода в эксплуатацию... что делать? Как оформить дом в собственность...? Постановление 2005 г. в архиве я нашла.

Читать ответы (2)

Несоответствие кадастрового квартала дома и участка - анализ и причины

Имеется участок с домом. Имеются кадастровые паспорта и св-ва о собственности на них. Кадастровый квартал дома не совпадает с кадастровым кварталам участка на котором стоит дом. Может ли так быть? При этом категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровом паспорте дома стоит год ввода в эксплуатацию 2005.

Читать ответы (2)

Какие налоги нужно оплатить при продаже дома с землей, если недвижимость не была зарегистрирована в кадастре?

В 1997 году мы построили дом на земле, участок был выделен для индивидуального строительсва и ведения подсобного хоз-ва. Имеется старое свидетельство на землю от октября 1995 г. старое регистрационное удостоверение на право собственности сданного дома от ноября 1997 года. Сейчас мы решили продать дом с землёй, пришлось оформлять все новые документы, новый техпаспорт (хотя изменений никаких не было, всё как в старом техпаспорте), нужен новое свидетельство на землю (в старом стоял адрес и номер участка), потом участку присвоили номер дома (есть постановление и в кадастровой зарегестрирован в 2008 г), но в кадастровой почему то дом не стоял на учёте.Выдали уведомление, что на кадастровом учёте объект недвижимости не поставлен на учёт. Сейчас занимаемся всеми новыми документами, чтобы получить свидетельства на собственность новые и на землю, и на дом. Вопрос: Буду ли я оплачивать налог с продажи? Вопрос возник потому, что кто то мне ответил, что не с момента сдачи дома в эксплуатацию считается 3 года, а с момента постановки на кадастровый учёт. Спасибо. Жду вашего ответа! Спасибо!

Читать ответы (2)

Судебное разбирательство о праве на бесплатную приватизацию земельного участка без первичных документов о предоставлении

В 1993 г. был предоставлена земля под огородничество, первичные документы о предоставлении земли не сохранились. На территории участка был построен дом. Решением суда в 2012 г. самовольная постройка дома узаконена. Еще ранее в 1997 г. на дом был составлен техпаспорт где имеется описание земельного участка тоже. На землю имеется кадастровый паспорт где разрешенным использованием предусмотрено-индивидуальное жилищное строительство. При обращении в администрацию о приватизации земли было предложено выкупить землю по кадастровой стоимости. Можно ли через суд признать право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Читать ответы (1)

Спорный статус участка земли после размежевания - возможность оспорить операцию в Краснодарском крае

В 2002 году для потопленцев г.Армавира Краснодарский край-были возведенны одноэтажные дома на 4 квартиры с отдельным входом и участком земли под пользование. В 2005 году был оформлен кадастр на участок земли под дом, где в гарфе разрешенное пользование было указанно ИЖС/индивид. Жилищн. Строительство/, но участок не был официально размежеван. В 2011 году сельская администрация предложила нам размежевать участки за гос. счет, но не уточняла тот факт, что статус пользования будет изменен на эксплуатация одноэтажного многоквартирного дома, причем с новым кадастровым номером этого же участка. Можно ли оспорить данную операцию? На каком основании?

Читать ответы (1)

Оспаривание расчета аренды и пени за использование участка без оформления договора

Договор на аренду был заключен в декабре 2006 года сроком на 1 год (плата год - 350 р.). В 2007 году такая оплата и была мною произведена. Далее участок получается был не оформлен. В декабре 2012 г. я оформила его в собственность и плачу налог на землю. Из администрации пришел расчет аренды в размере 9000 р. и пени 2000 р. (с 2006 по 2015 год). законно ли это?

Читать ответы (2)

По закону, который действовал до 2008 года, если землю не оформил в право собственности, то она переходит обратно городу.

В 2007 году я начала оформлять документы на земельный участок под строительство жилого дома. Получила кадастровый номер земельного участка в кадастровой палате, было подписано заявление в администрации города на разрешение строительства, сделали топосъемку и план границ, за всё отданы деньги. А сейчас оказалось, что на этот участок в этом году (2009) выданы документы в кадастровой палате другому лицу. В отделе архитектуры города мне сказали, что этому человеку в 1999 году уже выдавались кадастровой палатой документы на этот участок. По закону, который действовал до 2008 года, если землю не оформил в право собственности, то она переходит обратно городу. Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации. Кто же имет право строить на этой земле дом? Столько было потрачено денег и сил, ходя по разным инстанциям оформляя документы. С уважением, Екатерина.

Читать ответы (1)

Вопрос: при разводе может супруг претендовать на часть моей собственности?

В 2003 году приобрела в собственность земельный участок (свидетельство на собственность земельного участка), заключила договор строительства жилого дома. В 2004 г. строительство закончилось (акт сдачи-приёмки работ). В 2005 г. вышла замуж, а дом приняли в эксплуатацию в 2007 г. (свидетельство на собственность дома, тех. паспорт). Вопрос: при разводе может супруг претендовать на часть моей собственности?

Читать ответы (1)

Арендатору земельного участка для огородничества потребовалось осуществить кадастровый учет - что делать?

В 1993 году на 1 год с администрацией города был заключен договор аренды земельного участка для огородничества. Все годы исправно платили арендную плату. Сейчас пришло письмо из администрации с предложением осуществить кадастровый учет арендованного участка. Законно ли это и обязан ли я осуществлять кадастровый учет арендованного участка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить землю в собственность и получить права на участок с жилым домом, который был предоставлен в аренду?

Хабаровск - онлайн услуги юристов