День добрый! Заключила договор на продажу квартиры, в договоре есть пункты о том, что я 1)не имею право поиска покупателя самостоятельно, 2)привлекать других риелторов (покупатели у разных риелторов с разными требованиями к покупке), 3)предупредить досрочном расторжении договора за 1 месяц до предполагаемой даты, при этом договор заключен на 3 месяца, на сколько этот пункт правомерен? Могу ли я без ущерба для себя игнорировать эти пункты или какой-то из них? Спасибо.

Добрый день. Вы можете. Если со стороны риэлтора, сроки продажи (поиска покупателя) затягиваются, а Вы нашли покупателя самостоятельно, расторгнуть данный договор, уведомив об этом риэлтора письменно. В любом случае, если Вы найдете покупателя, не обращайте внимания на этот договор. Не были ни одного случая в судебной практике. Чтобы они обращались в суд и выиграли дело. Но нервы могут помотать. Уведомите их письменно о расторжении этого договора.

Правомерность пунктов в договоре о продаже квартиры - возможность игнорирования и ущерб для себя

Возможность расторжения договора без оплаты за услуги агентства при непоиске покупателей в срок

Заключила договор с риэлторским ангенством о продаже квартиры сроком на 3 месяца, покупателей не нашли и сейчас срок заканчивается. Скажите могу ли я расторгнуть договор без какой либо платы за услуги, если в договоре есть пункт о том что за 15 дней нужно предупредить агенство о своем решение. И если предупрежу, будет ли это считаться за отказ от услуг агенства досрочно с выплатой компенсации. Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Вопросы оформления уведомления о прекращении действия эксклюзивного договора на продажу квартиры и возможности

Мною был заключен эксклюзивный договор на продажу квартиры в котором есть пункт о протезировании договора если одна из сторон не уведомит другую о прекращении действия настоящего договора в связи с его окончанием. Квартиру агентство не продало и я обратилась к агенту с желанием написать уведомление. Агент сказал что достаточно устного уведомления, так как в договоре не прописано в какой форме нужно уведомлять. Я всё же решила написать и сделала это в свободной форме, дословно: я, иоф, уведомляю компанию к о том, что договор № от... Продлять не буду. Дата подпись. Попросила агента подписать и сделать мне копию. Имеет ли силу такой документ? Нужно ли было писать его по форме? Каковы шансы агентства высудить у меня неустойку после того как я без их помощи продам квартиру?

Читать ответы (1)

Как избежать риска истребования компенсации при урегулировании спора с риэлтором о прекращении сотрудничества?

Заключили устную договоренность с риэлтором на продажу нашей квартиры. Работой риэлтора не удовлетворены, хотим прекратить сотрудничество. Есть ли риск что риэлтор обратиться в суд истребовать компенсацию?

Читать ответы (3)

Спор о сроке предупреждения УК при расторжении договора с собственниками МКЖД

УК в договоре с собственниками МКЖД в пункте срок действия договора указывает 90 дней за которые собственник обязан предупредить УК при расторжении договора? Каким нормативным документом необходимо руководствоваться и права ли УК указывая не 30 дней а 90?

Читать ответы (1)

Договор с риэлтором на продажу квартиры - кто должен оплачивать услуги и возможность судебного иска

Составлен договор с риэлтором на продажу квартиры. Покупателя нашла я сама. Квартиру продаем без риэлтора. Должна ли я оплачивать услуги риэлтора. И может ли риэлтор судиться со мной об оплате услуг?

Читать ответы (3)

Несправедливые требования риэлторской компании - якобы за работу без приведения покупателей

Был заключён договор с риэлтором о продаже квартиры. Покупателя нашёл сам. решил расторгнуть договор. Компания предъявляет 300000 руб. якобы за работу. Хотя ни одного покупателя не приводили. Верно ли это?

Читать ответы (2)

Проблемы с риэлтором - требование штрафа, угрозы судом и удержание ключей квартиры

Заключили договор с риэлтором на продажу квартиры, собственник мой супруг, он не подписывал договор, вместо него я подписала его подписью... Риэлтор работал вяло, иногда я просила ее показать квартиру, она говорила, что занята. Договор был составлен бессрочным... Кроме того, было написано в договоре, что за самостоятельный подбор покупателя, мы должны заплатить штраф в размере 25000 руб. В феврале 2019 года я по почте выслала отказ от услуг данного риэлтора. Она получила. Мой супруг заключил договор с другим агентством, теперь звонит предыдущая риэлтор, грозит судом и сказала, что мы должны оплатить ей услуги не,т.е 25000 плюс рекламу... Я хотела расстаться с ней без конфликта, и заплатить за рекламу и за визиты, в районе 5000 рублей... правомерно ли требовать с нас штраф, угрожать судом и не отдавать ключи от нашей квартиры?

Читать ответы (3)

Необходимо включить пункт о сроках освобождения в договор о продаже квартиры

Продаю квартиру, нашла покупателя, заранее предупредив его, что смогу освободить квартиру примерно через месяц после оформления сделки. За это тмесяц мне надо в другом регионе купить жилье. На словах покупатель согласен, чтобы я еще жила месяц в квартире, но в договоре (от сбербанка) ни словом ни пунктом нет о сроках освобождения. Есть ли у меня право настаивать на изменении договора по этому пункту?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59