Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Срок выписки после продажи комнаты в коммунальной квартире и возможность прописки несовершеннолетнего ребенка

21.12.2010, 15:30
• г. Санкт-Петербург

Хотим купить комнату в коммунальной кв., продавцы хотят выписаться только после совершения сделки купли-продажи. В какой срок после продажи они должны выписаться? Могут ли после продажи прописать туда несовершеннолетнего ребенка? Как проверить выписались ли они или нет?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Производите окончательный расчёт с продавцами после того, как они зарегистрируются по новому месту жительства, предъявив Вам справку по форме №9 о регистрации и паспорта с отметкой о регистрации, тогда Вам не придётся осуществлять их снятие с регистрационного учёта в судебном порядке. Срок снятия с регистрационного учёта продавцов и членов их семьи производится в сроки, оговорённые сторонами в тексте договора купли-продажи или в отдельных письменных обязательствах. Он устанавливается по соглашению сторон. Несовершеннолетний ребёнок в возрасте до 14 лет может быть зарегистрирован в Вашей квартире только с родителями или одним из родителей с письменного согласия другого родителя (ст.20 ГК РФ). Ребёнок от 14 лет и старше может быть зарегистрирован по месту жительства отдельно от родителей с их письменного согласия. Проверить снятие с регистрационного учёта продавцов Вы можете, заказав справку по форме №9 по купленной квартире. Помните, что если продавцы просто снимутся с регистрационного учёта по проданной квартире, но нигде не будут зарегистрированы, то в течение полугода они смогут без Вашего согласия восстановить регистрацию в данной квартире, поэтому важна постановка на регистрационный учёт по новому месту жительства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
26.02.2013, 17:51

Риск обмана - что делать, если продающая сторона не выписывается после сделки купли-продажи квартиры?

Хотим купить квартиру, в ней прописаны и проживают жена (она же собственница) и муж (не собственник). В договоре купли-продажи собираемся прописать тот момент, что к определенному сроку они должны выписаться. Вопрос - есть ли у нас хоть какой-то минимальный риск, что после совершения сделки продавцы нас каким-то образом могут обмануть-например - не выписаться из квартиры или что-то подобное? Может быть, все же настоять на их выписке из квартиры до совершения сделки? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
19.11.2015, 20:07

Риск покупки квартиры с несовершеннолетним собственником - как защитить себя в договоре купли-продажи?

Хочу купить квартиру, собственник 1,несовершеннолетний РЕБЕНОК (10 лет). Они,говорят, что не могут выписаться из продаваемого жилья, пока не купят новое жилье, а купят только после того, как я у них куплю. Как можно в этом случаи прописать в договоре, чтоб они выписались, или это в любом случаи очень рискованная сделка купли-ПРОДАЖИ? Читала, что даже если в договоре купли-продажи будет прописано, когда они должны выписаться, если они не выпишутся, то даже через суд, я не смогу выселить ребенка (бывшего, несовершеннолетнего собственника)?
Читать ответы (2)
Ольга
14.01.2014, 06:34

Оформление согласия соседа на покупку комнаты в коммунальной квартире и сроки совершения сделки купли-продажи

Известив собственников комнат в коммунальной квартире о продаже своей комнаты, один из соседей вызвался купить мою комнату. Как должно быть оформлено его согласие. И в течение какого срока он должен купить у меня комнату, т.е мы должны совершить сделку купли - продажи (предположим время у меня ограничено)?
Читать ответы (2)
Юрий
22.11.2016, 21:17

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - необходимые документы и присутствие супруги при сделке

Хочу продать приватизированную комнату в коммунальной квартире. В свое время, комната была приобретена только на мое имя, но в договоре указано, что "комната приобретена с согласия супруги". Комната куплена по договору купли-продажи в г. Саратов. Какие документы необходимо подготовить сейчас мне - продавцу этой комнаты, для совершения сделки по "договору купли-продажи"? И требуется ли присутствие жены на сделке? Спасибо, Юрий.
Читать ответы (2)
Светлана
28.05.2014, 19:00

Вопрос о возврате документов на собственность при продаже комнаты в коммунальной квартире

Я продаю комнату в коммунальной квартире. При совершении сделки купли-продажи после регистрации покупателем (оформление в собственность) обязаны ли мне вернуть документы на собственность этой комнаты как продавцу?
Читать ответы (3)
Татьяна
13.07.2011, 12:44

На сколько эта сделка юридически законна и какие для нее нужны документы?

У меня хотят купить комнату по - материнскому капиталу, в связи с этим хочу узнать при совершении сделки купли-продажи комнаты в какой срок поступят денежные средства на мой счет. На сколько эта сделка юридически законна и какие для нее нужны документы?
Читать ответы (1)
Ольга
19.11.2015, 19:48

Советы по приобретению квартиры, владельцем которой является несовершеннолетний ребенок

Хочу купить квартиру, собственник 1,несовершеннолетний РЕБЕНОК (10 лет). Они,говорят, что не могут выписаться из продаваемого жилья, пока не купят новое жилье, а купят только после того, как я у них куплю. Как можно в этом случаи прописать в договоре, чтоб они выписались, или это в любом случаи очень рискованная сделка купли-ПРОДАЖИ?
Читать ответы (1)
Сергей
16.06.2002, 21:59

Имеет ли право мать прописать туда несовершеннолетнего ребенка, а сама затем выписаться оттуда?

Имеется комната в коммунальной неприватезированной квартире.12 кв. метров в г. Москве. Имеет ли право мать прописать туда несовершеннолетнего ребенка, а сама затем выписаться оттуда? Т.е оставить в комнате прописанным только одного несовершеннолетнего ребенка. Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
05.11.2003, 11:11

Как обезопасить себя при покупке комнаты в коммунальной квартире и ускорить процесс продажи

Как поступить в такой ситуации. Хотим купить комнату в коммунальной квартире. Но продавцы предупредили, что купля продажа может затянуться из-за соседей (владельцев 2 х других комнат), который намерены затянуть процес продажи. Сами хотят, но не имеют возможности купить эту комнату по предлагаемой цене. Но нам надо срочно офрмить сделку. Продавцы предлагают оформит как договор дарения от женщины, которая проживает в этой комнате на нас. как в данном случае нам поступить? Чем чревато это дарение, какие могут быть последствия? Не могут ли соседи затеять какие нибудь козни и т.д?
Читать ответы (1)
Александр
22.08.2021, 14:04

Как купить комнату в другом городе по генеральной доверенности от супруга на недвижимость?

У меня есть генеральная доверенность от супруга на все сделки с недвижимостью и на многое другое. Хотим купить комнату в коммунальной квартире в другом городе. Могу ли я сама совершить сделку купли комнаты по доверенности или обязательно все равно нужно его согласие или присутствие на сделке?
Читать ответы (2)